Fiscalidad alquiler

Es sabido que el propietario puede reclamar una indemnización por los daños causados por un inquilino. Pero si finalmente la percibe, aparece una segunda cuestión, ¿cómo tributa ese dinero? La Dirección General de Tributos (DGT) acaba de pronunciarse sobre esta situación la indemnización por los desperfectos causados tributa en el IRPF, pero el propietario puede aplicar una reducción del 30%. El caso parte de una vivienda que estuvo alquilada durante más de seis años y que, al ser devuelta, presentaba daños en el tejado, puertas, ventanas, paredes, baños y otras partes del inmueble, además de desperfectos en buena parte del mobiliario.

Muchas empresas se preguntan si pueden beneficiarse de las ventajas fiscales del arrendamiento de inmuebles, como la exención en el Impuesto sobre el Patrimonio, aunque gestionen su actividad a través de un autónomo o de un familiar. La Dirección General de Tributos (DGT) ha aclarado esta cuestión recientemente. Considera que existe actividad económica en el alquiler de inmuebles siempre y cuando la sociedad cuente con, al menos, una persona empleada con contrato laboral a jornada completa. Y es posible contratar a un familiar, incluso como autónomo.

El Consejo de Economistas cree que los beneficios fiscales deben ser el mejor instrumento para impulsar la inversión en vivienda para destinarla al arrendamiento. Los expertos abren la posibilidad de recuperar las deducciones para los inquilinos, y abogan por una política de vivienda que tenga en cuenta la subida de los precios del alquiler.

El grupo popular ha presentado una enmienda al proyecto de ley de medidas tributarias que acompaña a los presupuestos de 2013 en la que se concede un año más a la actual normativa sobre el IRPF y el alquiler.

Hoy finaliza el plazo para la presentación de enmiendas al anteproyecto de ley que modificará el alquiler de viviendas, que contempla la eliminación de ventajas fiscales para las multinacionales.

El principal partido de la oposición ha registrado una proposición de ley en el congreso para pedir que alquilar un piso a un joven presente bonificaciones fiscales hasta que éste cumpla 35 años.