Conseil juridique en Espagne

À l'insu de la plupart des propriétaires non résidents, lors de l'achat d'une propriété en Espagne, vous devenez automatiquement redevable de l'IBI et de la taxe sur les ordures l'année suivante.

Depuis des années, le mouvement du squat en Espagne a su envahir les maisons et les occuper sans expulsion en raison de vides juridiques. Selon le Parti populaire, « le problème des squats ne cesse de croître en Espagne ».

Le congé parental en Espagne, également connu sous le nom de « permiso de paternidad » ou « permiso de maternidad » en espagnol, fait référence au temps que les parents peuvent prendre après la naissance ou l'adoption d'un enfant.

La nouvelle loi espagnole sur le logement domine les conversations sur l'immobilier à travers le pays et au-delà. Lors du récent salon immobilier Sima, la grande majorité des intervenants se sont opposés à l'application de cette loi.

La nouvelle « loi espagnole sur le droit au logement », plus souvent connue sous le nom de nouvelle loi espagnole sur le logement, est entrée en vigueur le 26 mai 2023 après sa publication le 24 mai au Journal officiel de l'État (BOE).

L'obtention d'un Golden Visa est l'une des méthodes les plus populaires pour obtenir un visa et acquérir le droit de rester et de vivre en Espagne (légalement).

La Plateforme espagnole des personnes affectées par le squatt (PAO), comme beaucoup d'autres, a exprimé ses inquiétudes concernant la nouvelle loi sur le logement du pays.

Les squatters sont devenus un casse-tête pour l'administration et les propriétaires en Espagne. Cette activité illégale est sous les projecteurs des médias depuis plusieurs années, mais 2022 a été l'une des années les plus chargées à cet égard.

Le visa nomade numérique espagnol a été approuvé le 23 décembre 2022. Il est étendu aux membres de la famille, c'est-à-dire le conjoint et les enfants de moins de 18 ans. Il vous permet de travailler à distance depuis l'Espagne, c'est-à-dire en mode de télétravail.

Tous les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur propriété en Espagne (construite avant 2007) doivent avoir un certificat de performance énergétique (EPC) conformément au décret royal 235/2013 du 5 avril.

Les squatters ou « Okupas » en Espagne sont un problème majeur.

Fondamentalement, si vous êtes résident fiscal en Espagne et détenez plus de 50 000 euros à l'étranger dans l'immobilier, l'épargne bancaire ou les investissements, vous êtes dans l'obligation légale de déposer le formulaire fiscal 720 à des fins de déclaration uniquement (aucun impôt n'est payé).

L'Espagne est tristement célèbre pour sa bureaucratie et sa paperasserie difficile à gérer, mais une personne qui peut être en mesure de vous aider avec de tels processus est un « gestor » ou « gestoría ».

Le but de cet article est de donner quelques indications sur les raisons pour lesquelles devenir résident (fiscal) en Espagne n'est pas aussi désavantageux que certaines personnes le laisseraient croire.

En Espagne, le « contrato de arras » (Contrat d'arrhes) est un document fondamental et, dans la plupart des cas, une condition essentielle pour sceller un accord d'achat d'une propriété en Espagne.

Une nota simple est un document juridique que vous entendrez souvent en Espagne. Dans ce court article, nous donnons un bref aperçu de ce que c'est et pourquoi il est si utile.

1. Faites-vous affaire avec le propriétaire ou un mandataire légalement habilité ? Il n'y a rien de pire que de verser un énorme acompte puis se rendre compte que vous avez été dupé par quelqu'un qui n'était pas le propriétaire.

C'est vraiment un point discutable.

La pandémie de COVID-19 a fait augmenter les cas de squats en Espagne de part l'incapacité des propriétaires à se rendre à leur résidence secondaire en raison de l'état d'alarme.

La semaine dernière, j'ai dû faire face à un cas à Barcelone qui est un excellent exemple de pourquoi vous devriez vous méfier de la signature de contrats de réservation pour une location en Espagne. Avec l'excuse que la propriété se trouvait dans un endroit très recherché et que quelqu'un d'a

Il s'agit de la première partie d'une série en deux parties sur le sujet de la prise de possession. Félicitations si vous avez trouvé un acheteur pour votre propriété espagnole !

Avis de non-responsabilité: ce message est d'intérêt général uniquement et ne doit pas être interprété ou destiné à remplacer un avis juridique professionnel. Demandez conseil à votre avocat. Vous êtes tombé amoureux d'une propriété en Espagne et il est maintenant temps de signer le contrat!

Félicitations, vous avez trouvé un acheteur pour votre propriété espagnole!

Si vous vivez dans un bien loué en Espagne, il est certain qu'à un moment ou à un autre quelque chose s'est cassé, qu'il y a eu des dommages à la propriété ou que vous avez voulu y apporter une modification.

Déménager en Espagne, c’est aussi penser à sa voiture. Que vous apportiez la vôtreet que vous l'immatriculiez sur place, ou que vous achetiez une voiture espagnole, vous devez être assuré. Où se procurer une assurance auto espagnole ? Quels types de couverture existe-t-il ?