El precio medio del metro cuadrado en Bilbao se situó en 3.709 euros/m² en septiembre de 2025, lo que supone una subida del 0,2% respecto a agosto y un incremento interanual del 9,6%, según los datos publicados por idealista.
La capital vizcaína alcanza así su máximo histórico, reflejo de una demanda todavía sólida y una oferta cada vez más limitada en el centro urbano.
Bilbao crece por encima de la media nacional
Mientras en España el precio medio de la vivienda se situó en 2.517 euros/m², con un aumento anual del 15,3%, Bilbao se mantiene como una de las ciudades más caras del país, con precios un 47% superiores a la media nacional.
Aunque el ritmo de subida en el último mes ha sido más moderado (+0,2% frente al +0,7% nacional), la ciudad vasca continúa consolidando su recuperación tras años de estabilidad.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Bilbao?
Distritos más caros de Bilbao
- Abando - Albia: 5.036 euros/m² | +11,4% interanual
- Indautxu: 4.792 euros/m² | +2,7%
- Deusto: 4.055 euros/m² | +13,4%
Distritos más baratos de Bilbao
- Otxarkoaga - Txurdinaga: 2.706 euros/m² | -1,5%
- Ibaiondo: 2.988 euros/m² | +5,4%
- Begoña - Santutxu: 3.264 euros/m² | +8,8%
Radiografía rápida del mercado bilbaíno
- Máximo histórico: 3.709 euros/m² en septiembre de 2025
- Zonas más exclusivas: Abando e Indautxu superan los 4.700 euros/m²
- Mayor subida anual: Uribarri, con un 18% más que en 2024
- Diferencias notables: más de 2.300 euros/m² entre los barrios más caros y los más asequibles
- Evolución estable: subidas mensuales moderadas tras un verano de fuerte crecimiento
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