IBI - Grundsteuer

Die ausländische Nachfrage nach spanischen Immobilien wächst stetig, weshalb es für Käufer immer wichtiger wird, die für ausländische Immobilieneigentümer geltenden Steuern zu kennen. Der Kauf einer Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer oder der Grunderwerbsteuer (ITP), je nachdem, ob es sich um einen Neubau oder eine Gebrauchtimmobilie handelt. Zusätzlich kann die Stempelsteuer (AJD) anfallen. Ausländer, die Immobilien in Spanien besitzen, müssen laufende Steuerpflichten erfüllen, und Verkäufer sind verpflichtet, Kapitalgewinne oder -verluste über das spanische System der Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR) zu deklarieren.

Fast alle Immobilien unterliegen der Grundsteuer (IBI), aber wer muss diese bei Vermietungen bezahlen – der Vermieter oder der Mieter?

Die meisten nichtansässigen Immobilieneigentümer in Spanien wissen nicht, dass Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien im darauffolgenden Jahr automatisch zur Zahlung der IBI- und Müllsteuer verpflichtet sind.

Wie bereits bei idealista berichtet (Steuersenkungen in Andalusien: Weniger Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer) senkte Andalusien die Steuern auf den Erwerb von Immobilien (sowohl auf den Wiederverkauf als auch auf den Erwerb von unbebauten Grundstücken), um die negativen wirtschaftlichen Auswirkun

Viele, die eine Immobilie in Spanien kaufen, wissen nicht, dass sie im darauffolgenden Jahr Grundsteuer (IBI) zahlen müssen.

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie in Spanien gefunden!

Alle Transaktionen werden besteuert und sogar noch mehr, wenn es sich um Immobilien handelt. Im Jahr 2019 gab es mehrere Neuerungen im Zusammenhang mit der kommunalen Kapitalertragssteuer (plusvalía municipal), Grundsteuer (IBI) und Einkommenssteuer (IRPF).

Bevor Sie sich eine Immobilie in Spanien kaufen, sollten Sie wissen, welche laufenden Kosten damit verbunden sind. Hier präsentieren wir Ihnen eine Liste von Steuern und Abgaben, der Sie Ihre sonstigen Kosten für Strom, Wasser, Gas, Telefon usw.

Eine Immobilie zu verkaufen kann oft anstrengend sein, nicht nur emotional, sondern auch in Bezug auf Zeit und Aufwand.

Bisher konnten Eigentümer von Ferienimmobilien von einer 60%igen Steuervergünstigung bei der spanischen Einkommensteuer (IRPF) profitieren.

Viele Autonome Gemeinschaften haben ihren Haushalt für das Jahr 2018 bereits genehmigt; die spanische Regierung geht davon aus, den Staatshaushalt für das laufende Jahr noch vor Ostern vorzulegen.

Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilien in Spanien entscheiden, sollten Sie sich eingehend über die anfallenden Nebenkosten informieren, ganz gleich, ob Sie für den Kauf des Hauses oder des Apartments über ausreichend Eigenkapital verfügen oder einen Teil des Kaufpreises finanzieren.