Статистика рынка недвижимости

Испания и Португалия воспользовались экономическим восстановлением последних лет, чтобы привлечь крупных международных инвесторов и войти в список самых интересных рынков недвижимости в развитых странах. "Иберийский рынок - так воспринимают инвесторы эти две страны.

Барселона продолжает привлекать покупателей недвижимости со всего мира и является одним из лучших европейских городов для инвестиций в 2020 году благодаря своему исключительному качеству жизни и растущим инвестиционным возможностям.

1% всех объектов недвижимости, размещенных в разделе для аренды на idealista, имеют площадь менее 30 м2.

Цена подержанного жилья в Испании выросли на 1,7% во втором квартале 2019 года. Этот рост означает, что средняя цена дома в Испании за квадратный метр составляет 1,733 евро, что составляет 161 евро за квадратный фут, согласно последнему индексу цен idealista.

Покупка и продажа жилья иностранцам в Испании зарегистрировала рекордные показатели второй год подряд, превысив 65 500 сделок (рост на 7,6% в годовом исчислении), согласно отчету Коллегии регистраторов недвижимости (Colegio de Registradores de la Propiedad).

За последнее десятилетие рынок жилья в Испании полностью изменился. С 2009 по 2018 год количество продаж увеличилось, как и цены на аренду. Однако цена недвижимости и долг семьи за покупку дома в Испании явно упали, как и 12-месячный Euribor и количество выданных ипотечных кредитов.

Темпы роста цен на арендуемое жилье в Испании смягчились в 2018 году и завершились ростом на 9,3%, в результате чего средняя цена аренды квадратного метра составила 10,60 евро в месяц. Этот темп роста является низким по сравнению с 18%, которые он вырос в 2017 году.

Два основных рынка жилья в Испании закончили прошлый год по-разному.

Международный клиент, несомненно, был одним из двигателей роста жилых домов в Испании в последние годы.

Цена вторички в октябре увеличилась на 0,8%, достигнув 1 726 евро / м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость idealista. Если мы сравним показатели с октябрем 2017 (1 562 евро / м2) рост в годовом исчислении составляет 10,5%.

Цена аренды жилья снизилась на 1,3% в третьем квартале 2018 года, оставив цену за квадратный метр на отметке в 10,6 евро в месяц, согласно отчету об изменениях цен на аренду, опубликованному idealista.

Оригинальная статья The world's top tourist destination ranked by money spent (howmuch) Испания теперь не просто тапас и севильянас.

Ни в Нью-Йорке, ни в Лондоне, самый крутой район в мире находится в Мадриде и является одним из самых известных в столице: Лавапьес. Это вывод, к которому пришел британский журнал путешествий Time Out, который опубликовал рейтинг с 50 самыми известными районами в глобальном масштабе.

Цена вторичного жилья в Испании зарегистрировала рост на 0,8% в мае, достигнув 1 645 евро/м2, по данным последнего индекса цен на недвижимость idealista.

Дуют ветра, благоприятные для жилья и не только в аренду.

Цена вторичного жилья в Испании зарегистрировала рост на 0,7% в апреле до 1.632 евро/м2, по данным последнего индекса цен на недвижимость idealista. Цены в провинции Мадрид (2 746 евро/м2) впервые превысили цены в  Гипускоа (2 715 евро/м2) и Барселоне (2 708 евро/м2).

Купли-продажи жилья в марте зарегистрировал свое первое снижение в течение последних двух лет, по данным нотариусов. 50 299 транзакций показывают снижение на 2,7%. Цены оставались стабильными, показав небольшое увеличение на 0,4% до 1 353 евро/м2.

Покупка дома для последующей аренды становится все чаще выбором для вкладчиков, которые надеются получить небольшую прибыль.

Купли-продажи жилья иностранцам превысили 60 800 операций в 2017 году, установив рекорд за 10 лет, согласно регистрам Испании. Падение покупок британцами в связи с Brexit было нивелировано покупками немцов, французов и бельгийцев.

Как и ожидалось, сделки по жилью в 2017 году превысили 450 000  операций, по данным НИС. Случаи купли-продажи, выросли на 14,6% в течение года, это самый большой рост в истории. Так много домов не продавалось с 2008 года, который был закрыт с более полу-миллионом операций.

Количество сделок по жилью в феврале выросло на 16,2% по сравнению с июлем, до 41 480 операций, по данным статистики НИС. Это лучший показатель февраля месяца с 2011 года и четвертый лучший с момента начала восстановления экономики.

Цена жилья в аренду увеличился на 8,8% в течение первого квартала 2018 году до 10,6 евро/м2 в месяц. Согласно отчету idealista, все автономии зарегистрировали повышение в период с января по март.

Цены на вторичное жилье в Мадриде и Барселоне в первом квартале этого года выросли на 21,3% в годовом исчислении в среднем в столице и на 5,1% в Барселоне.

Испания сломала тенденцию последних десятилетий: год за годом она падает в рейтинге количества домов в собственности среди стран ЕС.

Купля-продажа жилья начинает год с рекордных показателей. В январе было зарегистрировано 47 289 транзакций, это самый высокий показатель с мая 2008 года, он представляет собой рост на 23,1% в годовом исчислении, согласно данным INE (Института Статистики).