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el gran error de la banca: financiar el suelo

Lunes, 28 Febrero, 2011 - 09:20

carlos ferrer bonsoms, director del área residencial de la consultora inmobiliaria jones lang lasalle, asegura que "el gran problema de la banca son los suelos, que son prácticamente ilíquidos". considera que el gran error de las entidades financieras ha sido "financiar suelo". pese a todo, la consultora está uniendo entidades y promotoras para vender suelos que están en manos de bancos para sacarles rendimiento seguir leyendo

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aguirre newman: "si bajas el precio de la vivienda, vendes"

Lunes, 21 Febrero, 2011 - 11:58

santiago aguirre, presidente de la consultora inmobiliaria aguirre newman y hermano de la presidenta de la comunidad de madrid esperanza aguirre, augura bastantes años para absorber el exceso de oferta y estima que pocos promotores sobrevivirán al problema financiero. recomienda bajar el precio para vender casa y lo dice de primera mano seguir leyendo

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las rebajas de pisos "expulsan" a latinoamericanos y atraen a nórdicos a costa valenciana

Lunes, 14 Febrero, 2011 - 12:05

la crisis inmobiliaria ha provocado una caída del trabajo relacionado con el sector inmobiliario y problemas para los inmigrantes de colombia, ecuador o argentina, cuya población ha bajado en la comunitat valenciana. sin embargo, la caída de precios está atrayendo a otros pobladores del norte de europa, como daneses, rusos o alemanes seguir leyendo

una bajada del 40% de los pisos sería un fuelle para la economía española

Viernes, 19 Noviembre, 2010 - 10:35

tres años después del estallido de la burbuja inmobiliaria, el sector no levanta cabeza y nada indica que vaya a salir del pozo hasta dentro de muchos trimestres. la inversión en construcción y la edificación de viviendas siguen sin remontar el vuelo y la economía no tiene fuerza para recuperarse sin la ayuda del ladrillo. por eso, carlos sánchez, columnista de el confidencial apuesta por una rebaja del 40% de los pisos para salir de la crisis seguir leyendo

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los promotores ofrecen bajar los precios a cambio de ayudas de la banca

Miércoles, 14 Abril, 2010 - 09:23

josé manuel galindo, presidente de asociación de promotores constructores de españa (apce) y de la patronal madrileña asprima, señala que hay promotores dispuestos a rebajar más los pisos e incluso a vender con pérdidas, pero que en algunos casos están atados de pies y manos por los bancos acreedores. por ello señala que para rebajar más los precios necesitarían un empujón de los bancos como por ejemplo que les ofreciesen liquidez o les perdonasen una quita (condonación de parte de sus deudas) seguir leyendo

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“no cabe plantear que el precio de la vivienda ha tocado techo y no va a bajar más”

Viernes, 5 Febrero, 2010 - 08:30

facua-consumidores en acción asegura que al precio de la vivienda aún le queda camino bajista por recorrer porque “sigue inflado”. cree que serán los consumidores los que establezcan “cuánto va a bajar”, en función de lo que compren seguir leyendo

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"las inmobiliarias no están tomando medidas para reactivar el sector"

Martes, 26 Enero, 2010 - 16:12

la consultora catalana forcadell estima que los empresarios están haciendo muy poco para reactivar el sector inmobiliario, al margen de la bajada de precios necesaria. la firma asegura que los precios de la primera residencia han bajado ya entre un 20% y un 25% desde niveles de 2007 pero apuesta por una caída mayor según "el informe inmobiliario actualidad y perspectivas" de la consultora, para lanzar de nuevo la venta de viviendas, los empresarios deben potencial el alquiler con opción a compra y bajar todavía más los precios. el problema que ve la firma y que dificulta la recuperación de la demanda de casas es que las entidades financieras han endurecido la concesión de créditos, aunque en este sentido, apunta que esta restricción ayuda a sanear el mercado y disminuye el endeudamiento del promotor y de las familias " a medida que van pagando los préstamos anteriormente concedidos"en líneas generales, forcadell da una de cal y otra de arena a los bancos. por un lado, considera que las entidades financieras "están haciendo muy poco por salir de la crisis" pero, por otro, estima que están desatascando el sector al quedarse y comercializar inmuebles que tienen financiados y que el promotor no puede atender la devolución del préstamoen definitiva, forcadell apunta que el primer paso que debería dar el sector es disminuir los precios hasta compensar los efectos de los nuevos criterios de concesión impuestos por los bancos, por ello ve necesario que concedan "préstamos a tipos razonables". también cree que se necesita confianza en la economía y estabilidad laboral para que el comprador se decida a comprar seguir leyendo

bbva es tajante: "la vivienda aún no ha tocado fondo" (gráficos)

Martes, 15 Diciembre, 2009 - 11:31

"El sector de la vivienda, que es el que más ha crecido durante la última fase expansiva, y a pesar de la mejora de algunos de sus indicadores, sigue presentando importantes desequilibrios en cantidades y una importante sobreoferta, lo que continuará ejerciendo presión a la baja sobre los precios", así describe el servicio de estudios de bbva la situación del mercado inmobiliario seguir leyendo

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sube la venta de viviendas en francia tras la caída de precios

Jueves, 2 Abril, 2009 - 08:37

el volumen de ventas de viviendas en francia aumentó un 9,76% en los primeros tres meses de 2009, en comparación con el mismo periodo del año anterior, según century 21, una red de agencias inmobiliarias de francia. el presidente de la compañía, laurent vimont, aseguró que este buen dato se debe a la caída de los precios de la vivienda seguir leyendo

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la deuda hipotecaria se contrae por primera vez en 12 años

Miércoles, 18 Febrero, 2009 - 16:32

las deudas contraídas por las familias españolas para la adquisición de una vivienda ascendían a 673.153 millones de euros en diciembre de 2008, una cifra que es un 0,1% inferior a la de noviembre, según los datos recogidos por el banco de españa. esta es la primera reducción mensual desde que comenzaron a registrarse estos datos en 1996 seguir leyendo

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2012: fecha en el que se acabarán los pisos sin vender

Lunes, 9 Febrero, 2009 - 10:12

un estudio de Información Comercial Española (ICE), revista editada por el Ministerio de Industria, anticipa que el mercado de la vivienda tardará tres años en absorber el millón largo de pisos construidos en los últimos años que están sin vender seguir leyendo

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"la caída del precio de la vivienda puede acabar este año", dice solbes

Miércoles, 21 Enero, 2009 - 09:59

el vicepresidente segundo y ministro de economía y hacienda, pedro solbes, ha considerado que el proceso de ajuste del precio de la vivienda en españa puede completarse este año. la unión europea cree que tardará más y solbes cree que esta es la principal razón para las diferencias de previsiones económicas dadas por el gobierno español y bruselas seguir leyendo

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10 consejos para poner el precio adecuado a tu casa en un mercado bajista

Lunes, 1 Diciembre, 2008 - 16:43

en los tiempos que corren, las firmas inmobiliarias suelen tener que emplearse a fondo para convencer al vendedor de que el precio que estiman para su vivienda es demasiado elevado y poco realista con el mercado inmobiliario actual. por ello, el dueño de un piso en venta debe conocer las circunstancias actuales y saber la elevada competencia que existe al haber muchas viviendas a la venta a la vez que la suya seguir leyendo

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