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razones por las que los bancos tardan en vender sus paquetes de inmuebles a los 'fondos buitre'

Viernes, 25 Noviembre, 2011 - 09:40

desde que el banco de españa (bde) obligara a bancos y cajas en mayo de 2010 a remodelar la forma de afrontar las provisiones y garantías de los créditos morosos, las entidades financieras, como banco santander, se han puesto manos a la obra para dar salida a sus activos inmobiliarios en paquetes. hay inversores institucionales interesados en estos paquetes pero aún no se han cerrado grandes operaciones de compraventa y no es sólo cuestión de precio (que también). los expertos consultados por idealista news aseguran que se debe además a la falta de cintura de la banca y a la incompleta reestructuración financiera de las entidades seguir leyendo

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los "fondos buitre" realizan ofertas por pisos de bancos con descuentos del 70 y 80%

Martes, 10 Mayo, 2011 - 08:13

los fondos buitre, o inversores oportunistas con liquidez especializados en la compra de activos dañados, están sobrevolando últimamente las entidades financieras para comprarles inmuebles. en los primeros tanteos, dichos fondos están haciendo ofertas por los pisos que rondan el 20 ó 30% del valor en libros, es decir, quieren comprar con descuentos del 80 y 70%. los bancos están rechazando dichas ofertas y los expertos advierten que varios acuerdos en este sentido provocarían un derrumbe de precioseste tipo de fondos pujan a la baja —muy a la baja— por compañías a la deriva o por parte de su negocio. su ventaja: no son necesariamente el mejor camino, pero sí el más corto para deshacerse de un "muerto" como son actualmente los pisos para los bancosnormalmente son grupos internacionales, la mayoría estadounidenses y europeos, ligados a grandes grupos de inversión (entre ellos, Goldman Sachs , Bank of America y Deutsche Bank). ellos ofrecen comprar por un 20 o 30% del valor, pero los bancos no están dispuestos a vender por menos del 50 o 60%, es decir, con descuentos del 50 o 40%nadie sabe si habrá algún gran acuerdo, pero el sector teme que si se generalizan provoquen una cascada a la baja de precios. y en medio, las críticas de unos y las defensas de otros, ya que donde unos denuncian un intento descarado de imponer condiciones abusivas a costa de hurgar en la debilidad y la impaciencia del sistema financiero español, los defensores de las inversiones «low cost» encuentran una expresión legítima del libre mercado: Dos no firman si uno no quierede momento, las entidades no quieren precipitarse y busca una venta ordenada, ya sea segregando activos o bien cediéndolos a otros vehículos, a las futuras grandes inmobiliarias que se están gestando en estos momentos, explica juan Fernández-Aceytuno, director general de sociedad de tasación a abc seguir leyendo

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'the wall street journal' critica la opacidad del precio de la vivienda en españa

Viernes, 26 Noviembre, 2010 - 12:00

el diario norteamericano 'the wall street journal' critica el puzzle de precios de la vivienda que hay actualmente en españa, algo que dificulta conocer exactamente el valor de una vivienda seguir leyendo

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rumores que corren...

Jueves, 25 Noviembre, 2010 - 07:19

buenas perspectivas para la temporada de compras navideñas en eeuu: mañana se inaugurará la temporada de compras navideñas en eeuu con el famoso black friday, día siguiente a acción de gracias. para este ejercicio, se esperan unos 138 millones de compradores, un 3% más que el pasado año. por otro lado, se espera que las ventas por internet aumenten un 11% durante la campaña de navidad (agencias) el mercado de compraventa de deuda morosa en españa puede dispararse: los mayores fondos oportunistas de todo el mundo se han dado cita en madrid para proponer a bancos y cajas la compra de sus carteras de créditos fallidos con descuentos de entre el 60 y el 80%. se trata de un negocio en auge que podría dispararse ya que permite a entidades financieras mejorar su ráting y obtener liquidez, a la vez que supone una muy buena inversión para estas gestoras, conocidas como 'fondos buitre' (expansión)  seguir leyendo

las valoraciones de activos en españa serán "problemáticas" hasta que aparezcan los cazadores de gangas

Lunes, 8 Septiembre, 2008 - 17:27

los expertos consultados por la publicación dealReporter señalan que la valoración de activos inmobiliarios en españa seguirá siendo problemática hasta el próximo año, cuando aparezcan los cazadores de gangas o fondos buite (vulture funds) a comprar a precios bajos propiedades seguir leyendo

la banca extranjera se lanza a comprar pisos embargados en la comunidad valenciana

Martes, 2 Septiembre, 2008 - 12:07

lehman brothers ha procedido a la compra de 500 apartamentos localizados en las costas de valencia y alicante que estaban en manos de apollo, una empresa que no ha podido hacer frente al pago de la luz, agua e impuestos. la caída de ventas reciente ha provocado que estas entidades puedan acceder a la compra de paquetes de viviendas con importantes descuentos seguir leyendo

llega a españa Colony Capital, otro fondo buitre en busca de inmobiliarias moribundas

Lunes, 28 Julio, 2008 - 08:41

la estadounidense Colony Capital ha puesto sus ojos en españa, donde afilará sus garras en busca de compañías axfixiadas por su deuda, especialmente, inmobiliarias. la llegada de este vulture funds o fondo buitre llega después del aterrizaje de benson elliot, que  el pasado mes de junio cerró la compra del 70% de la promotora catalana Promobuilding seguir leyendo