foro de idealista news

serán de oro los cajeros de barcelona????

Barcelona tendrá la tasa de cajeros automáticos más cara de España

A petición de ICV-EUiA, el gobierno municipal de CiU ha aceptado elevarla hasta 855 euros anuales

sin palabras. aparte de no dar ni tapas por una simple cerveza.... hombre si la pagas......

Otro mamoneo más

NO ES VIABLE COMPRARSE UNA VIVIENDA A PESAR DE QUE LOS PRECIOS HAYAN CAIDO, PORQUE LO QUE TE AHORRAS AHORA MISMO EN PRECIO, YA LO HAN SUBIDO LOS BANCOS EN EL AUMENTO DE LOS INTERESES DEL VARIABLE (EURIBOR + VARIABLE).

eSTO VIENE A DECIR QUE LA BURBUJA AUN NO SE HA DESINFLADO Y SIN EMBARGO LA POBREZA YA HA COMENZADO A EXTENDERSE POR TODO EL PAIS.
cOMPRAR PISOS AHORA NO ES VIABLE PARA LA CLASE TRABAJADORA NI PARA LA CLASE ESPECULADORA.
SOLO PARA LA CLASE RICA y tocatejista Y TAMPOCO LO HACEN SI NO VEN EL CHOLLO.

nO OS DEJEIS ENGAÑAR: mejor alquilar barato, que hay mucho donde elegir
y LOS QUE TENGAIS ALGUN AHORRILLO. aNDAROS CON MUCHO CUIDADO QUE HAY MUCHO LOBO DESESPERADO EN ESTOS MOMentos

Yo conozco gente que le ha ido bien alquilando un piso y gente que le ha ido mal (como arrendadores, estoy hablando).
de los casos que conozco, yo sacaría las siguientes conclusiones:

- Te va a ir mejor si en lugar de apurar el precio que pides te conformas con menos y a cambio tienes más candidatos a inquilino: así puedes elegir.
- te va a ir mejor si en lugar de alquilarlo al primero que se presente y evitar tomarte ningún trabajo, te molestas en entrevistar candidatos, hacerte una idea de sus ingresos, su vida y su caracter, pedir referencias, enterarte donde trabajan, etc.
En resumen:

***elegir bien es lo fundamental***

- te va a ir mejor si, a cambio de ofrecer un precio más tentador, consigues como inquilino a alguien de quien tengas referencias por personas de tu confianza, que tengan una reputación que perder ante ese amigo, compañero de trabajo, etc., si desaparecen sin pagar o se portan mal.
- aunque ahora no sé si es posible por la situación financiera, antes se podían aplicar los principios expuestos pidiendo aval y descontando su coste del precio de mercado del arrendamiento.
- el arrendador debería controlar directamente todos los recibos posibles, como la comunidad p.e., en lugar de que los pague directamente el inquilino. claro, hay que molestarse.
- a un inquilino hay que tratarlo bien y no encabronarlo: cumplir religiosamente lo pactado, arreglar las averías sin rechistar, reponer los electrodomésticos que corresponda, etc. Tratarlo con respeto, ocuparse de cualquier gestion con la comunidad o el seguro... casi todo el mundo te trata bien cuando le tratas bien y le da vergúenza portarse mal cuando no está justificado ...y viceversa.
- cuando se tiene un buen inquilino, se gana más mejorandole algo las condiciones para conservarlo que perdiendo el tiempo (más el dinero y el nuevo riesgo) en buscar otro. por tanto, vale la pena no ser rácano y si para conservarlo hay que pintar, cambiar muebles, o no subir el alquiler por la inflación varios años, pues se hace

(lo peor es tenerlo vacio, te arruina)

Es decir:
*** una vez que se ha elegido bien, tratar bien y cumplir es igual de fundamental***

EN RESUMEN: piensa como una empresa para hacer los números: sé profesional.
... Y piensa como un buen vecino para el trato personal y los pequeños detalles: sé humano.

Las últimas estimaciones de los técnicos del Ministerio de Economía y Hacienda (Gestha), de 2010, señalan que el fraude en los alquileres asciende casi a 2.926 millones de euros, de los que destacan los alquileres de temporada en zonas costeras. “La rentabilidad es bastante mayor en las viviendas vacacionales que en el resto de los alquileres, así que resulta más rentable arrendarlas por dos semanas o un mes que todo el año”, asiente el director del Servicio de Estudios del portal inmobiliario pisos.com, Manuel Gandarias.

http://sociedad.elpais.com/sociedad/2013/05/01/actualidad/1367435704_409...

sábado, 25 Mayo, 2013 - 09:17 info's picture anónimo dice

esta ley de emprendedores es totalmente inutil, a ver cuando se enteran que el verdadero problema son los ayuntamientos y las licencias de actividades y demas tasas vampiricas.

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toda la razón . sobre todo las licencias se hacen interminables.... para adiestrar a "cuatro" perros, las pegas.... llevo más de 6 meses con papeleo. dan ganas de pasar de montar el negocio. ah! y cada ayuntamiento que almenos te dicen ¡sí! el procedimiento varía. pfffffffffffff.
sl2.

Un juez de Nueva York estima que al ofrecer alojamiento a extraños sin estar presente, la vivienda estaba operando como hotel sin licencia

La historia se remonta al pasado septiembre cuando Nigel Warren rentó su habitación en el East Village por tres días mientras él se iba de viaje a Colorado, informó de The New York Times. A su vuelta, las autoridades de NY habían multado a su casero con 2 mil 400 dólares por operar un hotel sin licencia.

http://www.eluniversal.com.mx/notas/924594.html

Airbnb, considerada ilegal por un juzgado neoyorquino

http://www.preferente.com/noticias-de-hoteles/airbnb-considerada-ilegal-...

Warren alquiló su dormitorio en un apartamento del East Village el pasado mes de septiembre a una mujer por tres días a través de Airbnb. Los agentes especiales de Nueva York encargados de hacer cumplir la ley impusieron una sanción de más de 40.000 dólares al dueño del piso por violar la normativa de los hoteles transitorios, informa el Times.

La legislación neoyorquina prohíbe a los residentes alquilar sus propiedades por períodos inferiores a 30 días, a no ser que vivan en la casa durante la estancia del huésped. Este fue el caso de Nigel Warren, cuyo compañero permaneció en el domicilio mientras duraba el alquiler gestionado por Airbnb. Finalmente, el beneficiario del alquiler accedió a pagar la multa final, de 2.400 dólares, en lugar de su casero, que fue acusado de operar un hotel ilegal.

Incentivos fiscales para los inversores que apuesten por pymes en fase de despegue....
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/4854565/05/13/Ince...

y a los que ahora no emprendemos, pero ya emprendimos en nuestro día,¿como se nos queda la cosa?

alquiler:
trastornos, gastos, impagos, deudas, destrozos, amenazas, procesos judiciales interminables, la presión de los anti-desahucios, .......y faltaba la abuela ¡el certificado energétic! apaga y vámonos.

el unico pais del mundo donde el salario minimo es de 600 eur y el alquiler madrid cuesta 600 -1000 eurs.
no me sale la cuenta me sigue dando en negativo...........este pais va a quebrar

vuestros apartamentos turísticos, es ruido en mi casa

vuestros apartamentos turísticos, es ruido en mi casa

vuestros apartamentos turísticos, es ruido en mi casa

vuestros apartamentos turísticos, es ruido en mi casa

vuestros apartamentos turísticos, es ruido en mi casa

mi casera era una visillera
con marido franquista calzonazos
se creian que como entonces, todo lo podian
pero la realidad les ha dado un guantazo
si no me rebajaban el 30% me largaba
les enseñé la realidad con anuncios del piso de arriba
que estaba ese mismo dia en buzones del correo del jol de entrada con -30% ,y tambien edificio de enfrente -24%
se creyeron que "su tesoro" era diferente, y ahí pagando impuestos y gastos se han quedado... me fuí al de arriba
llevan 7 meses y 22 dias esperando , y cada dia les veo peor cara....la procesion va por dentro, se les nota
tengo apuestas con mi pareja a que rebajan al final al 35%, y él dice que de torpes pasan el año esperando y aguantando su ruina
del resto de españa esta a rebosar de situaciones ... nunca prevenidas
y si esto sucede hasta en una ciudad de tantos rentistas en babia....confirma que españa ya no es la que era
http://www.idealista.com/alquiler-viviendas/madrid-madrid/?ordenado-por=...

Vecinos de Ciutat Vella precintan pisos turísticos

http://www.lavanguardia.com/vida/20110714/54186552052/vecinos-de-ciutat-...

La Asociación denuncia que en el distrito abundan los apartamentos turísticos que no cumplen con la normativa

hice cuentas en 2012 y me salia mucho mejor alquilar que comprar y puse mi dinero a rentar, y feliz estoy alquilado barato....y ganando

3q2007: 4.122 euros por metro cuadrado
3q2012: 2.155 euros por metro cuadrado
diferencia: 32,78 euros de caída cada mes por cada metro cuadrado
vivienda tipo de 100 metros cuadrados: cada mes se devalúa en 3.285 euros, cada año vale 39.340 euros menos .

las cuentas en 2013 ya ni me molesto en hacer....estaran bajando como 8 millones de pts año en madrid

http://www.abc.es/local-madrid/20130423/abci-pisos-piratas-vecinos-20130...

http://rastreadordenoticias.com/2012/09/berln-hasta-los-cojones-turista-...

turistas por favor:
las bolsas de basura se tiran en los containers habilitados en las calles. no se pueden dejar en el suelo y mucho menos a las 15 del mediodía.
las botellas de cristal no se tiran en los contendores de rechazo, se reciclan.
estamos convencidos que en su casa y país son limpios. esperamos lo mismo, las normas son las mismas.
a partir de las 22h está obligado no poner música fuerte, ni chillar, ni despertar a los vecinos cuando vuelven borrachos

http://infociutatvella.wordpress.com/

multa de 30.000 euros en nueva york
en otras ciudades muy turísticas, como nueva york, también el gremio hotelero ha puesto el grito en el cielo al notar el crecimiento de airbnb. en aquella ciudad, las autoridades han volteado la cara hacia el problema por denuncias de vecinos y del sector turístico. en la gran manzana, las multas por alquilar una habitación sin tributar ni contar con los permisos necesarios puede llegar hasta lso 30.000 euros.
en el gremio de hoteles aseguran que las denuncias que ellos han hecho no tienen la intención de acabar con los pequeños empresarios a base de multas exhorbitantes, sino avisarles que de no seguir la normativa, podrían ser multados. «queremos advertir porque quizás haya gente que no sabe que está actuando de forma incorrecta», apunta su secretario, manel casals .

http://blogdeviajes.com.ar/2010/07/26/new-york-y-la-prohibicion-de-alqui...

http://rutas.excite.es/prohibido-alquilar-apartamentos-en-nueva-york-por...

En mi caso, le pedi al arrendador que no me subiera mas el ipc
(3 años en plena crisis lo hizo) y que me rebajara el alquiler ya que los pisos de iguales caracteristicas del barrio habian bajado su precio en los ultimos años y seguirian bajando seguro durante este año.
Se nego en rotundo. Si no estaba contento podia irme que lo arrendaria al dia siguiente.

Hoy dia que vivo en otro piso del mismo barrio con mas metros cuadrados, casi nuevo, todo funcionando (el del usurero del anterior piso no funcionaban 3 electrodomesticos, y tenia varios desperfectos en varias habitaciones).
El piso que deje ya lleva casi 7 meses vacio y si me entero que alguien entra a vivir (vivo en un portal continuo) voy a explicarle lo rapido que deberia abandonar dicho piso porque en cuanto tenga el mas minimo problema, el casero va a pasar completamente de el al igual que lo hizo con nosotros durante 4 años.

A veces, la diferencia entre vivir en el infierno o el cielo, se encuentra a menos de 30 metros.

para singularidad y perplejidad como se trata a los empleados en idealista, eso si es singular a la vez que decadente.
Como tratais al personal con la frialdad que lo haceis? practicas abobinables que recuerdan tiempos pasados en una empresa que se va de progresistas. lamentableeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee
suerte que muchos de los que salieron por la puerta de atrás y con una patada en el culo hoy en dia tienen puestos de relevancia gracias a vosotros que sois la peor empresa nacional donde trabajar por el humo que vendeis que es sideral así como el trato que dispensais que es tercer mundista y tapando todo desde recursos humanos.
QUE VERGUENZAAAAAA TODO LO QUE HE LLEGADO A VER EN ESTA EMPRESA, TRISTE, OSCURA Y SINIESTRA.
EL SILENCIO ES LA TÓNICA HABITUAL EN SUS INSTALACIONES, DA PÁNICO, NO LO CREES? VISITA IDEALISTA.COM Y ENSEGUIDA LO VERAS.
RECICLAROSSSSSSSSS QUE NO SE PUEDEN TENER A ENFERMOS AL FRENTE DE UN EQUIPO, NO NO NO NO NO NO NO NO ESO NOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

mi casera me mandó hace dias un correo contestando que se aviene a rebajarmelo

jojo como estan de cagaos, esta es la 3ª rebaja que les consigo en 4 años

Las oscilaciones del precio de los pisos sigue un patrón fijo, cíclico.

+- Cuando el mercado es alcista en general, porque los compradores andan sobrados de dinero, o porque la financiación es barata y abundante, la burbuja crece así: Los compradores más madrugadores utilizan su gran poder adquisitivo para elegir los pisos mejores y mayores, justamente los más caros. El stock disponible de pisos buenos y caros del escalón superior se agota rápidamente.
La segunda oleada de compradores, con la misma cantidad de dinero disponible o financiado, sólo encuentran pisos algo peores o menores, del segundo escalón; pero los avispados vendedores saben que ya no tienen la competencia de los vendedores del primer escalón, y suben los precios. Ahora sólo se puede comprar pisos de segunda categoría, aunque pagando el precio que unos meses antes tenían los de primera.
Pocos meses después, el stock del segundo escalón se agota, y los siguientes compradores, más rezagados pero con igual poder adquisitivo, deben conformarse con los pisos de tercera categoría, que a su vez suben de precio.
Si alguien tiene menos dinero, encontrará pisos de cuarta categoría al precio que antes tenían los de tercera, que es el que inicialmente tenían los de segunda.
Y así sucesivamente, se van vendiendo los stocks de los escalones superiores, tirando al alza de los precios de los escalones inferiores.
En el máximo de inflación de la burbuja, los pisos basura del último escalón, se llegan a vender por el mismo precio que al principio se vendían los mejores y mayores del primer escalón de calidades.
El último en comprar, es el que paga más dinero por menos calidad.

+- Cuando el mercado es bajista en general, porque los compradores andan faltos de dinero, o porque la financiación es cara y escasa, la burbuja se desinfla así: Los compradores más madrugadores utilizan su menguado poder adquisitivo para elegir los pisos más baratos, justamente los peores y menores. El stock disponible de pisos baratos y malos del último escalón inferior se agota lentamente........((X))
La segunda oleada de compradores, con la misma cantidad de dinero disponible o financiado, sólo encuentran pisos algo mejores o mayores, del penúltimo escalón; pero los asfixiados vendedores saben que los compradores sólo pueden pagar el precio del último escalón inferior, y bajan los precios.
Ahora ya se puede comprar pisos de penúltima categoría, aunque pagando el precio que unos meses antes tenían los de última inferior.
Pocos meses después, el stock del penúltimo escalón inferior se agota, y los siguientes compradores, más rezagados pero con igualmente escaso poder adquisitivo, sólo encuentran los pisos de antepenúltima categoría, tercera por abajo, que a su vez bajan de precio.
Si alguien tiene más dinero, encontrará pisos mejores de cuarta categoría por abajo al precio que antes tenían los de tercera por abajo

Y así sucesivamente, se van vendiendo los stocks de los escalones inferiores, tirando a la baja de los precios de los escalones superiores. En el final del pinchazo de la burbuja, los pisos de lujo del primer escalón superior, se llegan a vender por el mismo precio que al principio se vendían los peores y menores del último escalón inferior de calidades. ("El último en comprar, es el que paga menos dinero por más calidad").

Tras este viaje de ida y vuelta de los precios, los especuladores profesionales ganan, los aficionados pierden, a quien compra una única casa para vivir en ella, su vida le queda condicionada por el momento en que la compró, los bancos le cobran a quien pueden, y el país queda listo para empezar un nuevo ciclo.
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(si bien todo lo anterior ; "ese es el ciclo convencional conocido"....nada que ver con esta crisis sistemica : "ya nos hemos globalizado" ya no somos dueños de nuestra moneda,ya nos mandan los de fuera,.....en consecuencia : "los pisos ya siempre bajaran más"....pues somos mundiales, con todas sus consecuencias ¡¡¡¡¡

(todas las burbujas vuelven a origen, todas.....vuelta a precios de 1995...100.000€ máximo el piso) y aqui los pisos bajan tambien ya a mogollon como en el extranjero,..... "es una informacion para los que viven sin enterarse en el atraso"

NOTA: USTED SE ENCUENTRA EN EL PUNTO DEL PLANO = ((X)) anterior
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el futuro que ya viene:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/445627/445633

la empresa alquiler seguro, no esta de acuerdo con la nueva ley porque les perjudica,son una empresa que te venden un contrato estupendo y luego a la hora de firmar el contrato es otra,que logicamente perjudica al inquilino en veneficio de la inmoviliaria.
ah,y no intentes contactar con ellos para cualquier duda o aclaracion ,pues como si no existieran.son unos sinverguenzas.que estaran en el marco de la ley,posiblemente si ,pero
como todo en este pais son empresas que amparadas en lar leyes ,que siempre apoyan al mas fuerte y perjudican al pagano.

esta ley de emprendedores es totalmente inutil, a ver cuando se enteran que el verdadero problema son los ayuntamientos y las licencias de actividades y demas tasas vampiricas.