Wenn Sie regelmäßig in Spanien Urlaub machen, haben Sie vielleicht schon einmal mit dem Gedanken gespielt, sich eine eigene Immobilie an Ihrem Ferienort zu kaufen. Vielleicht haben Sie sogar vor, Ihren Ruhestand im sonnigen Süden zu genießen oder Ihren Wohnort für längere Zeit Strandnähe zu verlegen. Dann stehen Sie bestimmt vor der Frage: mieten oder kaufen? Lohnt es sich, in ein Eigenheim zu investieren anstatt monatlich Miete zu zahlen?
Grundsätzlich ist sicherlich richtig, dass es auf lange Sicht rentabler sein kann, eine Immobilie zu kaufen anstatt monatlich Miete zu zahlen, insbesondere wenn Sie den Ort schon von mehreren Aufenthalten kennen und dort auch in Zukunft Ihren Urlaub genießen möchten. Für diejenigen, die Ihre Ferien jedoch lieber an verschiedenen Orten verbringen oder die Gegend noch nicht allzu gut kennen, ist es sicherlich ratsamer, erst einmal zu mieten.
Wenn Sie eher dahin tendieren, zu kaufen, müssen Sie einige finanzielle Aspekte bedenken. Müssen Sie den Kauf der Immobilie finanzieren oder haben Sie genügend Eigenkapital? Zu welchen Konditionen können Sie finanzieren? Ist das Darlehen eventuell steuerlich absetzbar? Welche Nebenkosten kommen beim Kauf auf Sie zu? Wie hoch sind die Darlehensraten im Vergleich zur Miete?
Vor- und Nachteile abwägen
Die Entscheidung Kauf oder Miete hängt auch von der Nutzung ab, die Sie der Immobilie geben möchten. Sollten Sie mehrere Monate am Stück an Ihrem Ferienort verbringen oder mehrmals im Jahr hinfliegen, kann sich ein Kauf lohnen. Bei kurzen, eher sporadischen Aufenthalten ist es sicherer, erst einmal zu mieten, um sich mit Land und Leuten vertraut zu machen.
Aber auch wenn Sie die Immobilie nur zur Hauptferienzeit nutzen, kann ein Kauf interessant sein, wenn Sie Ihre Finca oder Ihr Apartment den Rest des Jahres vermieten. In Wohnanlagen gelegene Apartments oder Häuser in Strandnähe eignen sich hervorragend dazu und die Einnahmen aus der Vermietung helfen dabei, die monatlichen Nebenkosten oder gar die Darlehensraten zu decken.
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