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cataluña tiene 560 millones más de facturas impagadas y una “hipoteca” a más de 100 años, según deloitte

Miércoles, 21 Septiembre, 2011 - 08:16

una reciente auditoría efectuada por deloitte revela que el déficit de cataluña no fue del 3,86% del pib en 2010, como se había comunicado, sino del 4,22%. y es que el cajón de facturas sin pagar ese año no fue de 1.200 millones sino de 1.766 millones. además, la consultora revela también una 'hipoteca' en compromisos plurianuales de 54.000 millones de euros para los próximos 100 años seguir leyendo

los promotores exigen apoyo a bancos y administraciones para salir de la crisis

Miércoles, 1 Junio, 2011 - 13:47

la mesa de debate “condicionantes actuales para el futuro del sector” de sima 2011 ha analizado las perspectivas de la economía española en general y del sector inmobiliario en particular. la conclusión es clara: es necesario que administraciones, promotores y entidades financieras trabajen juntas para llegar a una solución. el círculo vicioso al que ha llegado el país lo hace imprescindible, ya que la falta de crédito sigue ahogando el sectorángel bergés (consejero delegado de afi) pone de manifiesto que el sector inmobiliario y el bancario desde hace tiempo son almas gemelas y asegura que la falta de credibilidad de la banca, principalmente por el proceso de recapitalización de las cajas, está pasando factura al sector de la vivienda. el crédito ha caído 20.000 millones de euros y ante esa situación es imposible despertar las necesidades de vivienda. en su opinión, el elevado riesgo con que cuenta actualmente el sector inmobiliario es el origen de la escasa financiación que recibe, debido, en parte, a la interpretación general de que el saneamiento del sector inmobiliario ha sido insuficiente. Sobre el ajuste ya vivido por el sector, bergés asegura que el precio ha caído más de lo que dicen las estadísticas y que ya hay territorios donde el stock de vivienda en venta es próximo a cerobergés vaticina un futuro en el que el conjunto de crédito va a caer más porque las necesidades financieras de las entidades no pueden crecer a través de depósitos. El poco ahorro de las familias y la competencia en el mercado lo justifican, asegura, por lo que será la concesión de crédito la que va a pagar las consecuencias. Bergés añade que demanda de vivienda sí hay y que el problema actual por el que se venden pocos pisos viene del lado de la oferta y de condicionantes externos como el paro. Indica que la demanda de vivienda al año no asciende a 700.000 unidades como en el pasado, pero tampoco son 100.000 como ocurre actualmente. además, aprovecha para recordar que cuando se habla de vivienda se tiende a tratar por igual cuando realmente es un producto muy heterogéneopor su parte, juan Antonio Gómez-pintado, presidente de vía célere, intervino dejando de lado los análisis macroeconómicos para ver los problemas del día a día con el que se encuentran los promotores desde el lado práctico. Apunta que el bombardeo de información continua y sesgada sobre caídas de precio en los medios socaba la confianza del potencial comprador, conteniendo la demanda. No obsante, la falta de financiación también es destacada por el promotor como uno de los problemas principales que asolan al sector. Gómez-pintado se muestra convencido de que el sector financiero no va a apoyar al promotor a corto plazo porque el sector inmobiliario se ha convertido en poco interesante para la banca por el aumento exigido de las provisionesenrique Domínguez, de deloitte, pide rapidez a la hora de separar los productos tóxicos y no tóxicos con que cuenta el sector, “para que al menos una parte tenga vida”. El experto asegura que los bancos necesitan su propia viabilidad y ahora mismo tienen muchos activos en sus balances. Los créditos sólo se van a dar a los productos muy buenos, pero no va a haber ayudas generosas porque sí, reconoceGuillermo san román (frontal s.xxi) dice a las entidades financieras que tienen que hacerse a la idea de que son parte del sector inmobiliario y les pide apoyo. Su intervención se ha centrado en una crítica directa a las administraciones en cuanto a la gestión que desarrollan con los promotores. San román asegura que el inmobiliario es el único sector industrial en el que no sabes cuánto tiempo vas a tardar en desarrollar un proyecto, y esto sucede por los largos trámites que exige la administración para la gestión de los planes urbanísticos. Por ello, pide que se agilicen las resoluciones de los proyectos porque con los plazos actuales y el escaso desarrollo que se vive en este momento ya no tendremos producto inmobiliario dentro de 4 ó 5 años. en este sentido, gómez-pintado apunta que “no es de recibo que las licencias se tarden en tramitar entre 8 y 9 meses”, algo que pone de manifiesto una falta de sensibilidad desde la administraciónEl presidente de vía célere añade que el stock de vivienda en Madrid ciudad es claramente insuficiente, entre 5.100 y 5.200 viviendas solamente. Añade que queda suelo en la capital para 131.000 viviendas, pero no todo es viable porque parte no está desarrollado y parte se encuentra en manos de la banca. La gran mayoría de los ámbitos proyectados para desarrollar están paralizados, lo que va a generar problemas de oferta en poco tiempoElena pisonero (Kpmg) insiste en el matrimonio necesario entre banca y promotor que ha llevado al sector a un círculo vicioso. Asegura que no debe haber intereses contrapuestos para valorar los activos entre bancos y promotores y que, por el bien de todos, hay que compaginar intereses para aportar credibilidadEn la ronda de preguntas del público reapareció josé manuel Galindo (presidente de asprima), ponente en la primera mesa, para pedir una inyección de crédito en el sector. Asegura que el retorno fiscal que esto supone sería superior al crédito necesario para desarrollar viviendas, lo que permitiría generar empleo a la vez que satisfacer la demanda de vivienda seguir leyendo

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la absorción del stock de viviendas se hará a tres velocidades, según deloitte

Jueves, 7 Abril, 2011 - 09:28

el stock de viviendas se absorberá a tres velocidades, según un informe de deloitte. en base al análisis sobre la relación entre población y la cartera de vivienda nueva, por ejemplo, madrid o vizcaya son provincias que deberían recuperarse en primer lugar, mientras que barcelona lo haría en segundo lugar y murcia en tercer lugar seguir leyendo

los locales comerciales moverán el sector inmobiliario no residencial en 2011, según deloitte

Miércoles, 1 Diciembre, 2010 - 10:02

los centros y locales comerciales relevarán a las oficinas como motor del mercado inmobiliario no residencial en 2011, según el informe ‘diagnóstico y perspectivas de la inversión inmobiliaria no residencial en españa’ presentado por la consultora deloitte seguir leyendo

marina d´or está al borde del naufragio

Lunes, 11 Octubre, 2010 - 08:53

marina d'or continúa renegociando su deuda. aunque ya ha llegado a algunos acuerdos, está negociando operaciones adicionales de financiación con entidades bancarias que permitan el mantenimiento de las operaciones de la sociedad. la banca ha rechazado darle los 60 millones de euros que solicitó y sólo le concede la mitad siempre y cuando presente un plan de viabilidad, que jesús ger, el dueño de la promotora, se ha negado a diseñar seguir leyendo

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"en 2012 puede haber demanda insatisfecha de primera vivienda por falta de hipotecas"

Miércoles, 28 Abril, 2010 - 09:03

alejandro requena, socio de la consultora deloitte, considera que la dificultad de los ciudadanos de acceder al crédito “no va a desaparecer hasta 2011” dada la situación del “contexto macroeconómico a nivel financiero español”. según requena, en 2012 pueden aparecer demandas insatisfechas de primera vivienda motivadas por esta dificultad a la hora de obtener financiación seguir leyendo

nace la asesoría inmobiliaria advastas de la mano de ex ejecutivos de deloitte y gbs finanzas

Martes, 8 Septiembre, 2009 - 07:37

miguel ruiz-valdepeñas, durante cinco años responsable del sector inmobiliario en deloitte, y pelayo goizueta, ex hombre fuerte del mismo área en gbs finanzas, han dejado sus cargos para poner en marcha advantas, una boutique de consultoría inmobiliaria independiente que ya ha cerrado sus primeras operaciones seguir leyendo

martinsa fadesa gasta 37 millones en asesores y sólo 12 en los despedidos

Lunes, 16 Marzo, 2009 - 10:18

la inmobiliaria martinsa fadesa prefiere gastarse el triple en pagar a los asesores que supuestamente la guían para sacarla de esa situación que indemnizar dignamente a los trabajadores que despide. la promotora de fernando martín destina 37 millones de euros a los honorarios de los administradores concursales (supervisores de la empresa nombrados por el juez), abogados, asesores varios y a la auditora deloitte. pero sólo quiere pagar una media 21.000 euros a cada uno de los trabajadores que está despidiendo seguir leyendo

los acreedores de metrovacesa están a un paso de formalizar el control del 65,4%

Miércoles, 14 Enero, 2009 - 11:00

el acuerdo por el que los bancos acreedores de metrovacesa se harán con el 65,4% sólo está pendiente de la auditoría de los estados financieros de la inmobiliaria a 31 de diciembre de 2008 y que están llevando a cabo kpmg y deloitte. una vez se presente, los acreedores culminarán la permuta de 2.090 millones de euros de deuda por 38 millones de acciones de metrovacesa en manos de la familia sanahuja seguir leyendo

coperfil quiere evitar la renegociación de su deuda con la banca

Jueves, 11 Diciembre, 2008 - 11:59

la crisis también está afectando a las compañías especializadas en el sector logístico e industrial. coperfil real state, propiedad del empresario vicente roig, le ha encargado a deloitte poner en marcha una reestructuración de la compañía para evitar la renegociación de la deuda con la banca. así, una de las medidas que tomará es una reducción de plantilla seguir leyendo

martinsa-fadesa prepara el despido de otros 300 trabajadores

Viernes, 19 Septiembre, 2008 - 11:29

los empleados de la inmobiliaria que preside fernando martín no ganan para sustos. ayer la entidad les confirmó que tras el único ere anunciado el 31 de diciembre de 2007 que contempla el despido de 234 trabajadores de un total de 800, comenzará una nueva regulación de empleo por el que se quedarán en la calle casi 300 empleados, según el diario negocio seguir leyendo