Soplan aires frescos en el mercado hipotecario. Según el instituto nacional de estadística (ine), en junio se concedieron 17.137 hipotecas, un 19% más que hace un año y supone la mayor subida interanual desde marzo de 2006. Los expertos recomiendan cautela y ver si supone un cambio real de tendencia. Recordamos que los datos del ine toman como base las hipotecas registradas, lo que se produce dos o tres meses después de la firma de la operación ante notario
evolución hipotecas españa
Respecto al mes de mayo, las hipotecas sobre viviendas concedidas descendió un 4,6%. El importe medio de las mismas alcanzó los 98.582 euros en junio de este año, un 1,3% más que en el mismo mes del 2013. El capital prestado para la compra de una casa fue de 1.689 millones de euros
Tipo de interés de las hipotecas
El 92,9% de las hipotecas constituidas en junio utilizó un tipo de interés variable, frente al 7,1% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 87,9% de los nuevos contratos
El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 3,88%, un 8,8% inferior al registrado en junio de 2013
Por comunidades autónomas, donde más hipotecas sobre viviendas se concedieron en junio fue en la comunidad de Madrid, con 3.481, Andalucía, con 2.900, y Cataluña, con 2.435. Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la comunidad de Madrid (471,3 millones de euros), Cataluña (268,0 millones) y Andalucía (238,9 millones)
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, confirma que “son buenas noticias para el sector; es un buen dato mensual y una subida histórica respecto al año anterior. En los próximos meses veremos si estamos ante un cambio de tendencia o un crecimiento estacional, pero en todo caso el dato animará el cierre de más operaciones inmobiliarias en los próximos meses
La mala noticia es el ligero incremento en los diferenciales aplicados por las entidades financieras pero "espero que sea solo una subida aislada en la tendencia a la baja en los diferenciales que veníamos constatando en los últimos meses”, añade
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas cae en marzo hasta el 3,9%
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas cayó en marzo al 3,901%, situándose en mínimos desde abril de 2023, cuando estaba en el 3,683%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Banco de España: "En ningún caso vamos a permitir que se suavicen los criterios de concesión de crédito"
La hipoteca fija más barata de BBVA para primeras y segundas residencias
El préstamo fijo de BBVA para la compra de vivienda se mantiene entre los más destacados del mercado. Esta hipoteca se puede firmar a 30 años, va destinada a la compra de primeras viviendas y segundas residencias y tiene un tipo de interés del 2,90% siempre que el cliente domicilie sus ingresos en la entidad, y contrate el seguro de hogar y un seguro de amortización. Tiene comisión por amortización anticipada y está reservada a clientes que residan en España y tengan su patrimonio en eu
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8 Comentarios:
Vaya, los siemprebajistas deben estar de vacaciones. Qué extraño que no haya aparecido ninguno anunciando el apocalipsis y destacando todos los aspectos negativos de la noticia, aunque sean las faltas de ortografía :)
Ahí va la lectura realista de la noticia por medios económicos:
El país 27.08.14
"Las hipotecas cierran su peor semestre de la crisis pese al repunte de junio"
"La concesión de hipotecas ha cerrado su peor semestre de toda la crisis pese a repuntar en junio, según los datos que ha publicado este miércoles el INE. En los seis primeros meses del año, los bancos autorizaron 100.935 préstamos, lo que supone un 14% menos que en el mismo periodo de 2013. El dato, que constata las dificultades del sector residencial para dejar atrás los problemas que sufre desde 2007, no solo es el más bajo en estos siete años, sino que representa un mínimo de la serie histórica, que arranca en 2003."
http://economia.elpais.com/economia/2014/08/27/vivienda/1409129473_8218…
Tal vez sea un buen momento para hipotecarse para alemanes o ingleses... pero para los españolitos nimireulistas.... jejejeejj.. Lo tiene muy crudo, los precios siguen siendo una barbaridad con respecto al nivel de renta
Tal vez los "siemprebajistas" ( o los que simplemente no se creyeron el cuento de la lechera especuladora y el pelotazo fácil) no estén empufados hasta el cuello y puedan permitirse el lujo de irse de vacaciones..
Animo, quien crea que los pisitos están baratos que se compren tres o cuatro, el mercado es libre!!!
Estoy de acuerdo con el señor Encinar, lo positivo sería que se redujeran diferenciales de los créditos para que se parezcan algo más a los créditos que se daban antes (y que el señor Encinar criticaba).
La situación hace unos meses era bastante atípica, casi 8 de cada 10 viviendas se compraban a tocateja ( mucha gente con pasta que decidió meter dinero en vivienda básicamente); lo normal es que empiecen a aumentar las compras de la clase media pidiendo créditos; veremos si los bancos abre el grifo de nuevo de verdad.
Sorprendentemente, tambien estoy de acuerdo contigo.
Jram79es los prestmos prestados a los sumisos de las agencias bancarias que no han protestado ,les han dado, el,chollete, y dinero baratico,pero diselo tu que a mi me da risa
Macho, no se te entiende nada. Escribes como cagas :p
Tienes razon , la computadora no escribe bien, a veces no pone la letra,cosas chinas, de usa,y tonto el que lo compra, como yo
Vamos, o era la computadora, o tienes que decirle al gato que salga del teclado mientras escribes en idealista, jajaja!
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