Plusvalía - Wertzuwachssteuer

Beim Verkauf von Immobilien in Spanien müssen zwei Steuern gezahlt werden: Kapitalertragssteuer Plusvalia-Steuer (Wertzuwachssteuer) Die erste ist eine landesweite Steuer und wird von der Regierung festgelegt. Die Zweite fällt in die Zuständigkeit der Gemeinden (d.h. Rathäuser).

1999 änderte die spanische Regierung die Vorschriften zur kommunalen Kapitalertragssteuer (Plusvalía), der Steuer, die beim Verkauf einer Immobilie zu entrichten ist, und seitdem sind Ausländer, die nicht in Spanien ansässig sind, von der Erklärung und Zahlung dieser Steuer befreit, d. h.

Wie sich die Leser vielleicht erinnern, hat das spanische Verfassungsgericht am 26. Oktober 2021 die Plusvalia-Steuer aufgehoben. Wir haben damals einen ausführlichen Artikel veröffentlicht.

Am 26.

Alle Transaktionen werden besteuert und sogar noch mehr, wenn es sich um Immobilien handelt. Im Jahr 2019 gab es mehrere Neuerungen im Zusammenhang mit der kommunalen Kapitalertragssteuer (plusvalía municipal), Grundsteuer (IBI) und Einkommenssteuer (IRPF).

Jeder, der eine Immobilie in Spanien kauft oder im Rahmen einer Schenkung oder Erbschaft erhält, ist daran interessiert, bei der Übertragung so wenig Steuern wie möglich zu zahlen.

Wer sich dazu entscheidet, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, sollte sich im Vorhinein über die damit verbundenen Steuern informieren.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien verkaufen, fallen zwei unterschiedliche Steuern an: Wertzuwachsstuer (Plusvalía) und Kapitalertragsteuer (Impuesto sobre las ganancias de capital).

Wenn jemand, der in Spanien steuerpflichtig ist, seine Immobilie dort verkauft, muss er die berühmt-berüchtigte Wertzuwachssteuer (plusvalía) entrichten, eine kommunale Gewinnsteuer. Einzige Ausnahme: Sie haben beim Verkauf einen Verlust anstatt eines Gewinns erzielt.