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el stock de vivienda en venta tardará hasta cinco años en absorberse

Miércoles, 6 Julio, 2011 - 07:41

687.523 viviendas nuevas buscaban comprador a cierre de 2010, prácticamente las mismas que doce meses antes, según datos del ministerio de fomento. los expertos consideran que españa necesitará de tres a cinco años para poder digerir tal cantidad de pisos por vender seguir leyendo

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"en los próximos meses nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario"

Viernes, 7 Enero, 2011 - 13:04

joan ollé bertrán, agente inmobiliario de barcelona y representante de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) catalanes, señala que 2011 será un año difícil para los agentes inmobiliarios, ya que no será un año de muchas ventas. "nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario", sentencia ollé bertrán seguir leyendo

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ollé: "denunciaremos a todo el que trate de vender un piso de forma sumergida"

Miércoles, 2 Junio, 2010 - 08:27

con motivo de la creación del registro de agentes inmobiliarios en catalunya, idealista news ha entrevistado a joan ollé, presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de barcelona. el profesional se encuentra encantado con la medida, ya que "dignificará nuestra actividad, permitirá que quien trabaje en una inmobiliaria pueda ir con la cabeza alta y protegerá al consumidor". además, alerta a los que no se apunten de que "seremos nosotros mismos los que identificaremos y denunciaremos a los sumergidos" la generalitat de catalunya ha dado de plazo hasta el 9 de septiembre para que todos los que se dediquen a la intermediación inmobiliaria se apunten en el registro obligatorio de agentes inmobiliarios, para lo que deberán cumplir con varios requisitos, como una garantía de 60.000 euros, un seguro de responsabilidad civil, formación académica y establecimiento abierto al público ollé considera que ha sido necesario tomar esta medida porque "no existe como profesión académica ni había una regulación específica que protegiera a los consumidores". no había apenas barreras de entrada y cualquier persona podía participar en la intermediación de compra y venta de viviendas al ser un campo absolutamente desregulado. así, con el boom inmobiliario hubo miles de personas que se abrieron una inmobiliaria y se dedicaron a vender pisos sin ningún control, algo que ha hecho mucho daño a la imagen del sector y que ahora los profesionales que quedan tratan de recomponer. "era importante una regulación visto lo visto en los últimos años", resume ollé en su opinión, la medida no cierra las puertas a nadie a ser agente inmobiliario, pero tendrá que acogerse a una normativa protectora. "deberá figurar en algún sitio público quién es, donde está, tener un seguro de responsabilidad civil, caución contra incidentes..., además de saber del negocio o el sector". "no exigimos una titulación, pero sí que quien participe en la venta de viviendas, tenga una formación", indica. "también y por el bien de consumidores y profesionales, deben existir unas normas obligatorias y otras prohibidas. entre las primeras por ejemplo podemos colocar que nadie venda un piso sin tenerlo por escrito por parte del vendedor y entre las segundas encontraríamos que no se puede cobrar una comisión a ambas partes a no ser que figure de forma nítida", sentencia ollé conocedor de los problemas y críticas que ha sufrido el sector en los últimos años "quien se dedique a esto debe poder ir con la cabeza alta ayudando y protegiendo al consumidor", explica ollé quien considera necesario que todo esto fuera plasmado en una ley y no en ningún código. "sin una ley sería papel mojado, porque no habría sanciones y ahora habrá multas de entre 9.000 y 900.000 euros los apis se apuntarán y harán de detectives dentro de todas las personas o agencias que se dedican a vender pisos, están los colegiados, que se agrupan bajo colegios oficiales de agentes de la propiedad inmobiliaria (api). por tanto, cuando se habla de api, nos referimos a dichos colegiados, que siempre han mantenido una pequeña batalla contra los que han desarrollado la actividad por su cuenta ollé señala que todos sus colegiados de catalunya van a inscribirse en el registro como colectivo. respecto a los individuales apunta que están apuntándose con "cuentagotas y aún no hay ninguno dado de alta porque se está analizando toda la documentación que están presentado". "tras el registro, todos nos miraremos entre iguales sea o no colegiado", sentencia ollé como queriendo enterrar el hacha de guerra no sin antes advertir de que perseguirán a los "sumergidos" por último, apunta que "es probable que con la medida alguno cierre, aunque si ha sobrevivido a toda la crisis en la que han caído el 70% de las agencias no deberían ser muchas las bajas porque ya sólo se le pide un último esfuerzo" pulla al gobierno los problemas de los agentes de la propiedad de catalunya son los mismos que tiene cualquier agencia de cualquier punto de españa, sin embargo, ha sido catalunya la primera que ha dado un paso al frente. "esperamos que otras comunidades vayan adoptando y copiando para que finalmente sea algo de todo el territorio nacional", explica ollé el presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de barcelona lamenta que no ha sido posible crear esta medida a nivel nacional. "pese a que el psoe lo lleva en su programa y a que el ministerio de vivienda nos ha mostrado si apoyo, el ministerio de economía no lo ve con buenos ojos, algo que ha obligado a hacerlo comunidad autónoma por comunidad autónoma. "lo que planteamos desde catalunya, está maldito en madrid", lamenta ollé, quien afronta con optimismo la nueva etapa que se adivina para su sector a la vuelta del verano seguir leyendo

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“si no se venden pisos es porque cada vez menos ciudadanos confían en acabar de pagarlo”

Miércoles, 2 Septiembre, 2009 - 08:26

así lo estima el economista ricard fernández que asegura que el hecho de que no se vendan pisos no es por el cierre del grifo crediticio como ocurría el año pasado, sino porque cada vez menos ciudadanos confían en acabar de pagarlo. cree que la caída del mercado inmobiliario ha parado seguir leyendo

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