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¿por qué fracasan las medidas sobre vivienda del gobierno?

Miércoles, 1 Febrero, 2012 - 11:55

en españa hay más de tres millones de viviendas vacías, pero cada vez hay menos compraventas de viviendas y más gente sin casa. si hay tanta oferta y no se producen operaciones, está claro que falla algo: el precio. con esto por delante, también es cierto que las políticas sobre vivienda que se han tomado y se están tomando no parecen adecuadas. bajar los impuestos por comprar una vivienda usada y una fiscalidad enfocada a fortalecer el poder de compra antes de efectuar la compra ayudarían más que las medidas actuales seguir leyendo

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subida del euribor: ¿qué cuota pagaremos en el futuro? (tabla)

Martes, 15 Marzo, 2011 - 11:30

el euribor ha vuelto a la actualidad por su reciente subida que le ha colocado a las puertas del 2%. En esta situación, las cuotas de las hipotecas han empezado a subir y muchas personas se preguntan qué cuota pagarán en el futuro, si conviene abrir una hipoteca fija y si conviene después cambiarse. el portal especialista en hipotecas helpmycash.com responde a estas dudas seguir leyendo

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¿son más baratas las hipotecas para pisos de bancos? verdades, mentiras y ranking

Martes, 1 Marzo, 2011 - 11:30

los bancos y cajas acumulan un gran stock de pisos en sus balances y se han convertido en otro vendedor más en un mercado que llevaba años en el que sólo había particulares, agencias inmobiliarias y promotoras. para acelerar su comercialización, los bancos están siendo agresivos en algunos puntos, como las hipotecas y los precios, dejando un poso en el mercado de que todos los bancos y cajas ofrecen buenas oportunidades. pero… ¿realmente comprar un piso a un banco es tan buena opción? ¿Cuánto hay de cierto en todo lo que dicen? seguir leyendo

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¿vas a pedir hipoteca? descubre cuánto te dará el banco según tu sueldo (cuadro)

Martes, 22 Febrero, 2011 - 13:41

el primer paso para adquirir una vivienda, antes incluso de empezar a mirar pisos, es saber cuánto dinero podemos pedir al banco. Obviamente, el valor del préstamo dependerá sobre todo de nuestro volumen de ingresos mensuales, pero también influye el plazo de amortización, que en las hipotecas actuales es de 29 años de media seguir leyendo

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amortizar hipoteca: ¿cuota o plazo? pros, contras y trucos

Martes, 15 Febrero, 2011 - 13:06

una herencia, un ahorro, un premio de lotería, una prima en el trabajo… en ocasiones, podemos encontrarnos con un ingreso extra que podemos usar para liberarnos de parte de la pesada carga económica que supone nuestra hipoteca seguir leyendo

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¿cuál es la mejor hipoteca cuando tienes 20, 30 ó 40 años?

Martes, 8 Febrero, 2011 - 12:52

la edad es un factor clave a la hora de pedir hipoteca, ya que marcará no sólo las condiciones que el banco nos ofrezca sobre el préstamo, sino también los elementos a tener en cuenta a la hora de decidirnos por una u otra oferta. según el portal especialista en hipotecas helpmycash.com, cada edad tiene sus propias necesidades, ventajas y problemas. veamos cuáles son y cómo afrontarlos: seguir leyendo

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¿cómo afecta al precio de la vivienda el encarecimiento de las hipotecas? (tablas)

Martes, 1 Febrero, 2011 - 13:55

el interés medio que los bancos aplican a sus hipotecas variables ha subido en los últimos meses de Euribor + 0,50 a tipos mucho más cercanos a Euribor+1,00, según el portal hipotecario HelpMyCash.com. Este encarecimiento, además de afectar a la cuota mensual, va a suponer un cambio en cuanto al préstamo máximo que podemos pedir al banco y, por ende, al precio de la vivienda que cada sueldo va a poder permitirse Las siguientes tablas muestran qué hipoteca y qué vivienda nos podíamos permitir antes de verano del 2010, cuando el interés medio era de Euribor + 0,50% y cuál es nuestra capacidad adquisitiva ahora que los bancos no suelen ofrecer diferenciales inferiores al 1%: seguir leyendo

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¿por qué es mejor que vendas el piso antes de que te lo venda el banco?

Martes, 25 Enero, 2011 - 13:13

cuando un hipotecado empieza a tener evidentes problemas de pago, una de las ideas más duras de asumir es que probablemente ha llegado el momento de vender la casa. según el portal especialista en hipotecas helpmycash.com, lo más fácil es aferrarse a la esperanza de que el problema se arreglará en breve, reanudaremos los pagos y todo volverá a la normalidad seguir leyendo

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lista de hipotecas baratas y con poca vinculación que aún sobreviven (tablas)

Martes, 18 Enero, 2011 - 13:27

el año 2011 ha hecho su entrada con un vertiginoso encarecimiento de las hipotecas. según informa el portal especialista en hipotecas HelpMyCash.com, la falta de liquidez de los bancos y el mayor riesgo que asumen al conceder préstamos en un clima de inestabilidad laboral, ha llevado a las entidades a subir los intereses, las comisiones, los seguros obligatorios y otros requisitos de concesión seguir leyendo

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esta casa vale x, pero ¿sabes cuánto acabarás pagando por ella? (tablas)

Martes, 11 Enero, 2011 - 12:53

el precio de una casa, a priori, es como el de una camisa: cuesta lo que dice el cartel. sin embargo, en el caso de la vivienda, al tratarse de una cantidad elevada, la gestión pasa casi siempre por pedir un préstamo hipotecario al banco, y es aquí donde el coste total puede incrementarse hasta llegar a doblar la cantidad inicial seguir leyendo

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carencia en hipotecas: ¿sale caro pagar menos al principio?

Martes, 21 Diciembre, 2010 - 10:18

las hipotecas con carencia son aquellas que permiten pagar sólo los intereses (sin reducir el montante de la hipoteca) durante los primeros meses o años de la hipoteca, por lo que permiten pagar una cuota muy reducida al comienzo del préstamo, cuando más difícil suele hacerse el pago. por eso pueden ser muy atractivas para los que quieren adquirir una vivienda mientras estabilizan su situación financiera o bien necesitan unos primeros meses de pagos suaves para poder hacer frente a gastos como muebles o reformas seguir leyendo

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8 estrategias para aumentar las probabilidades de que nos concedan una hipoteca

Martes, 14 Diciembre, 2010 - 09:24

en el actual contexto de crisis financiera, las entidades se muestran más reacias a conceder préstamos y son notablemente más exigentes con los candidatos a la hora de aprobar hipotecas. por ello, muchas personas que buscaban financiación para su vivienda se encuentran últimamente con un inesperado "no" de su banco o caja seguir leyendo

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¿qué vivienda y qué hipoteca pueden permitirse una pareja de mileuristas? (tabla)

Martes, 7 Diciembre, 2010 - 09:43

una pareja tiene más posibilidades de obtener una hipoteca del banco que una persona sola, ya que la entidad estima que el riesgo de que los dos miembros se queden en el paro a la vez y, por tanto, dejen de pagar, es mucho menor, según el portal especialista en hipotecas HelpMyCash.com seguir leyendo

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¿Qué casa y qué hipoteca puede permitirse un mileurista? (tabla)

Martes, 30 Noviembre, 2010 - 08:48

los mileuristas, las personas que cobran alrededor de 1.000 euros netos al mes, son un colectivo que no entra demasiado en contacto con la hipoteca. primero, porque su perfil económico no es atractivo para los bancos y segundo, porque dada su habitual precariedad laboral, optan (muchas veces acertadamente) por el alquiler seguir leyendo

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lista de bancos que han subido sus hipotecas, ¿dónde encuentro ahora hipoteca barata?

Martes, 23 Noviembre, 2010 - 10:26

ya no es un rumor, sino una realidad: los bancos están encareciendo sus hipotecas en españa, o dicho de otra manera, la mayoría de bancos han subido sus diferenciales y/o comisiones de sus hipotecas. los motivos se encuentran en la crisis mundial y su impacto en la banca española. la crisis provoca que conseguir dinero para prestar les salga más caro a los bancos y por lo tanto, luego lo prestan a los clientes también más caro seguir leyendo

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¿hipoteca fija, mixta o variable?: ¿cuál elijo por si sube el euribor?

Miércoles, 17 Noviembre, 2010 - 10:18

el euribor, índice al que están referenciadas la gran mayoría de hipotecas en españa, lleva unos meses de lenta pero constante subida provocando el encarecimiento de las cuotas de las hipotecas variables en 18 euros de media. en este panorama, las personas que están buscando hipoteca se preguntan si ha llegado el momento de considerar las ofertas a interés fijo seguir leyendo

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hipotecas online: ¿son mejores? ventajas y desventajas

Martes, 9 Noviembre, 2010 - 11:44

si echamos la vista atrás, nos daremos cuenta de que ya hace muchos años que compramos libros, ropa o viajes por internet. que empezáramos a contratar hipotecas online era solo cuestión de tiempo. de todas formas, la aparición de las hipotecas online es todavía muy reciente y la información que se tiene de ellas aún se mezcla con rumores surgidos de la desinformación. el portal especialista en hipotecas helpmycash.com  analiza sus ventajas y desventajas contestando a las dudas más frecuentes de los usuarios hasta poder conocer si son mejores:ventajas - precio: las hipotecas online son notablemente más baratas que las offline. de hecho, suelen ocupar los primeros puestos en los rankings de mejores hipotecas, con diferenciales muy bajos que oscilan entre el 0,30% y el 0,45%- poca vinculación: estas hipotecas obligan a contratar muy pocos productos vinculados (seguros)- comodidad: solo es necesario salir de casa el día de la firma ante notario, ya que toda la gestión y tramitación se lleva a cabo por teléfono, correo e Internet- transparencia: los bancos online son mucho más transparentes, ya que están obligados a exponer sus condiciones en sus webs- seguridad: la contratación online es igual de segura que la offline, ya que (1) está igualmente regulada y certificada por el Banco de España y (2) casi todos los bancos online pertenecen a un banco de los que todos conocemos (iBanesto es Banesto, Oficinadirecta es Banco Pastor, etc.) desventajas- exigencia: los bancos online son mucho más exigentes a la hora de conceder sus hipotecas. solo están interesados en clientes con buen perfil financiero. por ejemplo, oficinadirecta pone como condición para conceder el préstamo que el hipotecado ingrese un mínimo de 3500 euros mensuales en una cuenta de este banco- inflexibilidad: como sus condiciones ya son muy competitivas, se muestran menos dispuestos a negociar- diligencia: en caso de impago, los bancos online tardan menos tiempo en tomar cartas en el asunto¿cuánto nos podemos ahorrar?veámoslo a partir de 3 ejemplos vigentes calculados para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años:1. La Hipoteca Activa de ActivoBank vs. la Hipoteca de Banc Sabadell para compra de vivienda (ambas de Banc Sabadell) seguir leyendo

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la mejor hipoteca: cómo calcular si mi hipoteca es buena

Miércoles, 3 Noviembre, 2010 - 18:28

una hipoteca es un producto financiero complejo que tiene la peculiaridad de ser contratado tanto por personas que entienden de finanzas como por las que no. al ser una operación que suele realizarse una sola vez en la vida, es habitual e incluso entendible que los no expertos nunca alcancen a conocer a fondo la totalidad de lo que van a firmar seguir leyendo

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