pisos embargados: banco sabadell, bankia y banesto copan el ranking de entidades con más viviendas
banco sabadell disponía, hasta el tercer trimestre de 2011, de 3.791 millones de euros en activos inmobiliarios adjudicados de los cuales el 70% eran pisos o casas de particulares, es decir, se trata del banco que más viviendas ha embargado, según un informe de bank of america merrill lynch. le siguen bankia y banesto seguir leyendo
8 comentarios¿cómo podría evitar el gobierno hasta el 30% de los embargos de viviendas?
más de medio millón de familias perderán su vivienda en 2015 y unas 150.000 han perdido ya su vivienda. expertos consultados por "el confidencial" propone nal nuevo gobierno seis medidas que podrían haber evitado el 30% de las ejecuciones hipotecarias y que atacan el problema de raíz, como son la renegociación de deudas o la dación en pago seguir leyendo
los pisos embargados de la banca valen de media un 43% menos que sus tasaciones originales
la agencia de calificación crediticia fitch señala en un informe que las viviendas embargadas por la banca española valen de media un 43% menos que la tasación original de la hipoteca. tras analizar un total de 8.235 viviendas embargadas que figuran en los balances de las grandes entidades, fitch estima que la caída de los precios se sitúa entre el 20% y el 58% seguir leyendo
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la ecuación maldita de la banca: se "come" 4 pisos por cada 1 que vende
las viviendas embargadas se han convertido en un auténtico quebradero de cabeza para las entidades financieras. el stock de pisos de la banca, lejos de disminuir, sigue aumentando hasta el punto de que actualmente “por cada vivienda que vende le entran cuatro”, según fernando rodríguez acuña, presidente de la consultora rr acuña y asociados seguir leyendo
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hay gangas inmobiliarias que no hay forma de vender
según el diccionario, una ganga es una "cosa apreciable que se adquiere a poco dinero o con poco trabajo". en sentido irónico la define como "algo despreciable, molesto". en eso mismo se ha convertido el stock de viviendas en españa y en especial muchas casas embargadas que se exhiben estos días en la feria barcelona meeting point. muchos pisos procedentes de desahucios, baratos, en zonas complicadas y que los expertos piensan que son difíciles de vender seguir leyendo
10 comentariosel gobierno subastará por internet viviendas embargadas por la banca
el gobierno pretende que las subastas judiciales no sólo sean presenciales, sino también online. así, el ministerio de justicia ha puesto en marcha un portal de subastas judiciales de bienes hipotecados o embargados, con el fin de ayudar a que los embargados puedan obtener un mejor precio por su vivienda y así poder reducir lo máximo posible su deuda hipotecaria con el banco seguir leyendo
18 comentariosel gobierno eleva el precio al que el banco embarga las viviendas tras una subasta desierta
el gobierno ha aprobado hoy un real decreto-ley que incorpora medidas de protección para quienes tengan hipoteca. así, ha elevado el precio al que el banco embarga las viviendas en caso de impago hipotecario, del 50% actual al 60%. además, facilitará el acceso de más compradores a la subasta seguir leyendo
16 comentarioslas viviendas en proceso de embargo se venden con un descuento medio del 27% en eeuu
las viviendas embargadas o con algún problema de impago en la hipoteca representan cada vez un mercado más grande en estados unidos. de hecho, en el primer trimestre del año representaron el 28% de las ventas en todo el país, llegando a ser más de la mitad de las transacciones en algunos estados. el precio medio al que se vende una vivienda con algún problema de embargo es del 26,7%, según realtytrac seguir leyendo
350.000 familias perderán su vivienda en cinco años, según afes
la asociación de afectados por embargos y subastas (afes) estima que más de 350.000 familias perderán su vivienda en los próximos cinco años por problemas de pago. calcula que con la cartera actual de viviendas adjudicadas y las que se adjudicarán bancos y cajas pondrán a la venta casi medio millón de casas seguir leyendo
12 comentarioslas casas embargadas en eeuu se vendieron con un descuento del 28% en 2010
el aumento de inmuebles en venta en estados unidos provocó que las casas embargadas se vendieran un 28% más baratas de media el año pasado y estos descuentos podrían continuar durante este año, según realtytrac seguir leyendo
195.050 viviendas cambiaron de mano en 2010 por ‘otro’ motivo que su venta
la estadística del ine asegura que en 2010 se vendieron 441.368 viviendas en españa. pero también muestra otro dato: 195.050 viviendas más cambiaron de mano en ese tiempo vía embargos, daciones de pago y adjudicaciones, una cifra récord seguir leyendo
22 comentariosel precio de la vivienda en españa caerá hasta un 15% en 2011, según fitch
la agencia de calificación crediticia fitch ratings estima que la crisis inmobiliaria se prolongará en españa a lo largo de 2011, cuando los precios de la vivienda bajarán entre un 10 y 15%. en su informe, coloca al mercado inmobiliario español como el menos atractivo de europa junto al de irlanda seguir leyendo
58 comentarios5 riesgos y oportunidades para comprar casa en 2011
el mercado inmobiliario afronta un 2011 desafiante. por el mercado circulan riesgos, como el precio de la vivienda o la exigencia hipotecaria, pero hay perfiles para los que la crisis genera oportunidades que también podremos aprovechar seguir leyendo
70 comentariosun millón de propietarios pierden sus casas en eeuu y cinco deben más de dos meses de hipoteca
los bancos embargaron más de un millón de viviendas en 2010 y están en disposición de tener más operaciones de este tipo durante 2011. alrededor de cinco millones de hipotecados deben al menos dos meses de hipoteca, una cifra que podría aumentar en las próximas fechas si continúan los problemas laborales e inmobiliarios, según la firma especialista realtytrac seguir leyendo
los bancos tienen derecho a quedarse con vpo embargadas según la justicia
para poder ser propietario de una vivienda protegida (vpo) la administración pide cumplir una serie de requisitos como no tener otra casa o un máximo de ingresos. pero este criterio no aplica a los bancos. la audiencia de valladolid ha reconocido el derecho de bancos y cajas de quedarse con las vpo que salgan a subasta a consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias seguir leyendo
las ejecuciones hipotecarias bajan en eeuu tras las "irregularidades" en los bancos
las notificaciones de embargos de viviendas en eeuu descendieron en noviembre a mínimos de dos años, después de que se suspendieran numerosos embargos por irregularidades en la banca, según realtytrac. en concreto, un total de 262.339 hogares americanos recibieron el aviso de embargo, un 21% menos frente a octubre y un 14% menos interanual seguir leyendo
¿cómo se "escaquean" los bancos de quedarse con una casa embargada?
todos sabemos que la banca se está quedando con miles de pisos de propietarios que no pueden pagar sus hipotecas y que no encuentran comprador en las subastas. las entidades, para tratar de reducir el caudal de pisos que les está entrando en sus balances, recurren a menudo a lo que se denomina cesión de crédito con quitas o a la cesión de remate. ¿en qué consisten ambas fórmulas?cesión de créditola cesión de crédito consiste en pasar la hipoteca a un tercero antes de la subasta a cambio de un descuento (quita) del 10%, 20%, 30% o incluso el 50%. por ejemplo, si un propietario debe 100.000 euros, el banco antes de quedarse con la casa "vende" la deuda a otra sociedad inversora por 75.000 euros. de esta forma evita quedarse con un piso y todos los costes asociados al procedimiento judicial (coste del abogado, procurador, costes procesales, intereses, etc.) además, recupera parte del capital de forma inmediata. a cambio renuncia al cobro de todo el dinero que en principio iba a cobrar al hipotecado, que pasa a depender de otra entidad que tiene el derecho de cobro de la deuda íntegra. de su pericia para cobrarla dependerá si al final ha hecho un buen o un mal negocio. jaime álvarez, director de pública subasta y catedrático interino de la universidad complutense de madrid, recuerda que lo importante es hasta qué punto la situación del mercado en el futuro forzará a las entidades a generalizar esta alternativacesión de rematepor otro lado, otra fórmula que emplea el banco para que el piso no le llegue a su balance es la cesión de remate, que consiste en la cesión del piso con descuento a un tercero tras la subasta en la que se adjudica el piso. de esta forma, el piso no llega técnicamente al banco, sino que se "aparca" en otra sociedad que a veces puede incluso ser del propio banco. sin embargo, la entidad sigue teniendo la obligación de contabilizar estos activos inmobiliarios adjudicados aunque los comercialice su inmobiliaria, es decir, la entidad tiene que consolidar balance, tal y como señala eduardo rodríguez de brujon, abogado de un banco seguir leyendo
60 comentarios2010 pasará a la historia como el año récord de ejecuciones hipotecarias: 118.000
el año 2010 pasará a la historia como el año en el que se ha producido un número récord de procesos judiciales para ejecución de inmuebles con garantía hipotecaria, más de 118.000, según datos de la compañía de refinanciación de deudas, Agencia Negociadora de Productos Bancarios. Luis Javaloyes, director general de la Agencia, señaló que un 30% de los casos podría haberse evitado mediante fórmulas de refinanciación seguir leyendo
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