Invertir en lloguer és una activitat cada cop més habitual. Ara bé, no totes les zones són iguals, ni es paguen els mateixos preus de lloguer.

Davant la pujada dels preus dels habitatges i el difícil accés al sector immobiliari de part de diversos col·lectius, els experts reivindiquen mesures que podrien “alleugerir” aquest problema.

El preu de l'habitatge a Espanya continua pujant. Segons l'Índex de Preus d'Habitatge (IPV) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), el segon trimestre del 2025 els preus van augmentar el 12,7% interanual, amb un increment trimestral del 4%.

Abans, els dubtes entre llogar o comprar habitatge a Espanya es mesuraven tenint en compte diversos paràmetres. Avui, encara que alguns factors romanen, hi ha un nou marc que fa que la compra sigui cada cop superior.

El pressupost mitjà destinat a la compra d'habitatge a Espanya s'ha incrementat un 15% respecte de l'any anterior, passant de 174.641 euros el 2024 a 200.738 euros aquest 2025, segons les dades del darrer estudi elaborat per UCI.

Segons l'INE (Enquesta de Condicions de Vida), únicament un 5,2% dels més grans de 65 anys vivien de lloguer en condicions de mercat el 2024.

Segons els notaris, l'encariment actual del metre quadrat de l'habitatge a Espanya i la limitada capacitat d'estalvi de les llars joves per a poder accedir a la compra han reforçat la rellevància de les transmissions patrimonials intergeneracionals.

En general i segons diversos experts, Catalunya és una bona zona per a invertir ara en habitatge.

Un informe de CaixaBank Research indica que, després de diversos trimestres d'increments significatius dels preus, alguns indicadors comencen a reflectir senyals de possible sobrevaloració al mercat immobiliari espanyol.

Alguns experts i institucions alerten sobre una possible sobrevaloració dels habitatges a determinades zones de Catalunya.