Pisos en Valencia

El precio de la vivienda de obra nueva en Valencia se ha disparado un 23% interanual en el último año y puede seguir subiendo. Según un estudio de la Universidad Politécnica de Valencia, el m2 se situó en 4.575 euros/m2 en el tercer trimestre del año y podría superar los 5.000 euros el próximo verano si la oferta residencial sigue cayendo. El estudio insiste en la necesidad de agilizar trámites y licencias, acelerar la construcción y ampliar el número de promociones para evitar que los precios sigan marcando récord. También pide subir el módulo de la vivienda protegida, movilizar más suelo público y reducir el IVA de la compra de vivienda nueva.

La alcaldesa de Valencia, María José Catalá, ha anunciado nuevas medidas municipales para mejorar el estado de la ciudad. Una de las expuestas es la creación de su propia Agencia de Alquiler, que contará con dos objetivos: dar seguridad a los propietarios y activar las viviendas vacías para que estas salgan al mercado del arrendamiento. Las viviendas que gestionará esta agencia local saldrán al mercado con precios inferiores al del mercado, se alquilarán con un contrato de cinco años, y estarán centradas en ofrecer una vivienda a los más jóvenes.

El Ayuntamiento de Valencia ha avanzado los últimos detalles de uno de los proyectos más emblemáticos que tiene pendiente la ciudad: el programa de actuación integrada (PAI) de El Grau. Un ámbito que se encuentra sobre los terrenos que albergó el circuito urbano de Fórmula 1 y donde actualmente hay un asentamiento de chabolas. en total, abarcará 380.000 m2, con 3.204 nuevas viviendas, de las que 780 serán de protección; amplias zonas verdes, carriles bici, espacios dotacionales para uso escolar, deportivo o de salud, y un rascacielos de 42 plantas que albergará un 'hub' tecnológico. La futura urbanización contará con una inversión de 156 millones y las obras arrancarán en unos dos años.

El Tribunal Supremo ha inadmitido a trámite el recurso de casación presentado por el Ayuntamiento de Valencia contra el fallo previo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, que ya dio la razón a la denuncia de la Asociación de Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico de la región (Aptur CV) ante el Plan Especial de Ciutat Vella que aprobó el anterior gobierno local de PSPV y Compromís. El actual Ayuntamiento, en una coalición PP y Vox, ha declarado que dicha normativa ya no se encuentra en vigor, y que actualmente existe una moratoria para las viviendas de uso turístico en el centro de la ciudad.

El Ayuntamiento de Valencia ha decidido suspender las licencias para nuevos apartamentos turísticos en el barrio del Cabañal-Cañamelar, según ha informado el equipo de gobierno local, que ha destacado que con esta decisión se amplía el ámbito de la moratoria aprobada por el Pleno municipal en mayo de 2024 para este tipo de alojamientos. La decisión se basa en el incremento en más de un 220% de las solicitudes que han recibido los servicios de licencias del Consistorio para este barrio. La oposición pide ampliar esta moratoria a otros barrios sensibles como La Torre, Castellar-l'Oliveral, Forn d'Alcedo y Pinedo.

El Ayuntamiento de Valencia ha aprobado por unanimidad suspender la tramitación y el otorgamiento de nuevas licencias para apartamentos turísticos en la ciudad durante un año, prorrogable a otro. La la propuesta impulsada por el gobierno municipal de María José Catalá ha recibido el visto bueno de todos los partidos que conforman la corporación, PP y Vox en el gobierno, junto a Compromís y PSPV-PSOE en la oposición. La suspensión afectará a los alojamientos temporales situados en comunidades de propietarios o en bajos comerciales de la ciudad que lo soliciten, pero no a edificios completos de apartamentos turísticos ni a pisos turísticos en primeras plantas que tengan acceso independiente.

El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana ha dictaminado que el Ayuntamiento de Valencia debe pagar 57.636 euros como compensación a una pareja que se vio obligada a abandonar su hogar debido a los molestos ruidos provenientes de un bar ubicado bajo su edificio. Durante varios años, la pareja sufrió excesivos ruidos, lo que, según el abogado defensor Vicente Martínez Verduch, constituye una violación del derecho al disfrute del hogar y una vulneración de derechos constitucionales. Este problema llevó a la pareja a malvender la vivienda.

Neinor Homes, a través de su sociedad Rental Homes Propco, ha vendido Sky Homes, dos edificios de viviendas en alquiler en Valencia, a Savills Investment Management por un importe de 66 millones de euros. Los dos inmuebles están compuestos de 209 viviendas con certificación energética A y cuatro locales comerciales. Este activo seguirá siendo gestionando por la compañía a través de Renta Garantizada.

La familia valenciana De Andrés ha creado una sociedad para aglutinar todos los activos que tiene en cartera, valorados en más de 400 millones de euros. Entre sus inmuebles destacan las flagships de Louis Vuitton en Madrid y Barcelona y llega al mercado con el objetivo de competir con socimis y fondos de inversión por los mejores edificios del mercado.

El ayuntamiento de Valencia se ha comprometido a realizar un estudio de para revisar el precio de los alquileres y rebajarlo si está por encima de los de las pisos del mercado libre.

La sociedad pública de alquiler (spa) ha puesto en marcha una oficina propia en la ciudad de Valencia, la primera fuera de Madrid, cuyo fin es ofrecer una atención cercana y directa a propietarios e inquilinos de la provincia.

El club de fútbol de primera división levante unión deportiva busca comprador para su estadio ciutat de Valencia.

Optimismo entre los expositores de la feria inmobiliaria del mediterráneo, urbe. La cita inmobiliaria durará hasta el Domingo, pero los promotores ya constatan una mejoría en la venta de viviendas respecto al pasado año.

El secretario general de la federación de promotores inmobiliarios de la comunitat valenciana, Benjamín Muñoz, afirma que en esta comunidad autónoma el stock de viviendas se está absorbiendo “gracias al sacrificio realizado por los promotores, que han bajado los precios y han puesto las cosas fácile

De cara al próximo curso, el número de pisos para compartir se ha duplicado hasta julio con respecto al mismo mes del año pasado al crecer un 99%.

Una de cada cuatro (24,4%) inmuebles de segunda mano que se venden en la ciudad de Valencia coincide en precio y tamaño con lo que las personas que buscan casa en la zona están demandando, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España.