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18 de diciembre de 2012

¿Tiene una caseta de campo que ha acabado convertida en vivienda? ¿ha ampliado su chalet sin declararlo al catastro? ¿ha hecho una habitación más en la terraza de su ático? en España existe toda una realidad inmobiliaria fantasma, miles y miles de metros cuadrados de viviendas no declarados y que desde 2013 se podrán regularizar con el simple pago de una tasa de 60 euros. Es la amnistía catastral, un proceso que además de evitar una multa de hasta 6.000 euros permitirá regularizar cientos de miles de inmuebles

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Vivienda

Alemany, en la lista negra del gobierno Rajoy: Salvador alemany i mas, hombre cercano a la caixa y presidente de abertis, jugó muy fuerte al aceptar la presidencia del consejo asesor para la reactivación económica y el crecimiento (carec), el grupo de expertos que apoyaba una Cataluña independiente. Se especula con que el ministro de economía, Luis de guindos, habría pedido discretamente al presidente de la caixa la jubilación anticipada de alemany al frente de abertis (voz pópuli)

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Vivienda

Este gráfico muestra la evolución del precio de los carburantes respecto a la media semanal desde 2007. Así, se ve claramente que el lunes es el día en que más barata está la gasolina, mientras que el viernes es cuando está más cara

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Vivienda

El gobierno de Argelia pretende edificar 1,2 millones de casas a medio plazo y ha pedido ayudas a las empresas españolas que quieran participar. El reto está en hacer rentable la posibilidad de construir miles de viviendas en un país donde el precio medio está en 350 euros/m2Se trataría de viviendas de unos 65 m2 útiles en edificios de cinco alturas y no sólo estarán destinadas a la compraventa, sino también al alquiler y al alquiler con opción a compra. Además, se construirán viviendas libres y sociales

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Vivienda

Caixabank ha vendido 439 oficinas a la filial española de la empresa inmobiliaria carso, propiedad del mexicano Carlos slim, por un importe de 428,2 millones de euros. Caixa bank se quedará como inquilino en las sucursales, bajo la fórmula de sale&lease back

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Empresas

"Los números son: 1.000 euros él y 1.000 euros de ella. El 35%, que es la carga fnanciera que se puede soportar, son 700 euros. Con esa cuota qué es lo que te financia el banco: entre 140.000 y 150.000 euros. Pues eso es lo que tienen que valer el pisos". Así de claro habla corp promotora, una empresa que lleva vendidos 3.300 viviendas desde 2008 y que indica que el modelo anterior de promoción con financiación del 110% hacía que todo "estuviera cogido con alfileres"

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Vivienda

Banesto desaparecerá en breve y pasará a ser absorbido por el gigante rojo, santander. Entre los motivos hay uno regulatorio: las provisiones del ladrillo tras los reales decretos, conocidos popularmente como de guindos i y ii. La entidad tenía que acometer dotaciones extraordinarias de 1.344 millones de euros en el último trimestre del ejercicio, algo que se ha convertido en un muro difícil de superar y ha obligado a santander a absorber su filial

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Empresas

Uno de los flecos que queda por atar para el funcionamiento del banco malo es qué entidades darán las hipotecas a los compradores de sus activos. La banca sana y accionista principal del proyecto pide que los bancos nacionalizados abandonen el negocio inmobiliario y se dediquen a dar créditos no hipotecarios, para así ser ellos la única fuente de financiación de dichos activos rebajados. Por otro lado, las entidades nacionalizadas reclaman poder dar hipotecas, ya que serán ellas las entidades que gestionen al principio la venta de pisos

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Hipotecas

El rescate a la banca está trayendo una gran condicionalidad asociada. Una de ella es el tema de los salarios de sus trabajadores de sus entidades, que podría verse seriamente afectada. La retribución media actual en la banca es de 41.638 euros y bruselas ha pedido que se rebaje hasta el promedio nacional (22.790 euros). Esto supondría una reducción del 45%

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Vivienda

Joaquín almunia, comisario europeo de competitividad, asegura que España tiene que seguir haciendo reformas para que la economía comience a crecer a finales de 2013 pero las reformas deben hacerse con diálogo social y “contando con la gente”

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Vivienda

El banco malo (o sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria -sareb-), ha comunicado el cierre del 100% de su capital. El reparto final contará con accionistas privados (55%) y el resto, capital público (45%). Además de santander, caixa bank, sabadell, popular y kutxabank [entidad accionista de idealista.com, empresa editora de este boletín] estará participada por dos bancos extranjeros: deutsche bank y barclays bank; ocho españoles: ibercaja, bankinter, unicaja, cajamar, caja laboral, banca march, cecabank y banco cooperativo español; y cuatro aseguradoras: mapfre, mutua madrileña, catalana occidente y axa. Bbva es el gran ausente

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Empresas

Desde mi punto de vista, un estudio de viabilidad constituye una herramienta fundamental para que un proyecto comercial tenga éxito. Según mi experiencia, dicho estudio definirá el dimensionamiento y concepto comercial que mejor se adapte a las condiciones del mercado. Para ello se analizan aspectos como la oferta existente y la prevista, la demanda de espacio y el aprovechamiento de las oportunidades que ofrece la localización, entre otros

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Empresas

Algunos ricos españoles temen por sus ahorros en España y buscan oportunidades de inversión seguras. Por eso, cada vez hay más españoles que invierten en la compra de inmuebles en las principales ciudades de Alemania, especialmente en berlín. Según las agencias inmobiliarias de berlín, casi un tercio de los nuevos propietarios de pisos de berlín son extranjeros

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Vivienda

Las fincas rústicas en España esquivan mejor la crisis inmobiliaria que las viviendas ya que están sometidas a una menor especulación, según la empresa de tasación tecnitasa. El dato más significativo revela que el precio medio de los pisos en España ha descendido, en los últimos cinco años, un 31% y el de fincas, un 7%, aunque bien es cierto que la subida de precios fue menor en las fincas

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Vivienda

Antonio romero, director adjunto de la confederación española de cajas de ahorros (ceca), ha señalado que en el corto plazo las cajas de ahorros podrían aportar unas 3.000 viviendas en alquiler al fondo social destinado a las víctimas de desahucios

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Vivienda

El presidente de la asociación hipotecaria española (ahe), santos González, estima que si los desahuciados dejaran de pagar las hipotecas, las entidades financieras encarecerían el crédito. En su opinión, el mercado hipotecario español es “sin ninguna duda, de los más transparentes de Europa”. Además, señala que la dación en pago sería “perjudicial” para el 97% de los clientes

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Hipotecas