APCE

La Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya; Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona i Província; Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya (APCE) y la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona-Lleida; Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) firman una carta abierta sobre la "preocupante situación de la ocupación en Cataluña".

Lluis Marsà, presidente de la Asociación de Promotores de Cataluña (APCE) habla con idealista/news sobre la situación del negocio promotor en Cataluña, que atraviesa uno de sus momentos más delicados desde la crisis económica. El nuevo Decreto Ley sobre vivienda, el cambio de las reglas del juego y la corresponsabilidad adquirida como generadores de vivienda asequible son algunos de los temas que pone en la palestra el profesional de la vivienda.

La obra nueva se dispara en Cataluña para hacer frente a la demanda, pero ya no sólo con la vista puesta en Barcelona, sino en otros horizontes. En comparación con los mismos municipios estudiados en 2018, en 2019 se registraron 287 promociones de obra nueva, un 40,3% más, y 4.754 viviendas, un 131,3% más, es decir, más del doble de viviendas en venta.

La inseguridad jurídica en Barcelona sigue dando qué hablar en el sector. Según Lluis Marsà, presidente de la Asociación de Promotores de Cataluña, “las medidas tomadas por la administración pública están creando inseguridad jurídica en un momento en el que la actividad necesita estabilidad”.

La Asociación de Promotores Constructores de España ha solicitado que comience una legislatura constructiva en la que se adopten los proyectos legislativos en materia de vivienda que necesita España para mejorar la seguridad jurídica del sector y que acaben con el vaivén legislativo.

Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Asprima y APCE, ha señalado los ocho retos que tienen las promotoras españolas en el medio plazo. durante el marco de la séptima edición de inmonext 2019, el presidente ha avanzado, entre otros puntos, la necesidad de reducir el consumo de materia prima y de agua. El sector inmobiliario es uno de los sectores que más recursos naturales consume. También aboga por industrializar el proceso constructivo y por formar a la gente joven, ya que, de lo contrario, el sector atravesará una crisis de mano de obra cualificada.

La industrialización del proceso de edificación, el grado de accesibilidad de los jóvenes a su primer hogar o la creación de ciudades sostenibles y habitables frente al cambio climático son solo algunos de los retos que afronta el sector para mantener la tendencia actual del número de transacciones, según afirma el presidente de los promotores y constructores españoles, Juan Antonio Gómez-Pintado.

Las promotoras residenciales se quejan de que algunos ayuntamientos demoran la concesión de licencias para la construcción de nuevas viviendas y que en algunos casos tienen que esperar un año y medio para obtener los permisos, a los que se suman otros cinco-seis meses de las licencias de primera ocupación. El sector asegura que estos retrasos acaban repercutiendo en el precio de las casas y en sus planes estratégicos.

Sigue el tira y afloja entre el sector público y el sector privado en la segunda edición de inmonext 2019 en Barcelona.

El secretario general de la patronal de los promotres españoles (APCE), Daniel Cuervo, espera que la normalización de sector siga su curso y para 2019 prevé que la construcción cubra la demanda, entre 120.000 y 130.000 viviendas al año.

La confianza de los empresarios de la construcción se sitúa en máximos de la serie histórica, tras situarse en 140,7 puntos durante el primer trimestre del año. Es la segunda mejor cifra del ranking por sectores que realiza el INE, por detrás del transporte y la hostelería, que ha alcanzado 141,7 enteros. Las buenas perspectivas del ladrillo siguen de cerca el ritmo del turismo, que está viviendo su momento más dulce y prevé un nuevo ejercicio récord.

El mercado de la vivienda ha salido del coma para entrar en una fase de crecimiento.

El Consejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, Pedro Manuel Rollán Ojeda, ha señalado en las jornadas inmobiliarias organizadas por la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) que es tan relevante para el sector inmobiliario la promoción de vivienda libre, como la vivienda prot

Además de como presidente de los promotores, a Juan Antonio Gómez-Pintado se le conoce por la forma de construir viviendas. Con el grifo del crédito promotor cerrado a cal y canto durante los años más duros de la crisis halló otras alternativas de financiación como la permuta de suelo de bancos a cambio de viviendas terminadas. Hoy, con el crédito ya fluyendo de nuevo, reconoce que el mayor reto del sector es construir viviendas asequibles para que 14 millones de jóvenes dejen de vivir con sus padres.

El sector inmobiliario español tiene por delante un año donde consolidar su normalización tras las mejoras vistas en las cifras de compraventas, visados o en el precio medio de las viviendas durante 2015 y después de lo peor de la crisis económica.

El sector afirma que la incertidumbre política tras las Elecciones Generales del 20D no es buena para el avance de la economía y la recuperación del sector inmobiliario. La APCE destaca que si se repiten las elecciones en 2016 se perderá todo el año para consolidar la recuperación.

Las viviendas en manos de las entidades financieras han dejado de marcar los precios del mercado inmobiliario y han pasado a un segundo plano.