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el precio de la vivienda nueva y usada bajó un 2,3% en españa durante el segundo trimestre de 2014, respecto al mismo periodo del año pasado, hasta situarse en 1.328 euros el m2. aunque este dato ha repuntado en comparación con el de los tres primeros meses del año, lo cierto es que el precio medio acumula un descenso del 44,7% respecto al valor máximo que alcanzó en 2007, cuando se situó en 2.401 euros el m2, según un informe de st sociedad de tasación

Imagen - evolución del precio de la vivienda nueva y usada en las principales ciudades españolas (tabla)
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el precio de la vivienda nueva y usada bajó un 6,3% en españa durante el primer trimestre del año, con respecto al mismo periodo del año pasado, hasta situarse en 1.270 euros el m2. este dato es un 47,1% inferior al valor que alcanzó en 2007, cuando marcó un máximo de 2.400 euros el m2, según un informe de st sociedad de tasación

Imagen - evolución del precio de la vivienda nueva y usada en las principales ciudades españolas (tabla)
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juan fernández-aceytuno, director de st sociedad de tasación, asegura que hoy en día hay oportunidades de compra y que para quien hace una oferta para adquirir una vivienda, el precio de referencia es el equivalente a los años 1999-2000. en su opinión, éste es el punto de equilibrioen una entrevista concedida al portal finanzas.com, fernández aceytuno asegura que para vender rápido una vivienda hay que descontar entre un 15% y un 20% extra a los niveles actuales de precios. “así estaría cerca de lo que yo considero punto de equilibrio”, asegura el experto tasador

juan fernández-aceytuno, director de st- sociedad de tasación
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fuente: idealista news

la evolución del precio de la vivienda en los últimos diez años ha sido muy similar a la del coste de la vida, en torno al 30%. así, durante 2002 y 2007 el precio medio de la vivienda registró una subida del 74% mientras que el ipc se quedó en algo más del 17%. sin embargo, entre 2008 y 2012 el comportamiento de estas variables ha sido opuesto. mientras que el ipc siguió repuntando, cerca del 11%, el precio medio de los pisos retrocedió un 25%

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en 2012 el precio de la vivienda nueva cayó un 6,9% interanual, hasta los 2.212 euros por m2, lo que supone 199.100 euros para una vivienda de tipo medio de 90 m2, según datos de st sociedad de tasación. desde máximos, el precio recoge una caída del 33% en términos reales (descontando la inflación). la tasadora ofrece siete factores, como el desempleo, el stock o el fin de la desgravación, que indican que, salvo que la economía mejore, el precio seguirá bajando

variables que presionan a la baja al precio de la vivienda
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Imagen - los tasadores, negativos sobre la evolución de la vivienda en españa

los expertos de st-sociedad de tasación esperan que el mercado inmobiliario siga en una tendencia negativa en los próximos tres meses. así lo recoge el índice de confianza inmobiliario que realiza st-sociedad de tasación. empeora el índice de confianza en asturias, país vasco y murcia, mientras que podría mejorar en andalucía y castilla y león

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sociedad de tasación estima que el precio medio de una vivienda nueva en madrid capital ha caído un 1,5% en el primer semestre del año con respecto al mismo semestre de 2010, hasta situarse en 3.240 euros el m2 construido. esta caída es inferior a la media nacional, del 2,3%, en el mismo periodo

Imagen - análisis, distrito a distrito, de la vivienda nueva en madrid (tabla)
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a continuación mostramos el precio medio y su variación de la vivienda nueva a 30 de junio en los distritos municipales de barcelona, según st-sociedad de tasaciónnoticias relacionadas: - sociedad de tasación: la vivienda nueva tiende a reducirse en cantidad y baja de precio un 4,7% en junio (gráficos)

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