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Ya estaban aquí: los extranjeros que compran viviendas no vienen de fuera, son los que residen en España (gráficos)

Los datos oficiales no engañan, son como la prueba del algodón. A pesar de que en los últimos meses han corrido ríos de tinta con la supuesta llegada de miles de extranjeros deseosos de comprar casa en España, Un análisis de las cifras de compraventa de viviendas En España publicadas por el ministerio de fomento Demuestra que las compras por parte de extranjeros están muy lejos de los máximos que alcanzaron en los años del boom, y que tampoco vienen de fuera: el reciente incremento de compraventa de viviendas viene de los extranjeros que ya residían en España. Canarias y las islas Baleares son las comunidades autónomas preferidas por los foráneos

Las estadísticas están para romper mitos. Frente a la creencia generalizada de que cada vez hay más extranjeros comprando viviendas en España, las cifras del ministerio de fomento (basadas en datos del colegio del notariado) reflejan que sólo algo más de un 1% de las 80.722 compraventas de viviendas efectuadas en el segundo trimestre corresponden a extranjeros no residentes. En concreto, entre abril y junio este colectivo ha cerrado 1.086 operaciones, lejos de las casi 5.000 que este mismo colectivo cerraba en el mismo período de 2006

Evolución de la compraventa de viviendas por tipo de comprador

Ya estaban aquí: los extranjeros que compran viviendas no vienen de fuera, son los que residen en España (gráficos)

Fuente: idealista hipotecas a partir de datos del ministerio de fomento

 

El porcentaje de españoles que adquirió una casa en el segundo trimestre fue del 82,2% del total, con lo que mantiene más o menos la proporción que ha mostrado desde 2006, año en que comienza fomento a realizar esta estadística (ver gráfico más abajo)

Pero el dato más revelador es que el número de extranjeros viviendo en España (con permiso de residencia) que han comprado una casa sí que ha aumentado tanto en el primer como en el segundo trimestre. Las compras por parte de este colectivo suponen un 15% del total de operaciones. En el siguiente gráfico se puede ver claramente cuál es el peso de cada colectivo en la compraventa de viviendas desde 2006 hasta la actualidad y la proporción se mantiene sin grandes variaciones

Porcentaje de compras de casas sobre el total según tipo de comprador

Ya estaban aquí: los extranjeros que compran viviendas no vienen de fuera, son los que residen en España (gráficos)

Fuente: idealista hipotecas a partir de datos del ministerio de fomento

 

Lo que sí es cierto es que el aumento del porcentaje de compras tanto por parte de extranjeros no residentes como de residentes es debido a que ha disminuido la compra total de viviendas. Si sumamos el número de operaciones de extranjeros residentes y no residentes realizadas entre abril y mayo suponen casi un 17% del total pero de un total de operaciones cada vez menor. Por tanto no es que haya más extranjeros adquiriendo casas, sino que aumenta su peso relativo sobre el total de ventas

Canarias y Baleares, las ccaa más deseadas

Que los extranjeros compran en zonas de playa es una realidad. Canarias e islas Baleares fueron los destinos favoritos para comprar casa por los extranjeros. Tal y como vemos en el siguiente gráfico, en canarias se cerraron el 35% de las operaciones totales realizadas entre abril y junio, lejos del 19% que supuso en el primer trimestre de 2006. Las ventas de casas en Baleares supusieron casi el 38% frente al 18% del primer trimestre de 2006. Sin embargo, en comunidades como el País Vasco o Madrid no se ha producido tal incremento

Peso de las compraventas por extranjeros en las ccaa sobre el total

Ya estaban aquí: los extranjeros que compran viviendas no vienen de fuera, son los que residen en España (gráficos)

Fuente: idealista hipotecas a partir de datos del ministerio de fomento

 

¿Cuál es la nacionalidad del extranjero que compra vivienda en España?

Según las estadísticas anuales de los registradores de la propiedad, las 10 nacionalidades más activas en 2012 fueron los británicos, franceses, rusos, alemanes o belgas, es decir, europeos atraídos por los bajos precios de las casas y sin problemas de financiación para adquirirlas (son responsables parcialmente del incremento de las transacciones en efectivo). Si lo comparamos con los datos de 2006 vemos que los latinoamericanos, marroquíes o rumanos eran los principales compradores de vivienda, animados por la llamada de las hipotecas baratas

Ya estaban aquí: los extranjeros que compran viviendas no vienen de fuera, son los que residen en España (gráficos)

Fuente: idealista hipotecas a partir del colegio de registradores

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39 Comentarios:

19 Septiembre 2013, 9:19

Más de uno se piensa que los extranjeros son bobos... que van a venir a apagar nuestros fuegos comprando las viviendas a precio de oro...

19 Septiembre 2013, 9:42

In reply to by anónimo (not verified)

Hemos pasado del inmigrante que nos iba a pagar las pensiones ( Zapatero dixit )
Al inmigrante que nos va a comprar los pisos de la playa ( rajoy dixit )

Tu fiate de estos y te vas cuesta bajo.... al camposanto

19 Septiembre 2013, 9:36

Inmigracion
Los inmigrantes, que ha chupado muchos recursos sin producir nada. Recursos en sanidad, educación, subsidios... se ha llenado el país en los últimos 10 años de gente sin cualificar y, por una mala política de inmigración, se ha saturado todo el sistema.
Hemos retrocedido socialmente 40 años. Que se ha producido en materia de educación cívica con determinados grupos de inmigrantes que nos han hecho volver a la suciedad, el escupitajo en la calle y barriadas totalmente insalubres con costumbres lejanas.
Hay gente aquí que no sabe leer ni escribir con una tarjeta de residente permanente, vagando por las calles (sino delinquiendo)
Los inmigrantes están aquí por una estrategia política con el fin de abaratar sueldos y no por razones humanitarias como así nos querían hacer ver.
Pero ahora se ha convertido en una arma de doble filo.

En el gráfico figuran los 26 países con más de 50.000 extranjeros en España en 2012.
Destacan:
Rumania (895.970 a 1/1/2012)
Marruecos (783.137)
Reino Unido (397.535)
Ecuador (306.380)
Colombia 244.670)
Alemania (196.729)
E Italia (191.713).
http://javiersevillano.es/Imagenes/ExtranjerosPaises.jpg
http://javiersevillano.es/Imagenes/ExtranjerosEvolucion.jpg
http://javiersevillano.es/Imagenes/Extranjeros-Autorizaciones.jpg

Durante los 4 últimos años la tasa de paro rumana nunca ha superado el 7,5 % (Eurostat); actualmente es del 7,1 y la española superior al 25%. En base a esto ¿Cuál es la razón de que la población rumana en España se incremente cada año en mas de 30.000? (32.343 en el 2009, 34.472 en el 2010 y 30.263 en el 2011). ??
¿Por qué los rumanos no retornan a su país y, en cambio, si lo hacen los ecuatorianos, colombianos, bolivianos, argentinos, etc?

Si en España no hay trabajo y en Rumania si, lo anterior quiere decir que al menos a determinados rumanos les conviene mas vivir en España sin trabajar, que en Rumania trabajando. Si esto es así y todos los datos confirman lo anterior, la conclusión es que algo se está haciendo mal y que nuestros gobiernos son inútiles hasta el ridículo.
¿Cual es la razón de que, con el paro que tenemos, vengan en patera mujeres con bebes?
José bono (presidente de ClM) dijo que todos los inmigrantes que llegasen eran bienvenidos y que en Castilla La Mancha había sitio para todos.
http://www.periodistadigital.com/opinion/economia/2013/07/02/nino-becer…

Y Lo grave es que en el proyecto pp neololiberal de asimilarnos a China, el PP no apuesta como ellos, como los chinos, por la innovación tecnológica.
El modelo del PP,según estamos viendo, es precisamente cortar la investigación y basarse en la devaluación salarial de la sociedad como la inmigracion
En suma achinarnos..... el turismo para extranjeros y… Eurovegas.....

19 Septiembre 2013, 11:51

In reply to by anónimo (not verified)

Totalmente de acuerdo, esto hace tiempo que se nos ha ido de las manos, más bien a los políticos y aqui estamos los españolitos de a pie currando malamente y pagando impuestos, sin llegar a fin de mes, viendo como suceden estas cosas y sin poder hacer nada....

21 Septiembre 2013, 10:12

In reply to by anónimo (not verified)

Los extranjeros han trabajado en numerosos oficios que nosotros, entonces, no queríamos hacer. Gracias a ellos teníamos la fruta en el super. Gracias amigo

19 Septiembre 2013, 9:38

Muchos de los extranjeros que compraron en la costa española no era para pasar sus vacaciones (algunos sí, pero muchos no, pues desde 2001 ó 2002 los hoteles salían significativamente más baratos). El motivo era "el 17%" al que se incrementaba el precio año a año.

Bien, pues todos esos, hace tiempo que vendieron al mejor postor, asumiendo pérdidas en muchos casos, y se fueron con viento fresco. Desde fuera se ven mucho mejor las cosas, y una inversión ruinosa cuanto antes al bolsillo de otro.

19 Septiembre 2013, 9:40

Los extranjeros no son tontos

Los extranjeros quieren facilidades para comprar activos dañados a la banca a precios de derribo
Cerrar transacciones en el sector inmobiliario resultará clave para el éxito del banco malo.
El problema es que de momento los fondos exigen más descuentos. “Las diferencias de valoración no sólo tienen que ver con el valor en libros de los activos si no también con las expectativas de retorno de los fondos. Y estas deben ser muy altas para compensar el riesgo”
Comenta un experto.....y solo aceptan rebajas entre el 75% y 90%

http://www.vozpopuli.com/mercados/17819-los-extranjeros-quieren-facilid…

19 Septiembre 2013, 9:52

Demografia :

Tomen nota: el nombre más común de los bebes inscritos en el último año en España es Mohammed.

La que viene: padres inmigrantes, pobres mayoria ....viviendas pa quien ?

No nacen niños... (lógico si no pueden comprar una casa española a precio alemán):
El suicidio demográfico de España promete quebrar el sistema
http://vozpopuli.com/actualidad/31122-no-nacen-ninos-el-suicidio-demogr…

19 Septiembre 2013, 11:09

In reply to by anónimo (not verified)

El sector inmobiliario fué el que ideó dar la residencia a los extranjeros que compren un piso
Al tema de que comprando nacionalidad por 500.000€ , dan chaletazo de propina

Sin embargo, detrás de esta iniciativa no hay otro secreto que una demanda (casi una petición de auxilio) de los promotores inmobiliarios que ven incierto el futuro: los españoles no están en condiciones de comprar pisos ni lo estarán a medio y largo plazo. Conclusión: o compran rusos y chinos o el ladrillo no levanta cabeza.
((Hasta ahora solo Proliferan belgas, alemanes, escandinavos y franceses que buscan el apartamento-ganga, generalmente a un precio de 60.000 euros de promedio. Y pagan al contado.))

(Y de la España interior, los extranjeros no van a comprar absolutamente nada)

A veces, todo es más simple de lo que parece: no hay dinero en España, ni ganas de hipotecarse
http://politica.elpais.com/politica/2012/11/24/actualidad/1353780245_53…

Los chinos se van de España...apaga y vamonos
http://www.elconfidencial.com/espana/2013/07/20/crisis-e-inseguridad-lo…

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