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deducción vivienda habitual 2013

a comienzos de semana los españoles se levantaron con la noticia de la posible eliminación de la desgravación por compra de vivienda habitual con carácter retroactivo a los 5,8 millones de propietarios que disfrutan de esta ayuda fiscal. el gobierno ni confirma ni desmiente. algunos expertos lo califican de “globo sonda”, otros señalan que sí se podría eliminar “este derecho individual” aunque podría rozar la inconstitucionalidad. la manera de articularlo sería modificando la normativa reguladora del irpf y estableciendo algún mecanismo compensatorio (una ayuda menor). la retroactividad no implica que los contribuyentes tengan que devolver las deducciones disfrutadas

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rajoy anunciando los recortes

mariano rajoy, presidente del gobierno, ha anunciado el fin de la desgravación por compra de vivienda habitual para los nuevos compradores que adquieran su casa a partir de 2013 dentro de un paquete de medidas encaminadas a reducir el déficit del estado. la medida fue reactivada por el gobierno actual en contra de la limitación llevada a cabo por el gobierno de josé luis rodriguez zapatero y a la doctrina de bruselas

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el boletín oficial del estado (boe) ha traído más sorpresas aún a los propietarios de viviendas. se trata de la eliminación desde este mismo año de una compensación fiscal que gozaban los propietarios de viviendas que compraron su casa antes de 2006. dicho colectivo disfrutaba de una desgravación mayor que los que compraron después vivienda ya que cuando lo hicieron había una fiscalidad más favorable que se cambió en 2006. el cambio supone una pérdida anual de hasta 225 euros en ayudas si la vivienda está comprada en solitario y hasta 450 euros si se paga en pareja

los mayores recortes de precios de 2009
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además del fin de la desgravación por la compra de vivienda habitual y la confirmación de la subida del iva para vivienda nueva del 4% actual al 10% a partir de enero de 2013, el consejo de ministros ha traído más recortes al mercado inmobiliario. en primer lugar, los jóvenes que disfrutaban de la renta básica de emancipación (rbe) o ayuda al alquiler verán reducida su cuantía en un 30%, pasando de 210 euros a 147 euros al mes. por otro lado, los interesados en una vivienda protegida ven cerrada la puerta a nuevas subvenciones

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el fin de esta subsidiación supone un nuevo mazazo para quienes planean comprar una vivienda protegida, ya que supone la pérdida de una importante ayuda al pago de de la cuota hipotecaria durante un plazo de cinco años, prorrogable otros dos períodos de igual duración. con carácter general, los beneficiarios de esta ayuda -que deben contar con unos ingresos máximos de 4,5 veces el iprem- reciben entre 60 y 100 euros anuales por cada 10.000 euros de préstamo, lo cual constituía un importante incentivo, hasta ahora, para los posibles compradores de vivienda con protección

se acaba con las ayudas a la compra de vpo
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conviene tomar decisiones acertadas

quien tuviera pensado comprar una vivienda en un futuro próximo se enfrenta a una duda más que razonable en los próximos meses: ¿compro antes de final de año o espero?. todo el mundo debería sentarse y hacer los números porque los cambios en el escenario a partir de 2013 son de tal calado que no deben ser pasados por alto. la respuesta es una decisión particular, pero los números dicen que, dependiendo de los casos, estos cambios pueden suponer desde una variación mínima a un ahorro equivalente a una caída del precio de la vivienda del 10-20% al final del pago de la vivienda

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la subida del iva anunciada por el gobierno de mariano rajoy a partir del 1 de septiembre ha disparado el número de preguntas sobre si la vivienda se verá afectada por este incremento que tendrá lugar en septiembre. la respuesta es no y sí. no, porque la vivienda nueva -que actualmente está gravada al 4%- no verá incrementado su iva tras el cambio que se producirá el 1 de septiembre. sin embargo, hay que recordar que el iva al 4% es una medida temporal cuya validez caduca a finales de 2012. es decir, en 2013 el iva pasará del 4 al 10% en 2013, según ha confirmado el ministro de hacienda, cristobal montoro

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