Todos los indicadores del mercado inmobiliario están registrando fuertes mejoras en este ejercicio. Está repuntando la compraventa de viviendas, el número de hipotecas, el precio de muchas ciudades… Y, sin embargo, no nos encontramos ante un nuevo calentamiento del sector.
Ya son muchos los expertos que alejan los fantasmas de una nueva burbuja inmobiliaria y el último de ellos ha sido BBVA, a través de su unidad inmobiliaria Anida. En su opinión, las cifras más recientes del sector y el buen tono que están mostrando sus propias promociones residenciales “avalan la idea de que el presente y el futuro del sector ya gozan de matices más positivos, siendo la estabilidad la protagonista de los nuevos tiempos. 2015 pasará a la historia como el año de la estabilización inmobiliaria”, asegura la compañía.
Para argumentar esta postura tan contundente, el último informe de Anida recuerda que la venta de viviendas acumulaba hasta agosto un alza interanual del 9,5%, mientras que según los notarios en septiembre las transacciones han repuntado otro 8,7%. “Este dinamismo de las ventas también se está notando en los meses otoñales”, detalla.
Otro de los datos que lleva a Anida a explicar su teoría es la buena marcha que están teniendo sus promociones residenciales. En este sentido, recuerda que ha entregado solo en la Comunidad de Madrid más de 320 viviendas de obra nueva y está preparando otras dos para los primeros meses de 2016.
La compañía y su matriz bancaria son optimistas de cara al futuro. El último informe inmobiliario de BBVA Research (el servicio de estudios de la entidad financiera) señala que espera que el tercer trimestre del año concluya con un nuevo incremento interanual de superficie vendida que eleve a cinco los trimestres consecutivos de crecimiento.
“El cambio de tendencia en el sector es evidente y estos datos avalan la idea de que el presente y el futuro del sector ya gozan de matices más positivos, siendo la estabilidad la protagonista de los nuevos tiempos”, insiste Anida.
Su postura coincide con la mostrada por Servihabitat, la inmobiliaria de Caixabank, la socimi Merlin Properties y la inmobiliaria Neinor Homes, en manos del fondo Lone Star, que aseguran una aceleración de la actividad inmobiliaria y anticipan que el ciclo alcista del sector podría prolongarse durante unos siete ejercicios.
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5 Comentarios:
Como para fiarse de la predicciones de BBVA !!!! . Revisen la hemeroteca. Además, como no son parte interesada ....
Mi titular es distinto:
2015 pasará a la historia como el año del inicio de la gran caída inmobiliaria
yo solo me fio de lo que veo y hago la siguiente prueba.
elijo en este mismo portal inmuebles de mi interés atendiendo a criterios de precio, zona, y me creo con ellos una alerta de "avisar cuando bajen de precio". sugiero que hagáis lo mismo. a mi me sorprende ver como bajan de precio.
Mirad, llevo estadísticas de la vivienda de los barrios en los que estoy interesado. Sólo diré que son cuatro zonas del sur de Madrid, zonas obreras. Bien, los pisos están estancados y, los que se venden, se venden con descuentos de, como mínimo, el 10%. De hecho con esto de que dicen que el ladrillo vuelve a funcionar, hay personas que vuelven a publicar pisos a precios del 2007, algo completamente descabellado. El resultado es que siguen, y siguen, y siguen... Que no, vamos, no venden los pisos a precios de ahora, mucho menos a precios de alucine.
si tirais de hemeroteca, jamas vereis el titular de: "el año XXXX no sera el año de la 'estabilizacion'."
pero sin embargo, si mirais la hemeroteca, si que leereis eso de "el año XXXX es el año del cambio de ciclo, el año de la estabilizacion...". sea el año que sea.
recuerdo a grandes expertos predecir el cambio de tendencia en el 2009, el 2010... y pare usted de contar.
y ahora, mas de lo mismo. propaganda disfrazada de noticia. los lobbies trabajando duro.
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