Los principales partidos políticos han publicado ya sus programas electorales de cara al 20-n en los que la vivienda tiene más peso que en pasadas elecciones generales. Los expertos consultados por idealista news reclaman más esfuerzos para reactivar un sector clave para la recuperación económica. Entre las propuestas hechas para idealista news se encuentran potenciar el alquiler, la gestión estatal del suelo, la modificación de los impuestos relacionados con la compra de la vivienda, etc
Idealista news ha preguntado a cinco expertos En materia de vivienda qué medidas incluirían en los programas electorales de los partidos políticos españoles, con el fin de reanimar el sector. A continuación mostramos 10 propuestas en vivienda de la mano de Jaime álvarez, director de la revista “pública subasta”; Fernando Rodríguez r. De acuña, presidente de rr.de acuña &asociados; Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com; josé Manuel galindo, presidente de asprima, y Miguel córdoba, profesor de economía financiera de ceu san Pablo:
1.- potenciar el alquiler
Que se convierta en una alternativa viable a través de desgravaciones fiscales tanto para el inquilino, como para el propietario y para fondos inmobiliarios con viviendas en propiedad que pueden poner en alquiler
2.- gestión estatal del suelo
Los ayuntamientos no han sabido gestionar el suelo, así que el estado debería recuperar las competencias del suelo y hacer una construcción del urbanismo en España de manera más inteligente
3.- limpiar y recapitalizar la banca
Hay que limpiar las entidades financieras de activos tóxicos que han perdido mucho valor, obligar a las entidades a la recapitalización y que todo esto pueda generar que el crédito fluya
4.- políticas de empleo
Con más empleo, el mercado inmobiliario volverá a tener un brío diferente al de hoy en día
5.- frenar los embargos de vivienda
Buscar alternativas a los embargos de viviendas, como la posibilidad de que el afectado se quede en la vivienda pagando un alquiler
6.- modificar impuestos
Periodificar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp), con el fin de que el esfuerzo sobre la compra de una vivienda baje
7.- crear nueva vivienda donde no hay oferta
Es necesario crear vivienda donde no hay oferta y sí demanda que es lo que generará actividad económica y empleo
8.- agilizar los trámites administrativos
Hay que cumplir los plazos de ejecución del suelo y protocolizando los desarrollos del suelo
9.- derecho de retracto para el estado
El estado debería tener derecho de retracto en el caso de las ejecuciones hipotecarias. Es decir, el estado se adjudicaría la vivienda subastada y se la alquilaría a las personas que ya viven en ella al tipo de interés legal del dinero y luego les ofrecería una opción de compra
10.- nueva legislación hipotecaria
Se pide la dación en pago pero sin carácter retroactivo y procurar que las hipotecas a partir de ahora tengan como única garantía la vivienda
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38 Comentarios:
De bajar los precios nada , que estamos en España señores. La solución experta pasa por limpiar los bancos para que vuelvan a dar crédito, ¡Ahí con 2 c*j*nes! Recordemos el proceso: 1 Los bancos dan crédito infinito e incondicional a millones de membrillos 2 los precios inmobiliarios llegan hasta el infinito "y más allá" 3 los membrillos no pueden devolver los créditos game over y los expertos proponen: hacer un reset y echar otra partidilla. Cuanto fusilamiento hace falta en este país. Nuevo cantar del maquis inmobiliario: los pisitos y los terrenitos que nos los compre el gobierno por su "precio justo", ya que los españoles no quieren comprarlos por su "precio justo" pues se los vendemos por decreto-ley. Luego nos extrañamos de que no se cree empleo, ¿Quien va ser tan membrillo de meterse a empresario si el único y sacrosanto negocio español es el pase del tocho?
@Tocatejista eres un radical
Acaso potenciar el alquiler no bajaría los precios? Acaso quitar a los ayuntamientos la gestión del suelo no bajaría los precios? Acaso limpiar el balance de los bancos no bajaría los precios? Acaso bajar los impuestos no bajaría los precios?
Varias son medidas para bajar los precios. ¿Qué quieres que se regule por decreto bajar los precios? Que mañAna nos levantemos y por decreto una vivienda valga un 20% menos
Hay que pensar antes de escribir
Claro que soy un radical. No es con medias tintas ni escondiendo la basura bajo la alfombra como vamos a salir de esta. Los banksters y sus delegados políticos llevan años condenando a la miseria económica a los españoles con tal de no reconocer el inmenso pufo tochil que han generado con decisiones demenciales y medidas irracionales. ¿Cuántos años más de gangrena debemos soportar antes de amputar? ¿Hasta cuando abusarán de nuestra paciencia? (Quousque tandem abutere, catilina, patientia nostra? ) Toca ser radical en defender la verdad toca ser radical en denunciar la mentira toca ser radical en decir lo que ha pasado toca ser radical en demostrar la mentira del pisito toca ser radical en desmontar delirios de revalorización por todas esas razones soy radical, las propuestas señaladas van en la línea: "mi pisito , mi tesoro y si no lo es que me lo pague el gobierno" así que aplíquese lo que alguien dijo alguna vez: "hay que pensar antes de escribir"
Tocatejista for president !
Aparte de bajar los precios de los pisos:
Bajar los precios de los coches
Equiparar los sueldos de los españoles al resto de Europa
Quitar infinidad de cargos políticos
Invertir en las pymes
Y que se vaya de una vez por todas el psoe del gobierno
@Tocatejista eres un radical
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Hace no mucho, decir que los pisos iban a "simplemente" subir por debajo del ipc, era presuntuoso y aventurado. Decir que los pisos iban a bajar, era radicalismo puro y extremo. Y fijate, este mes, segun idealista, han bajado mas de un 1% mensual. Y seguimos.
En caso de que se cree un "banco malo" debería crearse una ley que fije la remuneración de todos los banqueros (dueños, directores y empleados) en función de su desempeño a largo plazo.
Además se deberían prohibir todos los préstamos a personas directa o indirectamente relacionada con los bancos.
Si vamos a rescatar con nuestros impuestos a los bancos, entonces que seamos nosotros los que fijemos la retribución de los banqueros.
En caso de que se cree un "banco malo" debería crearse una ley que fije la remuneración de todos los banqueros (dueños, directores y empleados) en función de su desempeño a largo plazo.
Además se deberían prohibir todos los préstamos a personas directa o indirectamente relacionada con los bancos.
Si vamos a rescatar con nuestros impuestos a los bancos, entonces que seamos nosotros los que fijemos la retribución de los banqueros.
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Los sinvergüenzas causantes de la situación actual, los inútiles que han causado que este país tenga un 22% de paro, los golfos que se han llenado los bolsillos especulando e hipotecando, pretenden ahora que nosotros ( el estado) les compre sus calamitosas "inversiones" en ladrillos a un precio "adecuado"...
Je je.. No nos preocupemos, que nos dicen que dentro de poco podremos vender los pisitos ganando dinero. ¿Estoy soñando o estamos ante el robo más descarado de la historia económica de España?
¿No estábamos en un pais de libre mercado, donde lo que se valora es la iniciativa de la empresa privada?
¿Resulta ahora que los bancos, después de demostrar su inutilidad en los negocios, quieren que los ciudadanos se hagan cargo de las pérdidas de sus balances?
¿No es evidente que son sus accionistas quienes tienen que asumir la mala gestión de los directivos ( señor rato, señor botín..)?
Si tienen que quebrar, que quiebren
Si tienen que ampliar capital o emitir bonos para salir del agujero en el que se han metido, que se pongan las pilas y trabajen para vender su "capital"
Y si alguien quiere hacer una transferencia directa a las cuentas de botín, para que no pase estrecheces, que lo haga a titulo particular, no te jode.
Nadie quiso frenar la burbuja inmobiliaria (cuando todos ganaban), ahora con el mismo rasero deberian dejar la caida de la vivienda.
Ni meter estimulos artificiales que os lo que desean los bancos (con esto incluyo cuenta vivienda , ayuda de alquiler etc ... )y crear un mercado libre de verdad.
Para llorar que estemos pagando 40 años los pisos cuando en otros paises en 6 años lo tienen pagados.
!!! ES imposible pagar estos precios repito imposible !!!
Que los banqueros devuelvan todas las remuneraciones recibidas durante los últimos 10 años antes de crear el "banco malo".
¿Recuerdan al segundo de BBVa que hace 2 años recibió un bonus de € 80 millones al renunciar?
Este individuo sabía lo que venía y como buena rata abandonó el barco antes de que se hundiera.
Luego están las ratas de las cajas de ahorro "salvadas" con dinero público que se han prestado a ellos mismos cantidades inmensas de dinero y han recibido inmorales compensaciones antes de abandonar.
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