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fianza alquiler

todos los inquilinos están obligados por ley a entregar una fianza cuando firman el contrato de alquiler y los propietarios están obligados a entregarla a un organismo autonómico. pero, ¿qué hace cada comunidad autónoma con todo el dinero de las fianzas? es uno de los secretos mejor guardados y poca gente sabe qué se hace con este dinero, que puede ascender a varios cientos de millones, y sus correspondientes intereses. la ley establece que dichos intereses se destinen a promover y gestionar vivienda social pero en canarias, por ejemplo, se emplearán a pagar parte del justiprecio a abonar a los bancos que sufran expropiaciones temporales del uso de viviendas por parte del gobierno

¿qué se hace con las fianzas de los inquilinos?
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en primer lugar, debemos definir qué es la fianza; “la fianza constituye una garantía al arrendador de cumplimiento por el arrendatario de cualesquiera de sus obligaciones  contractuales, así no solo del pago de la renta y cantidades asimiladas sino también de la devolución de la vivienda arrendada al concluir el contrato, tal y como la recibió, salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa inevitable”

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El contrato de alquiler no presenta la obligación de registrarlo en ningún organismo público.  Aunque sí que es cierto que para asegurarse de cumplir la normativa vigente y la correcta firma del mismo, es muy recomendable acudir a un notario con todas las partes firmantes, aunque esto suponga el pago de un dinero extra. De esta forma se asegurará el correcto cumplimiento del acuerdo firmado en el contrato de alquiler y, además, quedará registrado en los archivos de la notaría. Se trata de una forma de garantizar a ambas partes, arrendador y arrendatario, que todo está en orden y el contrato de alquiler es correcto

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en el proceso de alquiler de una vivienda, el propietario solicita una cantidad de dinero al inquilino, denominada fianza, que le sirve como garantía de que éste último cumplirá con el contrato firmado por ambas partes. la fianza equivale a una o dos mensualidades y para el propietario del inmueble garantiza lo siguiente:

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aunque alquilar una vivienda vacía tiene numerosas ventajas, el miedo a un impago por parte del inquilino o a que la vivienda sufra daños desincentiva a muchos propietarios. en esta tercera entrega de nuestra guía sobre el alquiler te explicamos las 6 diferentes alternativas con las que cuentan los propietarios para alquilar una casa de forma segura, entre las que destacan la cuidada selección del inquilino o la contratación de seguros que cubran impago y daños

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Alquilar está de moda, aunque este sistema genere ciertas inquietudes a los propietarios de los inmuebles como consecuencia del aumento de impagos o actos de vandalismo que se producen en la vivienda. Para conseguir atajar todas estas dudas es necesario que el propietario del inmueble siga una serie de recomendaciones o se ponga en manos de una empresa especializada que se ocupe de todos estos asuntos y evite más de un dolor de cabeza al dueño

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en nuestro consultorio inmobiliario un inquilino nos cuenta que se le ha roto una baldosa del suelo y le preocupa perder toda la fianza por este motivo cuando deje el piso. un abogado le explica que si sustituye la baldosa rota antes de marcharse el casero le devolverá la fianza íntegra y sólo si no repara el daño podrá serle descontado el costo que suponga el arreglo

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lo primero que debemos definir es qué entendemos por fianza. "la fianza constituye una garantía al arrendador de cumplimiento por el arrendatario de cualesquiera de sus obligaciones contractuales, así no sólo del pago de la renta y cantidades asimiladas, sino también de la devolución de la vivienda arrendada al concluir el contrato, tal y como la recibió, salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa inevitable”. es decir, supone la entrega de un importe económico por parte del inquilino al propietario de una vivienda. se trata de un importe fijado previamente y que sirve como garantía para el arrendador

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en nuestro consultorio inmobiliario un propietario nos pregunta si puede quedarse la fianza que le pague el inquilino cuando alquile su inmueble. un experto le explica que en la mayoría de las comunidades autónomas la ley exige que se deposite la fianza en el organismo estipulado para ello bajo pena de sanción, por lo que no puede quedar en poder del propietario

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idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita. hoy una usuaria nos pregunta si es posible alquilar legalmente un piso sin pedir el pago de una fianza al inquilino. un lector le contesta que es obligatorio por ley que el casero cobre un mes de fianza a quien alquila la vivienda, así como que ingrese ésta en el organismo público correspondiente

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