noticias inmobiliarias Viernes 03 de Febrero 2012

el consejero delegado de banco santander, alfredo sáenz, prevé "una menor entrada de activos inmobiliarios y bastantes más ventas" a lo largo de 2012. sáenz realizó esta previsión en la presentación de resultados del banco, donde reconoció un incremento en los activos inmobiliarios en balance de más de 1.000 millones de euros a lo largo de 2011

sabotaje: oposición u obstrucción disimulada contra proyectos, órdenes, decisiones, ideas, etc. eso es lo que denuncian las compañías inmobiliarias que están haciendo los bancos. en su opinión, la famosa competencia desleal se está recrudeciendo hasta el punto de que la banca no está aprobando hipotecas viables a compradores solventes. sin embargo, les ofrecerían comprar pisos propios en operaciones hipotecarias que en algunos casos serían más arriesgadas

el ministro de economía, luis de guindos, ha desgranado la nueva reforma del sistema financiero que obligará a bancos y cajas a provisionar más sus activos inmobiliarios para que bajen los pisos y así darles salida en el mercado. las reacciones de los expertos no se han hecho esperar. en líneas generales, dan el visto bueno, si bien algún experto financiero alerta de que aunque los bancos bajen los precios de la vivienda, si no hay financiación volvemos al problema inicial

el euribor de enero cerró el mes en el 1,84%, 16 centésimas menos que su valor en diciembre cuando quedó en el 2,00%. se trata de la mayor caída intermensual desde julio de 2009 y suma tres meses de descensos consecutivos. sin embargo, el indicador más utilizado en españa para el cálculo de las hipotecas ha subido 29 centésimas con respecto al mismo mes del año pasado, por lo que quien revise su préstamo de forma anual tendrá que pagar más por su hipoteca. en idealista news puedes calcular cómo afectará a tu hipoteca de forma personalizada

luis de guindos, ministro de economía, ha puesto fin al baile de cifras sobre la reforma financiera. en lo que respecta a los activos inmobiliarios, el ministro ha anunciado un colchón de capital y ampliaciones de las provisiones que deberán dotar los bancos para ponerlos en precio. la reforma busca que haya pisos a precios reducidos y que vuelva a circular el crédito

el g-14, grupo que aglutina a las grandes inmobiliarias, solicitará al gobierno que se aplique la desgravación fiscal a la compraventa de viviendas vacacionales, con el fin de reducir el stock de pisos. también pedirá que se extienda el iva superreducido al 4% para la compra de este tipo de viviendas nuevas pero, tal y como adelantó idealista news, el boe en el decreto ley de 30 de diciembre, se "olvidó" de establecer los límites al iva al 4%, que eran que la medida se aplicaría sólo para vivienda habitual y con un tope máximo de importe de vivienda

la crisis está sacando al mercado cada día más viviendas, pero especialmente, viviendas baratas. según los datos de idealista.com, las viviendas en venta de entre 100.000 y 200.000 euros son de las que más abundan en madrid capital (31%), mientras que en barcelona están a punto de ser ya las más comunes. en los años de la burbuja, suponían menos del 10% del mercado de oferta

el precio de la vivienda usada en españa comienza 2012 con un pequeño terremoto al caer un 1,9% en el mes de enero respecto a diciembre, dejando el precio en 2.045 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa [empresa editora de este boletín]. la caída interanual se acelera al 9,4%. conoce qué ocurrió con la vivienda en tu zona

¿influye en algo firmar una hipoteca en enero o en julio? pues sí. aunque no podamos controlarlo, la forma de revisar las hipotecas en españa deja en manos de la suerte parte de las cuotas hipotecarias. el euribor ha sufrido una fuerte volatilidad durante los últimos años, por lo que haber firmado en un mes u otro del año te puede haber costado miles de euros. utilizar índices menos volátiles podría reducir esta diferencia aleatoria

en españa hay más de tres millones de viviendas vacías, pero cada vez hay menos compraventas de viviendas y más gente sin casa. si hay tanta oferta y no se producen operaciones, está claro que falla algo: el precio. con esto por delante, también es cierto que las políticas sobre vivienda que se han tomado y se están tomando no parecen adecuadas. bajar los impuestos por comprar una vivienda usada y una fiscalidad enfocada a fortalecer el poder de compra antes de efectuar la compra ayudarían más que las medidas actuales

el nuevo gobierno del pp ha vuelto a tirar de las ayudas fiscales para animar al maltrecho mercado de la vivienda. sin embargo, el contexto económico no invita a comprar una casa hoy en día. la falta de financiación y la incertidumbre sobre el precio de la vivienda aumentan la indecisión de los posibles compradores para dar el paso de la compra. sin embargo, los expertos aseguran que si se tiene capacidad financiera, es buen momento para adquirir una casa, sobre todo, si se encuentra en una zona con escasa oferta

el precio de la vivienda en españa ha caído un 6,8% en 2011 pero las familias que compraron el pasado año una casa tuvieron que hacer más esfuerzo para pagarla. el paro, la precariedad laboral, la subida del euribor y el encarecimiento de las hipotecas han provocado que las familias que compraron vivienda en 2011 hayan tenido que dedicar el 29,1% de su renta bruta anual a pagarla, un 1,8% más que en 2010, según datos del banco de españa (bde)