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el precio de la vivienda de segunda mano moderó su caída en todo españa durante el segundo trimestre de 2009. según el informe de precios trimestral de idealista.com, las bajadas oscilan entre el 1% y el 3% en la mayoría de los municipios analizados, un nivel de descenso inferior al registrado durante los primeros tres meses del año. en idealista.com ponemos a tu disposición gratis el informe completo para que compruebes cuánto ha variado el precio de la vivienda en tu ciudad o municipio o en el de cualquier conocido

esta semana se han conocido numerosos informes sobre el precio de la vivienda y todos tienen en común el signo negativo delante de la evolución. El Índice de Precios de Vivienda (IPV) que elabora el instituto nacional de estadística (ine) mostró un descenso interanual fue sólo del 5,4% en el primer trimestre, mientras que sociedad de tasación, que mide la evolución del precio en viviendas nuevas, publicó una bajada del 9,8% en el último año

afi (asesores Financieros Internacionales) estima que la vivienda bajará un 30% hasta 2011 y que el descenso de la actividad residencial seguirá a la baja hasta 2012. la firma, cercana al gobierno socialista, ha variado su discurso, ya que tradicionalmente ha sido optimista respecto a la evolución del mercado inmobiliario. en los últimos días, aguirre newman, sociedad de tasación, standard & poor's (s&p) y la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) han dado un mismo veredicto para el futuro de la vivienda en españa: bajará

el euribor, principal indicador para el cálculo de las hipotecas, acabó junio en el 1,61%, es decir, tres centésimas menos que el mes anterior y más de tres puntos porcentuales por debajo del mismo mes del año pasado. los hipotecados que revisen su cuota con el dato de junio disfrutarán de una rebaja de aproximadamente el 30% y la cuantía de la misma, que puedes calcular en idealista news, dependerá de las condiciones de tu préstamo

alrededor de 1,5 millones de viviendas, prácticamente todos los que han firmado una hipoteca entre 2007 y el primer trimestre de 2009, tienen actualmente una hipoteca cuyo valor supera el precio de su piso, un fenómeno conocido como negative equity o underwater. las viviendas de las grandes ciudades y las segundas residencias son los activos más afectados por este hecho

Andalucía contará a partir de finales de este año con Registros Municipales de Demandantes de VPO, unas bases de datos que permitirán conocer con exactitud el número de ciudadanos con derecho a una vivienda protegida para que las Administraciones puedan planificar la promoción de este tipo de inmuebles. De esta forma, la oferta de vivienda protegida en cada ámbito se podrá ajustar a la demanda y eliminar los sorteos indiscriminados de VPO

lejos de bajar, las viviendas en reino unido volvieron a subir en junio por tercer mes consecutivo, una racha que no se veía desde diciembre de 2007, según ha publicado la sociedad financiera nationwide. el precio de las casas aumentó un 0,9% intermensual, hasta un precio medio de 156.442 libras (183.663 euros). con respecto al mismo mes del año pasado el precio de una vivienda en reino unido cayó un 9,3%

Los precios del alquiler de apartamentos en la costa descienden este verano hasta alcanzar una media de 2.300 euros por mes, lo que supone una caída del 10% respecto al mismo periodo de 2008, según un informe de tecnitasa. los destinos más caros se concentran en baleares, santander y catalunya

El último informe de la consultora CB Richard Ellis no arroja lugar a dudas sobre cuál es la tendencia en este mercado: las rentas en las grandes capitales comerciales se desplomaron durante el primer trimestre de 2009 y se espera que la caída continúe hasta finales de 2010. la Quinta Avenida de Nueva York o los Campos Elíseos de París sufren el descenso del consumo por la situación económica mundial. y está claro: si en un local se vende menos, vale menos

la junta de gobierno del ayuntamiento de madrid aprobó la creación de valdecarros, que será el desarrollo urbanístico más grande de la capital. tendrá una población similar a albacete (170.000 habitantes) tras ocuparse los 48.000 pisos previstos

los promotores de viviendas son cada vez más flexibles a la hora de rebajar precios, algo utópico en años anteriores. un reciente estudio de aguirre newman señalaba que en dos de cada tres promociones analizadas en madrid era posible una rebaja de precio vía negociación. en las que era posible, el rango de negociación iba desde el 5 al 20% respecto al precio de salida. conviene conocer de antemano en qué promociones y con qué promotores se puede negociar más y menos

el mercado inmobiliario de eeuu comienza a acumular noticias positivas. la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar) ha comunicado que las preventas de viviendas usadas subieron en mayo. en concreto, el número de americanos que firmaron el contrato de arras para comprar una vivienda de segunda mano aumentó un 0,1% en mayo, en comparación con el mes anterior. además, el índice case-shiller de la agencia standard & poor's reflejó una caída de los precios de la vivienda menor de la prevista por los expertos