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opinión

conclusiones de los debates del máster inmobiliario de la uoc sobre temas de actualidad

Viernes, 22 Julio, 2011 - 09:11

eduard andreu, director comercial de idealista.com, fue este año invitado como docente externo en el mba inmobiliario de la uoc. en este artículo escrito por él mismo se resumen las conclusiones y lo que más le llamó la atención. entre los puntos que se trataron destacan el papel del estado en el sector de la vivienda, el acceso a la fianciación o el rol del inversor en el momento actual. éstas son sus conclusiones: seguir leyendo

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hipotecas con dación en pago: no será oro todo lo que ahora reluce

Martes, 19 Julio, 2011 - 09:10

la crisis económica ha desembocado en un incremento brutal en el número de ejecuciones hipotecarias, con la consiguiente pérdida de la vivienda para miles de familias. este drama social se ha visto acuciado por la ley hipotecaria, que permite a los bancos adjudicarse la vivienda por el 50% del valor de tasación (recientemente elevado al 60%), y continuar exigiendo a la familia que ha perdido la vivienda el resto de la deuda que no queda cubierta con dicho porcentaje seguir leyendo

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no pidamos lo imposible

Lunes, 18 Julio, 2011 - 09:18

hace más de 70 años, el 13 de mayo de 1940, winston churchill (primer ministro británico) se presentó ante la cámara de los comunes y pronunció aquellas palabras que pasaron a la posteridad "no tengo nada más que ofrecer que sangre, esfuerzo, lágrimas y sudor". ante una causa común y en una de las fases preliminares de una de las grandes batallas de la historia churchill reclamaba la ayuda de todas las personas diciendo "venid, pues, y vayamos juntos adelante con nuestras fuerzas unidas" seguir leyendo

¿es ahora el momento de comprar vivienda? sin duda sí

Miércoles, 13 Julio, 2011 - 09:23

en todas las culturas y civilizaciones  disponer de vivienda propia o poseer una vivienda ha sido y es un signo positivo, por  lo que conlleva de arraigo a la comunidad, solvencia patrimonial y ahorro para el futuro seguir leyendo

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las hipotecas largas favorecen al banco y las cortas, a ti

Martes, 12 Julio, 2011 - 09:21

una de las decisiones que debemos tomar cuando vamos a firmar nuestra hipoteca es el plazo del préstamo. el banco nos dará por defecto un plazo largo (30 años o incluso 40 años), por dos motivos fundamentales: seguir leyendo

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el que esté libre de pecado…

Lunes, 11 Julio, 2011 - 09:07

Desde el Gobierno se están lanzando mensajes de culpabilidad al sector financiero y a sus directivos por la falta de prudencia en el otorgamiento de préstamos al mercado inmobiliario antes del inicio de la crisis. Es un mensaje que responde a una estrategia política de aproximarse a los particulares/votantes damnificados por los efectos de la crisis financiera actual en consonancia con los argumentos del movimiento del 15-M seguir leyendo

"muchas veces es mejor malvender una casa que llegar a la subasta"

Martes, 5 Julio, 2011 - 07:44

la crisis económica actual ha provocado que muchas familias se encuentren en graves problemas para afrontar el pago de la hipoteca de sus casas, lo que puede desembocar en la pérdida de la vivienda y el embargo de sus bienes seguir leyendo

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análisis everis: la bajada real del precio de la vivienda es superior a lo que dicen las estadísticas

Lunes, 4 Julio, 2011 - 09:22

¿cuánto ha reaccionado el mercado inmobiliario español ante el cambio en el entorno económico? actualmente, se discute la verdadera magnitud de la bajada de precios de la vivienda en españa y la posibilidad de bajadas todavía mayores. las diferentes fuentes oficiales, tales como los datos de las tasadoras, etc. podrían tener sesgos, por sus dependencias de las instituciones financieras, etc. además, están las opiniones de los expertos y publicaciones financieras que realizan estimaciones de futuras bajadas de los precios inmobiliarios hasta colocarse a precios coherentes con la renta media, expectativas de crecimiento económico, etc. de otros países de nuestro entorno seguir leyendo

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¿cómo se calcula actualmente el salario inembargable?

Martes, 28 Junio, 2011 - 09:18

en este artículo vamos a explicar qué parte de nuestra nómina nos pueden embargar si nos encontramos en una situación de impago de la hipoteca o si hemos perdido ya la vivienda y seguimos debiendo dinero al banco. esto provoca que el banco pueda amenazarnos e incluso embargarnos parte de la nómina durante un tiempo hasta que le paguemos el importe pendiente de cancelar del crédito seguir leyendo

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7 golpes ganadores de los vendedores de viviendas

Jueves, 23 Junio, 2011 - 08:03

hace una semana hablamos de las 10 reflexiones de los vendedores profesionales de viviendas en el mercado actual. tras asistir al máster inmobiliario de la universidad de barcelona (ub), hoy voy a comentar 7 golpes ganadores que utilizan los vendedores profesionales de viviendas seguir leyendo

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las comisiones en la hipoteca: conócelas y paga menos

Martes, 21 Junio, 2011 - 07:51

a la hora de pedir una hipoteca normalmente nos centramos en negociar el tipo de interés inicial y el diferencial, pero nos olvidamos muchas veces de negociar el resto de comisiones. un préstamo hipotecario suele tener una duración de 20-30 años y es muy probable que a lo largo de este tiempo se produzca el pago de varias de estas comisiones, por lo que es muy importante tenerlas en cuenta desde el principio seguir leyendo

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los jóvenes deberían tener menos hipotecas y más alquileres y planes de pensiones

Lunes, 20 Junio, 2011 - 09:20

para los españoles, tener una vivienda en propiedad no ha sido solamente una forma de habitar sino también una forma de ahorrar: tradicionalmente hemos ahorrado en ladrillos. cuando los jóvenes de otros países occidentales entran en el mundo laboral, su primera preocupación es suscribir un plan de pensiones con una compañía privada. sin embargo para los jóvenes españoles su prioridad es buscar un piso (con su correspondiente hipoteca) como forma no solo de vivir, sino de “no tirar el dinero”, es decir, de ahorrar seguir leyendo

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10 reflexiones de los vendedores profesionales de viviendas

Viernes, 17 Junio, 2011 - 08:58

recientemente asistí como ponente al Master Inmobiliario de la universidad de barcelona (UB) al que pudieron sumarse gratuitamente varios clientes de idealista.com. mi agradecimiento a todos los asistentes, ya que aunque las sesiones acababan tarde, fuimos cerca de 80 personas durante los 3 días que duraron jornada seguir leyendo

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el banco te debe dar permiso para vender el piso por menos de la hipoteca

Martes, 14 Junio, 2011 - 09:54

los largos periodos necesarios para vender una casa, la escasez de ofertas que satisfagan al vendedor y la concesión años atrás de préstamos por encima del valor de tasación provocan que muchos vendedores se planteen vender su vivienda incluso por debajo del precio de la hipoteca. si no tenemos ahorros con los que pagar al banco la diferencia, hay que saber que la decisión está 100% en manos del banco, que nos podrá vetar la operación seguir leyendo

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el porqué la banca no puede bajar más los precios de los pisos

Jueves, 9 Junio, 2011 - 10:33

la banca está siendo satanizada como la gran responsable del desastre inmobiliario español y se le acusa de múltiples “cargos”: de especular al haber financiado por encima del valor real de los inmuebles, de alargar desmesuradamente la vida de los préstamos y/o de fomentar la escalada de precios de la “burbuja”. también últimamente es acusada y condenada por no aceptar las daciones en pago de los pisos para cancelar la totalidad de la deuda seguir leyendo

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10 medidas para que nazcan más compañías de crecimiento en españa

Miércoles, 8 Junio, 2011 - 09:44

jesús encinar, fundador de idealista.com [empresa editora de este boletín], resalta 10 ideas recogidas entre emprendedores para fomentar la creación de nuevas empresas (start ups). dicho colectivo no pide subvenciones, ni oficinas gratis, sino que les dejen trabajar y que la administración no haga más cosas sino menos, quitándose de enmedio y no ahogando con impuestos a startups que apenas echan a andar y ni facturan aún seguir leyendo

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con buen trabajo pero sin ahorros, ¿cómo consigo hipoteca?

Miércoles, 8 Junio, 2011 - 10:12

no es ningún secreto que la hipoteca y la compra de vivienda son como hermanos siameses, casi siempre es necesaria la primera para poder completar la segunda. o como un salto con pértiga, donde la pértiga es la hipoteca y sin la cual no puedes superar el listón aunque baje un poco de altura seguir leyendo

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"el alquiler está creciendo pero gracias a inquilinos ocasionales y caseros coyunturales"

Lunes, 6 Junio, 2011 - 11:23

artículo escrito por rafael bueno, socio delegado de la zona centro de proinlasa en estos difíciles momentos de la economía, la necesidad de vivienda habitual también está siendo cubierta, aunque no se vean síntomas de que esto está siendo así. es de destacar que, aunque el volumen de ventas disminuye provocado por diversas causas, existe un producto sustitutivo que está funcionando aceleradamente en esta época: el alquiler ocasional seguir leyendo

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