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Las ‘casas basura’ de China comienzan a caerse como castillos de naipes: el peligro de construir de manera rápida y barata

Permanecer en casa demasiadas horas aumenta el riesgo de fallecimiento en China: desde mediados de 2009, al menos seis edificios de apartamentos se han colapsado sin motivo aparente. El último derrumbe, ocurrido el pasado 4 de abril en la ciudad de fenghua, dejó un muerto y seis desaparecidos. Según los testigos, el bloque de apartamentos se desplomó “como un castillo de naipes”   

Esta oleada de accidentes que se ha cobrado ya varias decenas de vidas tienen su origen en la década de los 80 y los 90. La preocupante falta de viviendas que  había entonces en China obligó al gobierno a permitir lo que se ha dado en llamar ‘casas basura’ o, lo que es lo mismo, torres de viviendas construidas de manera rápida y barata con materiales de ínfima calidad

“no podemos negar que a partir de los años 80 edificamos ‘casas basura’ ante la urgencia de proveer de vivienda a la población”, ha confesado a la agencia China  xinhua chen xuwei, vicesecretario de la asociación de constructores e ingenieros civiles de la región de hangzhou

Estos edificios, que son el ‘fast food’ del mercado inmobiliario chino, apenas tienen una esperanza de vida de entre 20 y 30 años, según ha admitido el ministerio de vivienda chino. Este dato contrasta con el de la durabilidad media de las viviendas en eeuu y reino unido, que se sitúa en 74 y 132 años, respectivamente

Hasta el año 2000 se siguieron construyendo estas ruinosas torres. A partir de entonces la pujante clase media del país huyó de estas pequeñas y espartanas viviendas con baño y cocina compartidos por varios vecinos, quedando en manos de las clases más desfavorecidas

Algunas fuentes señalan que el stock de 'casas basura' puede situarse entre el 22% y el 47% del total de las propiedades del país, lo que unido a la dificultad para identificar estos edificios, además, el problema es que no hay un registro, con lo que es casi imposible prever nuevos derrumbes y, seguramente, nuevas muertes

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3 Comentarios:

carolina
15 Abril 2014, 12:19

Bueno en España también tenemos nuesto stock de casa basura (aunque menos basura que en China obviamente) que son los construidos deprisa y corriendo el los años del boom, o sea entre 2002 y 2010 diría yo. Baja calidad que se traduce ya en humedades, habitaciones mal aisladas por culpa de ventanas mal instaladas, etc.. Y viviendas que costaban 500mil € y en barrios buenos de Madrid.

Que una vivienda sea "cara" no significa que sea "buena", solo significa que si la compras "pagas mucho". La ley debiera de obligar al tasador a expresar su evaluación de forma separada, por una parte el valor se la construcción (el "vuelo") y por otra parte el valor de lo que hay debajo de la construcción (el "suelo").

Así, habríamos visto que de1997 a 2007 el valor atribuido al suelo se multiplicaba por cinco mientras el valor atribuido al vuelo permanecía constante (lo que se podía haber incrementado con la baja inflación que hemos tenido se ha contrarrestado en la mayoría de los casos con la depreciación por "no reforma" (obviamente con excepciones).

Pero claro, ¿Cuánta gente habría comprado una casa de 50.000 con un suelo valorado en 250.000? O preguntado de otra forma, ¿Acaso creían ustedes que el legislador ha estado alguna vez a favor del ciudadano?

Walle
17 Abril 2014, 12:22

La durabilidad media de una vivienda en eeuu es de 72 años, en España posiblemente no mucho más.

Y pensar que todavía se ven viviendas que pretenden venderse por más de 300 meses de alquiler, ¡60 años! Súmale impuestos y otros gastos y cuando hayas terminado de pagar tiras el edificio. Pues ese era el precio de 2007, que algunos se empeñan en mantener.

Hoy, como antes de la burbuja, si pides más de 180 alquileres, te la quedas.

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