El Ministerio de Vivienda ha aprobado un sistema de seguimiento y control del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 que obliga a las CCAA y a Ceuta y Melilla a remitir información económica y de gestión de forma mensual y cada vez que se produzcan cambios relevantes en las ayudas. La orden, publicada en el BOE, establece además la elaboración de informes trimestrales y balances anuales para evaluar el cumplimiento de los objetivos y el uso de los fondos públicos. La orden, que entra en vigor el 7 de noviembre, refuerza el control sobre las viviendas financiadas con ayudas públicas, que deberán mantener indefinidamente su régimen de protección cuando así lo establezca la normativa, y garantiza que las adjudicaciones se realicen mediante procedimientos objetivos y transparentes.

El Ministerio de Trabajo y Economía Social ha elaborado un borrador de real decreto en el que fija una subida del Salario Mínimo Interprofesional (SMI) para 2027 del 5,3%, hasta los 1.286 euros al mes en 14 pagas (42,87 euros al día) o un total de 18.004 euros anuales.

El banco digital de Grupo Santander está comercializando este otoño un préstamo fijo para la compra de vivienda a un tipo de interés de entre el 2,80% y el 2,90%, según el plazo de contratación, y siempre que el cliente domicilie sus ingresos en la entidad y contrate el seguro de hogar y otro de vida. En ausencia de bonificaciones, el tipo de interés nominal de las opciones suben en medio punto porcentual. Esta oferta va destinada a la compra de vivienda habitual y segunda residencia, tiene comisión por cancelación y exige un importe mínimo de 30.000 euros.

El problema del acceso a la vivienda se mantiene como la principal preocupación de los ciudadanos y ha sido el detonante del adelanto electoral para el próximo 29 de noviembre. Según los notarios, el precio de la vivienda se ha disparado un 37% desde que Pedro Sánchez llegó a La Moncloa en junio de 2018, hasta situarse en 1.959 euros/m2, mientras que el importe de las viviendas vendidas se ha encarecido de media en 57.000 euros. También ha subido levemente la edad media de los compradores, que pasa de 44 a 46 años, mientras que el esfuerzo necesario para adquirir una propiedad se ha estancado en cinco años de renta.

España ha superado por primera vez los 10 millones de habitantes mayores de 65 años. Según un estudio del Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC), a 1 de enero de 2025 residían en el país 10.178.625 personas que habían alcanzado esta edad, lo que representa el 20,7% de la población. Las CCAA con mayor proporción de habitantes de 65 años y más son Asturias (28,36%), Castilla y León (27,25%) y Galicia (26,88), mientras que Ceuta y Melilla son los únicos territorios donde el peso de la población senior es inferior al 14%. Las previsiones del CSIC apuntan a que en dos décadas España contará con 16 millones de habitantes mayores de 65 años, casi el 30% del total.

El crédito concedido por las entidades financieras a las familias e instituciones sin ánimo de lucro residentes en España creció un 2,9% en septiembre respecto al mismo mes de 2025, hasta los 726.471 millones de euros, según los últimos datos publicados por el Banco de España.

Las daciones en pago, que permiten a los hipotecados entregar su casa al banco para cancelar la deuda pendiente, llevan años de declive y han tocado mínimos históricos en el segundo trimestre de 2026, con apenas 306 operaciones en toda España, según los Registradores. Los expertos atribuyen este descenso a la subida del precio de la vivienda, que permite vender el inmueble, saldar la hipoteca y quedarse con un remanente; y la búsqueda de alternativas por parte de los bancos para evitar adjudicarse más inmuebles y asumir sus costes. No obstante, advierten de que esta caída no implica que hayan desaparecido los problemas para pagar la hipoteca, como muestra el reciente aumento de las ejecuciones hipotecarias.

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha dado luz verde al proyecto de Ley de Presupuestos Generales de la región, que contempla una cifra récord de 32.911 millones de euros y que ha sido remitido a la Asamblea para su tramitación parlamentaria. La vivienda contará con 552 millones para aumentar la oferta de alquiler asequible en la región, reforzar las ayudas para acceder a una vivienda tanto en régimen de alquiler como de compra y mejorar los edificios residenciales. Además, en 2027 entrarán en vigor las rebajas de impuestos a la compra de vivienda nueva y usada para menores de 40 años y el recorte de medio punto del IRPF autonómico en todos los tramos.

El euríbor a 12 meses da otro disgusto a los hipotecados. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha terminado octubre con una media del 3,239%, un punto por encima del nivel en el que se encontraba el año pasado por estas fechas (2,187%), por lo que las próximas revisiones de los préstamos traerán consigo una nueva subida, que rondará los 1.000 euros anuales de media. Los expertos vinculan la evolución del euríbor en los próximos meses a la inflación, los conflictos geopolíticos y la incertidumbre en el mercado de deuda, aunque no descartan más subidas a corto plazo.

El Banco Central Europeo (BCE) ha cumplido previsiones y ha mantenido sin cambios los tipos de interés en el 2,5% en su penúltima reunión del año, que ha estado marcada por la escalada de la inflación, las tensiones en los mercados de deuda, la incertidumbre económica y política en Europa y la confirmación oficial de que su presidenta, Christine Lagarde, dejará el cargo el próximo 7 de febrero. A la espera de conocer si habrá una subida del precio del dinero en diciembre, como descuenta el mercado, las compraventas de viviendas y la firma de hipotecas se están desinflando, los bancos están encareciendo su oferta de préstamos fijos y mixtos, y la escalada del euríbor anticipa más subidas de las cuotas de las hipotecas variables a corto plazo.