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Nueva ley alquiler

Noticias e información relacionada con la nueva ley de alquiler: Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) - Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas

El Senado aprobó ayer un cambio normativo que permite que los dueños de inmuebles contra los que pese una orden judicial de demolición por construcción ilegal sean indemnizados antes de que se produzca el derribo. Hasta ahora, las familias que perdían su hogar podían tardar años en recibir una compensación económica.

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Los ministerios de Fomento y de Economía estudian qué mejoras se pueden introducir en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para agilizar el desahucio de los inquilinos morosos. La reforma de la lau aprobada el año pasado ya introdujo cambios en este sentido. Así, se estableció que en caso de morosidad, incluso con un solo mes de impago de la renta, (el inquilino tiene 10 días de plazo para pagar desde que recibe el requerimiento de abono), se rescinde el contrato y se inicia el procedimiento de desahucio.

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El ayuntamiento de Barcelona ha suspendido la concesión de licencias para pisos turísticos en toda la ciudad. Así, el número de viviendas vacacionales en la capital queda fijado en 9.606. La asociación de apartamentos turísticos de Barcelona (apartur) tacha la medida de “electoralista” y se ve víctima de un “linchamiento”

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Los afectados por la eliminación de las ayudas a la subsidiación para la compra de vivienda protegida siguen esperando a que el ministerio de fomento cumpla la promesa anunciada hace dos meses. Es decir, dar marcha atrás y modificar los criterios interpretativos con lo que eliminó con carácter retroactivo a este tipo de ayudas

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El ministerio de fomento ha claudicado en su decisión de eliminar con carácter retroactivo la subsidiación a los préstamos para la compra de vpo. Dos años después de que se aprobase la ley que originó este problema, el departamento que dirige Ana pastor ha anunciado que variará los criterios interpretativos de dicha norma

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La comunidad de Madrid ha avanzado en el borrador de regulación del alquiler de viviendas de uso turístico al permitir que un propietario pueda inscribir su casa en el registro turístico y cumplir con la normativa. Sin embargo, cede las responsabilidades a cada ayuntamiento y en el caso del de Madrid exige una licencia de imposible cumplimiento

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La junta de Andalucía ha aprobado el borrador del nuevo decreto para el alquiler vacacional de viviendas de particulares por un periodo inferior al mes. Esta norma podría entrar en vigor a finales de este verano y regulará el alquiler tanto de una vivienda vacacional como de habitacionesSegún indica la consejería en una nota, en lo que respecta a la legislación, la mesa del turismo ha informado favorablemente del borrador del nuevo decreto de las viviendas de uso turístico. De esta forma, la consejería de turismo y comercio, dirigida por Rafael Rodríguez, prosigue en la tramitación de esta norma, que prevé entre en vigor en el plazo de seis meses -a finales de este verano de 2014-

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La modificación de la ley de arrendamientos urbanos, aprobada en junio de 2013, establece la posibilidad de inscribir el contrato de alquiler en el registro de la propiedad. Una inscripción que no es obligatoria sino voluntaria, a instancias del arrendatario, que es quien debe hacerla para protegerse en materia de plazos y contra terceros. Por lo tanto, en ningún caso se trata de un requisito necesario, sino de una posibilidad a favor del inquilino para una mayor protección en el arrendamiento. Se trata de un procedimiento que conlleva diversas gestiones y pagos, entre ellos, notariales

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Por Alfredo García, experto de alquiler protegidoCon la entrada en vigor de la ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, que reformó la ley de arrendamientos urbanos el pasado 6 de junio de 2013, es necesario conocer bien los nuevos derechos y obligaciones que afectan a propietario e inquilino a la hora de firmar un contrato. Uno de los cambios normativos que más dudas plantea es el relacionado con las facilidades para dejar la vivienda, por parte del inquilino, y de recuperarla, por parte del propietario o, lo que es lo mismo, el desistimiento del contrato por una de las partes

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El gobierno ha defendido la retirada de las subsidiaciones a los préstamos para la compra de vpo alegando que el contexto general de caída de los precios de la vivienda y de los tipos de interés son “suficientes” para compensar esta pérdida. El ejecutivo eliminó este tipo de ayudas en la ley de medidas destinadas a fomentar el alquiler

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