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opinión

mejorar el estado de presentación de un piso o de una casa antes de ponerlo a la venta es un concepto que se difunde cada vez más en nuestro país, para hacer frente al profundo cambio en las condiciones del mercado inmobiliario. está ya comprobado en decenas de inmuebles que una preparación adecuada sirve para:

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- contar con un buen profesional conocedor del mercado,  a poder ser que participe en una mls, ( asociación de inmobiliarias que cumplen un código ético y que colaboran entre ellas ofreciendo a sus clientes  una red de clientes mayor, por lo que aumentan las posibilidades de venta favoreciendo al consumidor)

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ahora que los bancos quieren dar hipotecas no encuentran la demanda

desde principios de este año 2014 los bancos han dejado atrás claramente su premeditada inactividad crediticia y casi todos han iniciado una ofensiva por captar crédito, bien sea para pymes, consumo o hipotecas. tanto a nivel publicitario como por los objetivos que han establecido en sus redes bancarias, el crédito parece que vuelve para quedarse

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otro de los cambios que ha llegado con la modificación de la ley de arrendamientos urbanos de junio de 2013 es el relacionado con la actualización de la renta del alquiler. desde que quedaran aprobadas las nuevas medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, el precio de la renta puede ser actualizado libremente por el inquilino o el propietario. ahora bien, ¿en qué momento se puede actualizar? y, si no se pacta un nuevo precio del alquiler entre ambas partes, ¿cómo se actualiza?

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en el año 2013 se han iniciado en españa las operaciones de inversión en deuda hipotecaria por parte de los fondos de inversión internacionales. el ajuste de los costes contables de la deuda inmobiliaria del sistema financiero español, mediante la aplicación de las provisiones exigidas por el ministerio de economía, ha posibilitado que se pueda casar la oferta con la demanda en transacciones de importe muy relevante

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desde que en diciembre de 2012 se decidiera eliminar la desgravación por compra de vivienda para las nuevas hipotecas firmadas a partir de enero de 2013, los mentideros informativos llevan dándole a la cábala sobre si el gobierno finalmente eliminará esta desgravación para todos aquellos que se siguen beneficiando de la misma, en torno a unos 5,8 millones de familias

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la modificación de la ley de arrendamientos urbanos, aprobada en junio de 2013, establece la posibilidad de inscribir el contrato de alquiler en el registro de la propiedad. una inscripción que no es obligatoria sino voluntaria, a instancias del arrendatario, que es quien debe hacerla para protegerse en materia de plazos y contra terceros. por lo tanto, en ningún caso se trata de un requisito necesario, sino de una posibilidad a favor del inquilino para una mayor protección en el arrendamiento. se trata de un procedimiento que conlleva diversas gestiones y pagos, entre ellos, notariales

qué pasa con el contrato de alquiler si hay cambios de inquilinos
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Vivienda

en muchos casos, una pareja joven, cuando entra en un piso cargado y antiguo, pues ve esto mismo: un piso cargado y antiguo. no ve un piso con 2 habitaciones amplias, con buena luminosidad natural, etc. no percibe las cualidades propiamente inmobiliarias del piso. además, a nadie le apetece la idea de instalarse en un piso muy marcado por los gustos, las memorias y las vidas de los previos propietarios. y en esta época con exceso de oferta en el mercado inmobiliario, nadie compra una vivienda donde no se ha sentido cómodo en los primeros instantes – además de otro criterio determinante que es el precio de venta, por supuesto

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