Închiriere locuințe în Spania

Piața de închirieri din Spania resimte, de asemenea, impactul cererii internaționale. Potrivit idealista, chiriașii străini reprezintă aproximativ un sfert din cerere în provincii precum Alicante, Insulele Baleare și Málaga. În unele orașe, interesul internațional depășește chiar cererea internă, în special în destinații turistice cunoscute. Andratx (60%) și Calvià (52%) din Insulele Baleare conduc clasamentul, alături de Calpe (53%) și Moraira (52%) din Alicante, subliniind puterea cererii străine de locuințe de închiriat în primul trimestru al anului 2026.

Locuințele flexibile, cunoscute drept flex living, câștigă teren în Barcelona și zona metropolitană.

În spatele fiecărei căutări de camere e cineva care începe un job nou, se mută în alt oraș, pleacă de acasă pentru prima dată sau trebuie să găsească rapid ceva, pentru că actualul contract se apropie de final.

Odată cu creșterea situației de„okupas” în Spania, proprietarii de case și persoanele fizice caută deopotrivă să navigheze în peisajul legal și implicațiile sociale ale ocupării ilegale.

Perioada de timp pe care proprietarii din Spania trebuie să o aștepte pentru o hotărâre de evacuare a ocupanților ilegali din casele lor continuă să crească.

Noua lege controversată a Spaniei privind dreptul la locuință, cunoscută mai des sub denumirea de noua lege a locuinței a Spaniei, a intrat în vigoare la 26 mai 2023, după publicarea sa la 24 mai în Monitorul Oficial de Stat (BOE).

Platforma Persoanelor Afectate de Okupas (PAO) din Spania (okupas - nume dat ocupanților ilegali de case din Spania) la fel ca mulți alții, și-a exprimat îngrijorarea cu privire la noua Lege a locuinței din țară.

Dacă te-ai hotărât că să muți în Spania, ar trebui să arunci o privire peste checklist-ul de mai jos cu punctele principale de bifat pentru a evita orice probleme viitoare: 1. Permis de ședere sau viză.

Într-o perioadă de mare incertitudine economică la nivel mondial, să iei decizia sa îți cumperi un imobil sau pur și simplu să-ți permiti să cumperi o locuință devine foarte dificil pentru mulți cetățeni.

Guvernul regional de la Madrid a dat undă verde subvenției lunare pentru chirie de 250 de euro acordată de Guvernul Central pentru tinerii cu vârsta sub 35 de ani care închiriază un imobil sau o cameră în regiune.

Dacă ai un imobil sau o casă de vacanță în Spania, o opțiune pentru a câștiga niște bani în plus în extrasezon este să îți închiriezi casa.

Principalul dezavantaj al închirierii unei case pentru mulți oameni este faptul că plătești chiria în fiecare lună, dar nu vei putea niciodată să spui că ai casa ta.

Letur, un sat din Sierra del Segura din Albacete, vrea să lupte împotriva depopulării și a lansat o inițiativă pentru a atrage interesul muncitorilor care doresc să lase viața orașului în urmă și să trăiască înconjurat de natură și liniște.

Dacă ești unul dintre mulții studenți care vor participa la programul Erasmus în Spania în 2022 sau pur și simplu vii în Spania pentru a studia sau a lucra ca asistent lingvistic, de exemplu, este timpul să începi să cauți cazare în Spania.

Plecarea către destinația pe care ai ales-o ca să studiezi cu Bursa Erasmus în Spania se apropie, dar încă nu ai nici cea mai vagă idee unde vei locui pe perioada șederii tale acolo. Nu îți face griji, nu ești singur!

Dacă dețineți o proprietate în Spania, poate o casă de vacanță pe care o închiriați pentru restul anului când nu o folosiți, o modalitate excelentă de a câștiga niște bani în plus este să o închiriați.

Poate că ți-ai cumpărat o casă în Spania, dar nu ai avut prea multe șanse să o folosești. A avea o casă goală în Spania este o oportunitate ratată. Trebuie să plătești cheltuieli și taxe, chiar dacă nu o folosești.

A trăi lângă plajă și a te putea bucura de litoralul spaniol nu numai în timpul verii poate fi un vis devenit realitate dacă închiriezi o casă.

Pentru ca o închiriere să fie cât mai sigură, atât pentru proprietar, cât și pentru chiriaș, trebuie redactat corect un contract de închiriere spaniol și trebuie adăugate clauze care să protejeze contractul de închiriere.

Când vine vorba de contractele spaniole de închiriere pe termen lung și de legea spaniolă a contractelor de închiriere, ceea ce se reflectă în contractul de închiriere standard este foarte important din punct de vedere juridic și poate însemna diferența între o închiriere de succes și o chirie probl

Biroul Național de Statistică al Spaniei (INE) a raportat în aprilie că inflația a atins 9,8% de la an la an în martie 2022 (în creștere de la 7,6% față de luna precedentă). Aceasta este cea mai mare cifră din ultimii 37 de ani, din 1985.

Nivelurile record ale inflației din Spania fac ca mulți chiriași să se trezeazcă că proprietarii au mărit chiria, ca să nu mai vorbim de războiul în curs din Ucraina, care are un efect suplimentar asupra economiei spaniole.

Inflația din Spania a atins 7,6% față de anul trecut în februarie. Aceasta este cea mai mare cifră din ultimii 33 de ani și este o sursă majoră de îngrijorare. Există mai mulți factori în spatele acestei creșteri puternice.

La închirierea unei case, este important să acordați o atenție deosebită informațiilor contractuale pentru a evita orice surprize sau pagube care pot apărea. Există diferite tipuri de contracte de închiriere, în funcție de timpul și tipul de proprietate.

O întrebare pe care o primim destul de des este modul în care un proprietar se ocupă de actualizarea chiriei unui contract de închiriere pe termen lung.