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11 de Junio de 2012

qué hacer con los ahorros

ahorrar en estos tiempos es complicado. de hecho, después de alcanzar máximos en 2009, el ahorro no ha hecho más que descender. así se está dando una dicotomía económica muy complicada, el endeudamiento baja por la no concesión de créditos por los bancos, mientras que tiramos de nuestros ahorros para sobrevivir a la crisis, el desempleo y una mayor carga impositiva

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españa "utilizará" unos 60.000 millones del rescate europeo: la banca espera que el gobierno solicite finalmente una financiación a europa de 58.000 millones a 60.000 millones de euros una vez que concluyan los test que están realizando las consultoras oliver wyman y roland berger sobre las necesidades de provisiones del conjunto del sector de su cartera crediticia. algunos bancos de inversión elevan las ayudas a 80.000 millones, cifra que la banca española considera excesiva (cinco días)

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los recuerdos de juventud alrededor de una piscina hacen que muchas personas añoren tener una piscina en casa, pero ¿realmente aporta valor tenerla a la hora de vender una casa? la respuesta no es única ni sencilla, ya que dependiendo del comprador le supondrá un aliciente o un desincentivador1) los expertos señalan que la piscina atrae a los compradores de mediana edad con niños de mediana edad. sin embargo, hay compradores con niños muy pequeños que pueden ver un peligro en la misma o resultar un engorro para personas mayores, que ven un gasto adicional y al que sacarán poco uso2) los analistas también subrayan que el deseo de tener una piscina aumenta entre los compradores que buscan casa en zonas donde la piscina es un elemento que suelen tener el resto de las casas3) hay una creencia general que dice que una piscina no añade valor añadido a una casa, pero estudios de los agentes inmobiliarios de estados unidos indica que una piscina añade un 7,7% de valor a una casa y un 11% si está en el sur4) los precios de una piscina son dispares y dependen de numerosas variables (superficie, materiales, decoración, accesibilidad, etc). su precio podría iniciarse en unos 10.000-12.000 euros, pero hay que añadir que suele tener que hacerse una inversión mayor para mejorar el entorno de la misma5) una piscina interior es más rentable, ya que suele dar un retorno del 50% de su inversión al valor de la casa6) no hay que olvidar que una piscina requiere un mantenimiento y que en el momento de la visita de un comprador debe tener un buen estado de conservación y una agua preparada para que se desee dar un baño. lo contrario también jugaría en contra del valor de la vivienda7) antes de hacer una piscina hay que considerar bien la ubicación de la misma8) en el mercado hay numerosos tipos de piscina. cada propietario debe considerar bien su instalación y ver cuál conviene mejor a sus intereses y con vistas a la venta 

¿la piscina supone un valor añadido?
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sacresa, propiedad de la familia sanahuja, presentó concurso de acreedores en junio de 2010, con un pasivo de 1.800 millones de euros. actualmente el pasivo financiero se sitúa en unos 1.600 millones, de los que 600 millones se consideran deuda privilegiada por tener garantías hipotecarias  y apenas sufrirán quitas. el dinero restante son créditos ordinarios, para los que la compañía propuso un descuento del 60%

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sede del banco de españa en madrid

el banco de españa en su informe anual 2011 se decanta claramente por el alquiler. considera que los cambios propuestos por el gobierno actual en el arrendamiento de viviendas “deberían favorecer el desarrollo del mercado del alquiler” a través de la liberalización” de las condiciones de los contratos y de otorgar una “mayor seguridad jurídica a los propietarios”. por otro lado, estima que la desgravación por compra de vivienda es “un paso atrás en la neutralidad fiscal entre el alquiler y la propiedad”

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juan fernández-aceytuno, director general de sociedad de tasación, señala que las caídas de precio de suelos tasados recientemente indican que los desplomes son claramente superiores a los datos que ofrece el ministerio de fomento, por lo que las provisiones exigidas a los bancos, lejos de ser exageradas, serían realistas

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ante las dificultades económicas, cada vez más propietarios deciden poner en alquiler una habitación de su vivienda habitual. y fiscalmente todo son ventajas. legalizar esta situación no implica coste alguno y en función de la edad del inquilino, las rentas obtenidas por el propietario pueden deducirse hasta el 100% en la declaración del irpf

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la venta de viviendas en españa bajó un 9,9% en abril respecto al mismo igual mes de 2011, hasta un total de 21.551 operaciones. se trata del dato más bajo de la serie del instituto nacional de estadística (ine), que comienza su difusión en 2007. con este descenso, la compraventa de viviendas en españa encadena 14 meses consecutivos de caídas en tasa interanual

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el ayuntamiento de madrid ha resuelto de forma afirmativa el convenio de simultaneidad de las obras de urbanización y edificación de las viviendas en dicha zona. de esta forma, a partir de ahora, aquellas las promociones podrán solicitar licencia de obras, y una vez les sea otorgada, podrán iniciar las obras de edificación de las viviendas

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aunque en los primeros días de búsqueda de piso en alquiler por la zona de metropolitano no vimos ninguno que se ajustara a nuestras necesidades, esta vez volvemos a mirar casas cerca. en concreto, buscamos piso en alquiler en moncloa. sabemos que es un barrio cotizado y caro, especialmente por el elevado número de estudiantes que reside aquí, por su cercanía a la ciudad universitaria. sin embargo, preferimos constatarlo nosotros mismos.  así que probamos suerte

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a la izq., ana botella, alcaldesa del ayuntamiento de madrid

ana boltella, alcaldesa de madrid, ha asegurado que "nos proponemos atender, principalmente, a aquellas personas que, como consecuencia de la crisis y los procesos de desahucio, han perdido o van a perder sus viviendas. especialmente, a familias con todos sus miembros en desempleo y personas a su cargo, mujeres u hombres con menores a su cargo, personas solas que hayan agotado todas sus prestaciones por desempleo y aquellas otras personas o familias que los servicios sociales municipales determinen por estar en situación o riesgo de exclusión”

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en idealista news mostramos todos los días las casas más vistas y más guardadas como favoritas tanto en alquiler como en compra por los usuarios de idealista.com. esta sección sirve para conocer qué perfiles de viviendas son los más demandados y poder tomar decisiones con más informaciónaquí están las casas calientes del día: la casa más vista en ventala casa más vista en alquilerla casa más guardada en ventala casa más guardada en alquiler - ver anteriores casas calientes

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