Immobilien kaufen in Spanien
Der Kauf einer Immobilie oder der Verkauf eines Ferienhauses im Ausland kann schnell zu einem Albtraum werden. Man hat keine Erfahrung und kennt sich mit den hiesigen Gegebenheiten nicht genügend aus, dazu kommen viele bürokratische Hürden: Schnell kann es zu unerwarteten Problemen kommen.
Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen, ist es immer schwierig, die besten Angebote und die günstigsten Preise zu finden. Auf dem spanischen Immobilienmarkt kann man wahre Schnäppchen finden, doch meist verschwinden sie so schnell, wie sie aufgetaucht sind.
Die Preise für Immobilien an der spanischen Küste sind im Laufe des letzten Jahres um 5,7% gestiegen und liegen nach Angaben einer vom Immobilienportal idealista durchgeführten Studie bei 1.727 Euro/m2.
Wer sich eine Immobilie in Spanien kaufen möchte, ist gut daran beraten, sich dafür an einen ortsansässigen Immobilienmakler zu wenden. Denn dieser verfügt nicht nur über die erforderlichen Sprachkenntnisse, sondern kennt sich auch mit den rechtlichen Aspekten beim Immobilienkauf in Spanien aus.
Maisonette-Wohnungen sind eine ganz besondere Art von Immobilien: eine zweigeschossige Wohnung, die meist durch eine Treppe miteinander verbunden ist.
Die Kanarischen Inseln sind einer der beliebtesten Orte für Ausländer, um Immobilien in Spanien zu kaufen.
In vielen Küstenstädten in Spanien werden Apartments zum Verkauf angeboten – und oft zu wahren Schnäppchenpreisen. Diese Immobilien eignen sich perfekt als Ferienhaus am Strand oder als Eigentumswohnung, wenn Sie in der Nähe der Küste wohnen möchten.
Die Preise für Wohnimmobilien aus Vorbesitz in Spanien registrierten im 2. Quartal 2019 einen Anstieg von 1,7%. Nach dem aktuellen Preisindex von idealista liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 1.733 Euro. Betrachtet man die Jahresentwicklung, so beträgt der Anstieg 6%.
Jeder, der eine Immobilie in Spanien kauft oder im Rahmen einer Schenkung oder Erbschaft erhält, ist daran interessiert, bei der Übertragung so wenig Steuern wie möglich zu zahlen.
Sind Sie schon einmal durch die Straßen von Madrid oder Barcelona geschlendert oder waren im Urlaub auf Mallorca oder den Kanarischen Inseln und haben sich gefragt, wie es dort wohl mit den Immobilienpreise aussieht?
Wer sich dazu entscheidet, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, sollte sich im Vorhinein über die damit verbundenen Steuern informieren.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit haben sich mittlerweile zu wichtigen Kriterien entwickelt, um bei potenziellen Käufern einer Neubau-Immobilie in Spanien Punkte zu sammeln. Die Unternehmen haben dies schon herausgefunden und preisen nachhaltige Wohngebäude dementsprechend an.
