Todos aquellos que estén pensando en formalizar una hipoteca se enfrentan a un gran dilema: elegir entre un préstamo hipotecario a un tipo de interés fijo y entre otro variable. Y sus dudas tienen todo el sentido del mundo.
El euríbor a doce meses, el indicador de referencia para la inmensa mayoría de las hipotecas en España y del que dependen las hipotecas variables, sigue su tendencia a la baja y parece tener gasolina como para seguir renovando sus mínimos históricos. Cerró octubre en el 0,128%, aunque la media de este mes ya se sitúa por debajo del 0,1%.
Las hipotecas fijas tampoco se quedan atrás. Permiten al hipotecado saber exactamente cuánto dinero va a tener que pagar cada mes durante toda la vida del préstamo y por si fuera poco, están más baratas que nunca. En idealista hipotecas, por ejemplo, encontramos ejemplos desde 2,45% a 30 años, un interés que está por debajo de la media histórica del euríbor a doce meses (supera el 2,5%).
En este escenario tan igualado, ¿por qué opción decantarse entonces? La respuesta depende de cada caso particular. Los expertos aseguran que no todos los préstamos son igual de apropiados para un mismo cliente y que la elección del tipo de hipoteca depende de factores como el plazo en el que se vaya a devolver el préstamo, la capacidad de absorción del encarecimiento mensual de la cuota o la cantidad de ingresos mensuales que deberá destinar a pagar la cuota hipotecaria.
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Esto es lo que debes tener en cuenta antes de negociar con el banco las vinculaciones de tu hipoteca
Todos aquellos que vayan a firmar una hipoteca deben ser conscientes de que, para conseguir las condiciones más ventajosas posibles, es muy probable que la entidad le exija contratar un seguro de hogar, de vida o un uso determinado de las tarjetas. La buena noticia es que las vinculaciones se están reduciendo al igual que los intereses de los préstamos y que, siempre que no cambien nuestros hábitos, no tienen por qué ser malas.
Así utiliza el banco tu hipoteca para financiarse
Da igual qué entidad te haya concedido el préstamo hipotecario y en qué condiciones lo hayas firmado: de una forma u otra, tu banco lo utiliza para conseguir más dinero y aumentar su rentabilidad. Y es que, entre los numerosos instrumentos que tiene el sector para captar financiación, se encuentra la emisión de títulos vinculados a las hipotecas de los clientes, como las cédulas o los bonos de titulización, que consisten en agrupar paquetes de hipotecas y venderlos como productos de inv
El perfil del actual hipotecado: pareja con un préstamo variable a 30 años
La crisis económica ha supuesto cambios a la hora de comprar vivienda. No solo en el mercado inmobiliario con el tipo de casa sino también a la hora de solicitar un préstamo. El nuevo perfil del actual hipotecado se concentra en parejas con préstamos entre 89.000 y 130.000 euros, en función de la zona, con una cuota media de 760 euros, un tipo de interés variable y 30 años para pagarlo.
La concesión de préstamos hipotecarios creció en toda España, salvo en Navarra
El número de nuevas hipotecas concedidas para comprar vivienda aumentaron un 26,9% de media en todo el país durante el segundo trimestre de 2015 salvo en Navarra (-16,6%), según la estadística del Consejo General del Notariado. La cuantía de los préstamos concedidos también aumentó un 12,7% interanual hasta los 117.114 euros de media, con cinco comunidades por encima de la media.
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
3 Comentarios:
Solo una pregunta para saber si te conviene una hipoteca fija o variable.
¿Me hipoteco? No.
La mejor hipoteca que uno puede tener... es aquella que no se firma.
Carajo!!! Pero si son las mismas preguntas que me hicieron cuando era un pardillo y no entendía muy bien como funcionaban allá por los años del boom. Desde luego, sabiendo lo que sé, ni loco.
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