Voy a cambiar el cartel " se vende" "vendo" por el titular " compro" una vivienda de las siguientes caranterísticas:
1.- de 2 - 3 dormitorios
2.- nuevo con un maximo de antigüedad de 10 años
3.- con condiciones normales de mantenimiento y conservación.
4.- sin cargas y al corriente de todos los gastos de comunidad e impuestos
5.- situación.- cerca de la playa " costa Blanca " Alicante y Valencia.
6.- precio.- maximo 60.000 euros.
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Todo aquel que tenga una tipología constructiva de vivienda que busca, unas características de la vivienda, del edificio así como del entorno del mismo, se sugiere vayan dejando el tipo de vivienda y precio que Vd. compraría.
359 Comentarios:
A ver que opinas km.....
Mi idea es comprarme una parcelita por el interior de Valencia para el tiempo libre, tener animales, guardar trastos... (zona torrent,monserrat, montroy....). aun no me he puesto a mirar, pero tendría que comprarla antes del 2011 para aprovechar la cv.
En temas urbanos estoy más o menos puesto (mucho gracias a vosotros) además que tengo conocimientos/estudios sobre tasaciones aunque nunca he hecho uso de ellos (la semana pasada una vecina/amiga quería que, como técnico, le tasase una finca, "gratis total" claro.......le dije que no sabía de eso y pasé del asunto, pero ante el futuro que se nos presenta no descarto usar esa baza). El tema es que no tengo un estudio de mercado sobre el asunto y antes de empezar a sondear me gustaría saber tu opinión. Me suena que por la zona se pagaba la hanegada de secano (831m2) sobre los 6000€, pero con lo subjetivo que se ha vuelto todo no descarto que por una chabola ilegal se me descuelguen con 50.000-100000€.
Si sabes algo del asunto te agradecería mucho tu opinión. Desde luego que como vea que se pasen exageradamente voy a dar ofertas agresivas a la baja les siente como les siente y si creen que es barato con gusto, cobrando, hasta se lo taso jejejeje.
Un saludo y feliz año nuevo
Tonto
( Anónimo 13,45 h)
Primero darte las gracias, por haber entendido el encabezamiento de esta parte del blog, pues lo puse, para que los foristas, podáis exponer el tipo de bien inmueble que quereis comprar, junto con el precio máximo que estais dispuestos a pagar por ello.
Me gusta tu idea, y siempre en ella puedes tener tus animales, tu jardín, zona de descanso al aire libre para el verano, incluso la caravana que es un bien mueble, lo mejor es encontrar en suelo calificado como "no urbanizable"( naturaleza rústica---fuera del casco Urbano) de regimen general, la tipica parcela que ya tiene construido el trastero, casita de apeos y que además esté en la escritura de propiedad del titular de la parcela e inscrita en el registro de la propiedad, aunque en caso de no estar inscrita la podemos legalizar por medio de alta en catastro y previo certificado de urbanismo de que no se encuentra en expediente de infracción urbanistica, si está construida desde hace más de 5 años.
&Iquest; el precio ? al ser suelo no urbanizable( no puedes edificar con licencia de obras o sólo la caseta de apeos si la superficie de la parcela es superior a 10.000 m2 en general) el valor unitario por m2 de suelo rustico, puede oscilar entre un mínimo de 3 €/m2 y un maximo de 15 €/m2, que varía en función de: 1, la proximidad al casco Urbano, 2, la comunicación con las infraestructuras primarias y secundarias de la ciudad, 3. Si dispone de agua potable y luz 4. De la producción y tipo de cultivo que tenga la parcela( secano, regadío) 5. Las obras de vallado, acceso, urbanización de la zona, especies medio ambientales de mayor o menor interés. etc...
No caigas en la trampa de que está "recalificado como suelo urbanizable y vale más", pues todo suelo sin intrumento urbanistico + proyecto de urbanización y reparcelación, + desarrollo de la zona ejecutada, sigue siendo a efectos de valoración como un suelo no urbanizable(rústico).
No caigas en la trampa de tener que pagar el precio por una edificación(caseta, chabola, cobertizo etc...) que no sea legal, como es toda caseta que no esté descrita en la escritura de propiedad e inscrita en el registro de la propiedad con su Nº de finca, tomo, libro, folio, nº inscripción.
Espero te sirva de algo, no dudes en seguir preguntando cualquier asunto que necesites.
Buenas noches, Sr. km.
Aqui esta mas o menos lo que yo busco (lo que ya alquilo, pero compraria si el precio estuviera razonable):
Piso digno de 3 Dr, 120-140m2 construidos en Madrid, ciudad Lineal-Arturo Soria, al lado de Conde Orgaz, con piscina, portero, garaje, jardin comun y/o pistas de deporte etc.
Pues, alquilo uno exactamente asi por 1400/mes. Segun el ministerio, el precio de compra debe ser 25 anyos de alquiler: 420,000. Pero yo pagaria hasta 550,000, si no hay que reformarlo mucho. (3500/m2 max, en lugar de los 5000-7000/m2 que se suelen pedir aqui, ahora).
Que le parece?
Ya se que Ud. Considera el precio adequado aprox. 2000/m2....
Muchas gracias; con esto me sobra por ahora.
Has captado exáctamente lo que quiero; como no sé por donde van los tiros, conforme me surjan dudas las iré comentando en el foro pero tal y como van las cosas creo que es un buen momento para tantear el mercado, hacer acopio de posibles vendedores, lanzarles el anzuelo y a esperar. tiempo para comprar tengo hasta que me muera ; )
Dudo mucho que haya mucha gente dispuesta a "invertir" en ocio ahora mismo pero quizá sea demasiado pronto aun para plantearse hacer ofertas, sobre todo por la escasa información que hay sobre las ventas realizadas en estos momentos. Esta mañAna me comentaba un compañero que en una ciudad a 10km de Valencia capital se ofertaban pisos de nueva cosntrucción, a pares, por 140000€. lo que ocurre es que un piso no lo quiero ni regalao (y eso que me paso toda la semana en valencia.....)
Fresquito de esta mañAna te digo que un piso que se ofertaba hace meses por 350.000 en instituto obrero/gral urrutia se ha vendido por 190.000 hace unos días. Ese tipo de información debería de trascender para que todo el mundo sepa por donde va el tema. Antes a nadie le daba vergüenza decir lo que le había costado algo, ahora se dice por lo bajini como si fuera algo malo.
Un saludo de nuevo y gracias por todo y por tu labor por estos lares
Pues yo compraría vivienda en zona Barcelona-Oeste, les Corts, zona Sants, esplugues de Llobregat, etc estaría dispuesto a pagar (a finales de este año o mediados del próximo antes no) unos 120 a 150 mil euros. Tipología 3 o 4 habitaciones más dos baños, cocina y comedor (sobre 80 o más metros cuadrados UTILES) edad edificio menor de 20 años o por ahí. a ver si hay alguna oferta!
Jajajajajajaja!!80 m2,4 habitaciones,2 baños,en Barcelona por 150 mil euros???Y por supuesto todo reformadito y amueblado de diseño,no?Pa partirse....
en China se calienta el ambiente poco a poco:
BEIJING, 7 de enero.— el Banco Popular de China (Banco Central) lanzó una advertencia sobre la posibilidad de sufrir en la nación asiática los efectos de una recesión global, que considera cada vez más probable.
La economía China enfrenta una situación crecientemente difícil y complicada, dijo la institución financiera en un documento resumen de su reunión anual, dice pl. El Banco también alertó que la crisis financiera global puede provocar un mayor movimiento de capitales a través de las fronteras.
Para tratar de reducir el impacto de esta situación sobre el crecimiento de China, el Banco Central va a continuar aplicando una política monetaria moderadamente flexible para contribuir a la estabilización, se afirma en el documento. También proseguirá utilizando las tasas de interés, la tasa de reserva obligatoria en los bancos y las operaciones abiertas, como herramientas para garantizar una adecuada liquidez en los mercados.
Por otro lado, la publicación semanal Outlook Weekly, de la agencia de noticias Xinhua, afirmó que la crisis financiera está cobrando un alto precio a la nación asiática, lo que hará que muchas personas pierdan sus empleos. La situación ha llevado ya al cierre de unas 670 000 empresas medianas y pequeñas en China, muchas de ellas en las zonas costeras y que empleaban a gran cantidad de mano de obra.
El semanario cita al Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social en el sentido de que unos 10 millones de trabajadores inmigrantes del campo a las ciudades están ya sin trabajo.
Hombre no es necesario que sea en Barcelona... pero ahí estoy esperando todo llega en esta vida digo yo........... tampoco es tan dificil y si son 3 habitaciones majas me conformo!!!! jAJAJAJAJA Reformado y amueblado no es necesario que el ikea tiene muebles baratitos!!!!!
Bueno,entonces si lo quieres de estos para tirar igual si que tienes posibilidades...pero prepara otros 60 mil para una reforma integral en condiciones,eh (suelos,puertas,ventanas,cocina,baño,etc.).Ah,se me olvidaba,tb querras ascensor,no?
Fuera coñas,animo y paciencia,muuuuucha paciencia,que la vas a necesitar.
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