Londres es la ciudad que actualmente tiene el coste más alto para alquilar una oficina 'prime'.

La inflación sigue subiendo en la eurozona y da alas al Banco Central Europeo (BCE) para que la próxima semana anuncie una nueva subida de los tipos de interés. Según los datos de Eurostat, la oficina de estadísticas comunitaria, los precios crecieron a un ritmo del 3,3% en agosto, cuatro décimas por encima de agosto y al nivel más alto en los últimos tres años. Los datos refuerzan la teoría del mercado de que el 'Guardián del euro' tendrá que aumentar tipos en 25 puntos básicos en la reunión del 10 de septiembre, hasta situar la tasa rectora en el 2,25%; y que podría haber otro movimiento al alza en el último trimestre del año, a expensas de cómo evolucione la guerra en Oriente Medio.

Los hogares vuelven a tener más de 530.000 millones de euros de deuda hipotecaria, un nivel inédito en los últimos nueve años. Según los datos del Banco de España, los créditos ligados a la vivienda se situaron en julio en 530.431 millones de euros, con una subida del 4,3% interanual y el mayor volumen desde septiembre de 2017, por encima de lo que creció la financiación a las familias. Las hipotecas sigue ocupando la mayor parte de su endeudamiento, ya que supone casi tres cuartas partes del total, mientras que los créditos al consumo se han disparado un 11% respecto al año pasado, con un saldo de 121.650 millones de euros.

El euríbor agita la vuelta a la rutina y traerá un nuevo gasto extra a miles de consumidores en plena cuesta de septiembre. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha terminado agosto con una media mensual del 2,954%, ocho décimas por encima del octavo mes de 2025 y el nivel más alto en dos años, por lo que las próximas revisiones de las hipotecas se saldarán con una nueva subida de las cuotas de unos 70 euros al mes. A corto plazo, el mercado espera más subidas del indicador ante la previsión de que el BCE acometa nuevos incrementos de los tipos de interés para contener la inflación.

Las hipotecas mixtas están recuperando protagonismo en el mercado tras dos años de pérdida de actividad. Esta alternativa para financiar la compra de una vivienda representó el 15% de las firmas intermediadas por idealista/hipotecas, el bróker hipotecario de idealista [empresa editora de este boletín], su máximo de los últimos 10 meses y casi el triple que a principios de año. El patrón es histórico: cuando los tipos de interés suben, las mixtas ganan cuota gracias a que ofrecen a los consumidores un tramo inicial más barato que las fijas y permiten bloquear las subidas del euríbor durante los primeros años. La previsión de que el BCE siga subiendo el precio del dinero abre la puerta a que la contratación de préstamos a tipo mixto siga al alza.

El vehículo de inversión, que ultima su debut en el mercado de valores, prevé invertir 100 millones de euros en activos hasta principios de 2028. Actualmente está analizando 546 inmuebles susceptibles de compra en 11 ciudades de la Península Ibérica, entre las que se encuentran Madrid, Málaga, Sevilla, Alicante, Menorca, Granada, Bilbao, Valencia y Lisboa. Estas potenciales operaciones seguirían a la adquisición de un edificio situado en el centro de Madrid a Impar Capital la pasada primavera, con la que la socimi estrenó su cartera.

La última edición del informe de riqueza que elabora cada año la entidad suiza Julius Baer vuelve a situar a Singapur como la ciudad más cara a nivel global para mentener un estilo de vida 'premium', seguida de Zúrich, Mónaco, Hong Kong y Londres. En la lista de las 25 urbes analizadas se encuentra Barcelona, que ocupa el decimoquinto puesto y es la única española en este ranking que analiza el coste de las viviendas, los restaurantes, la formación o la ropa y accesorios de lujo. La capital catalana está por delante de Fráncfort, Tokio o Miami, pero por detrás de París (7), Milán (9), Nueva York (11) o Dubái (14).

La ciudad andaluza es uno de los mercados con mayor potencial para acoger centros de datos, según la consultora Savills, que ha analizado en un estudio la capacidad real para desarrollar infraestructura digital en 54 destinos de todo el mundo. La ciudad destaca por sus costes energéticos competitivos, el acceso sin restricciones a la red eléctrica y un marco urbanístico favorable, lo que la sitúa como la tercera ciudad más importante en el sur de Europa, tras Oporto y Marsella, y en la undécima a escala global, por delante de Madrid (20) y Barcelona (28). Oslo, Dallas y Estocolmo lideran la clasificación mundial.

Las hipotecas cada vez se firman a importes más altos. Según los notarios, la cuantía media de los préstamos rebasó en junio se quedó cerca de los 189.000 euros, marcando el sexto dato mensual más elevado de la serie histórica, mientras que el promedio en la primera mitad del año ya supera los 184.000 euros, una cifra que no tocaba desde el boom inmobiliario. La escalada del precio de la vivienda está obligando a los hogares a solicitar más financiación para cerrar la compra, mientras que muchos hogares, incapaces de ahorrar, se ven obligados a pedir más del 80% habitual para formalizar la operación.

El mercado de la vivienda cerró el primer semestre con una nueva contracción de las transacciones y el precio más alto de la historia. Según los datos de los notarios, en junio se formalizaron 67.529 compraventas de viviendas en todo el país, un 4% menos interanual, y 36.249 préstamos hipotecarios, un leve 0,2% más que en el sexto mes del año pasado. Mientras, el precio medio de las viviendas vendidas ha alcanzado un nuevo récord al superar por primera vez los 2.100 euros/m2, impulsado por los pisos, que ya rondan los 2.530 euros/m2.