Pourquoi Noël est le bon moment de l’année pour acheter

Noël, l'une des époques les plus festives de l'année approche, et avec elle, les vacances. Cette période de fêtes est un bon moment pour acheter une maison car les vendeurs sont pressés d’entamer les préparations de Noël et cela rend les négociations plus rapides. De plus, l'ambiance festive conduit parfois à certains miracles, et les vendeurs à accepter des « offres impossibles ».

Inma Vives, experte en marketing et vente pour le secteur immobilier, vous donne plusieurs avantages à garder à l'esprit si vous songez à acheter une maison :

• Les vendeurs sont pressés de préparer Noël, ce qui rend les négociations plus rapides. De plus, l'ambiance festive rend les vendeurs plus enclins à accepter des offres bien en-deçà du prix de vente. Profitez-en pour tenter de conclure la transaction dès que possible.
• Prenez en compte les aspects fiscaux de la fin de l'exercice. Examinez attentivement la situation fiscale de votre famille et la vôtre et réfléchissez à l'impact de l'achat d'un bien immobilier sur votre déclaration de revenus et à la façon dont le résultat varie si vous achetez à la fin de l’année ou au début de la suivante.
• Il y a moins de gens qui achètent et vous pouvez obtenir de meilleurs prix. Le marché stagne pour quelques semaines et cela inquiètent les vendeurs qui sont pressés de vendre et de baisser le prix des propriétés qui, avec la nouvelle année, augmentent à nouveau. Visitez les maisons dont le prix baisse et proposez votre prix en négociant la signature avant la fin de l'année.
• Prenez quelques jours de vacances au travail et consacrer-les aux démarches que vous devrez effectuer d`s que vous déciderez d’acheter. Profitez des jours de vacances que vous avez économisés pour Noël. Vous pouvez les réserver aux négociations auprès des banques, des organismes officiels, à la signature de contrats auprès des fournisseurs d’électricité et d’eau et à tout un tas de formalités administratives qui vont survenir et auxquelles vous ne vous attenderez peut-être pas.
• Si vous arrivez à vous rendre à la banque, chez le notaire, etc., il n'y aura probablement pas de « liste d'attente » pour signer ces jours-là. Mais prévenez-les le plus tôt possible que vous avez l'intention de signer avant la fin de l'année pour qu'ils puissent s'organiser, car certaines procédures dépendent d'autres professionnels, ce qui implique une organisation digne d’un véritable « Tetris ».
• Si la banque n'a pas atteint ses objectifs pour l'année, elle sera pressée de signer votre prêt immobilier avant la fin de l'année et c'est une bonne nouvelle pour vous. Ils vous accueilleront les bras ouverts et vous obtiendrez des conditions imbattables. Donc, si vous avez le choix, visitez plusieurs banques et sélectionnez la meilleure offre.

Si vous vous êtes décidé à ne pas abandonner le processus de recherche de votre maison pendant la période de Noël, voici quelques conseils qui pourraient vous être utiles :

• Préparez et mettez à jour tous les documents susceptibles de vous être demandés. Si vous devez effectuer certaines démarches pour les mettre à jour, il serait dommage de ne pouvoir le faire qu'après les vacances.
• Rendez-vous disponible à tout moment si vous souhaitez organiser une nouvelle visite de la maison ou si toute autre question qui vous survient exige l’aide de tiers. Rappelez-vous que certaines personnes peuvent être prises et devront trouver un moment dans leur emploi du temps rien que pour vous.
• Vous devrez faire preuve d'un peu de souplesse en ce qui concerne les rendez-vous et les heures, aussi bien avec le vendeur qu'avec le reste des professionnels que vous devrez inévitablement rencontrer. Eux aussi profitent des vacances et de leur famille et seront occupés.
• Préparez le déménagement à temps pour la nouvelle année afin d’être entièrement installé dans votre nouvelle maison.
• Si vous devez vous abonner auprès de fournisseurs d’eau, d’électricité et de gaz dans votre nouvelle maison, cela peut prendre quelques jours supplémentaires qu’en temps normal avant que tout fonctionne correctement et cela peut retarder tout le processus. Gardez cela à l'esprit lors de votre organisation, car sans ce type de services, la vie est plus compliquée.
• Pensez au fait qu'il y a des choses que vous ne pouvez faire qu'une fois les festivités terminées, comme chercher une garderie pour les enfants ou changer d'école pour les plus grands.
• Même si vous voulez en finir le plus tôt possible, mieux vaut ne pas se précipiter. Vérifiez que tout fonctionne bien dans votre nouvelle maison car si vous ne le faites pas, vous courez le risque de commencer la nouvelle année « d’un très mauvais pied ».
• Si l’atmosphère du quartier est un facteur important dans votre décision d’achat, n’oubliez pas que pendant la période de Noël, les rues sont transformées. Il est possible que la réalité du mois de janvier vous surprenne.

Vous êtes désormais prêt à enfiler des chaussures confortables, des vêtements chauds et à arpenter les rues à la recherche de la maison où vous vous réveillerez l'année prochaine.

Vous serez parmi le peu de personnes qui se présenteront et, par conséquent, vous serez en mesure de contrôler le marché. Le côté négatif est que vous contrôlerez moins le reste du processus, puisque vous dépendrez de tiers et d’institutions qui seront moins disponibles pendant les vacances de Noël, ce qui peut ralentir la date de la signature.

Mais pensez à profiter du côté positif des achats de Noël et à vous adapter au rythme des fêtes.

« Et pour finir, profitez, » dit Inma Vives. « Noël est une période magique de l'année et l'achat d'une maison est l'un des plus beaux moments de la vie. Vivez cette expérience comme une expérience positive, relativisez face aux inconvénients et planifiez des visites de maisons comme s'il s'agissait d'une visite au marché de Noël. Si vous finissez par trouver la maison idéale, vous ne regretterez pas d’avoir fait les démarches à cette période de l’année, et si vous ne la trouvez pas, vous aurez passé au peigne fin le marché de votre région et apprécié un Noël avec le minimum de frais ».