inicio › subasta de viviendas
publicidad

subasta de viviendas

la ceca pide fomentar la dación en pago mediante incentivos fiscales

Lunes, 3 Octubre, 2011 - 09:05

la confederación española de cajas de ahorros (ceca) considera que es inadecuado cambiar la ley hipotecaria para generalizar la dación en pago porque ello traería más dificultades a la hora de conseguir un crédito. sin embargo, recuerda que esta posibilidad ya existe en el sistema actual y pide que se fomente su uso a través de incentivos fiscales seguir leyendo

bankia subastará 52 viviendas en madrid a partir de 120.000 euros

Jueves, 22 Septiembre, 2011 - 08:28

reser, la sociedad de subastas y servicios inmobiliarios de bankia, prepara la subasta de 52 pisos ubicados en el madrileño ensanche de vallecas con descuentos de hasta el 35% en viviendas de 1 dormitorio. el precio de salida de la puja se sitúa en 120.000 euros, lo que la empresa califica de “oportunidad” seguir leyendo

15 comentarios

la casa más cara en venta de california procede de un embargo (fotos)

Viernes, 27 Mayo, 2011 - 10:11

el próximo mes sale a subasta la casa de lujo más cara de orange county, en california, que ha sido embargada por falta de pago. su propietario la puso en venta por 57 millones de dólares (40 millones de euros) y, aunque posteriormente la rebajó a 37 (unos 26 millones de euros), fue imposible encontrar un comprador John McMonigle's, representante de la agencia inmobiliaria de lujo McMonigle group, levantó esta mansión con la intención de venderla después por 57 millones de dólares. sin embargo no lo logró. bajar el precio no le sirvió y se vio abocado a dejar de pagar los préstamos por lo que ahora terminará siendo subastada. se trata de una villa de estilo italiano con 1.700 m2 que cuenta con unas increíbles vistas panorámicas a las montañas y al océano pacíficoademás de un espléndido vestidor, paneles de madera labrada en los techos y 17 plazas de aparcamiento, quien puje en la subasta podrá disfrutar de un lago privado, una cancha de tenis y una bodega seguir leyendo

¿cómo se "escaquean" los bancos de quedarse con una casa embargada?

Jueves, 16 Diciembre, 2010 - 13:05

todos sabemos que la banca se está quedando con miles de pisos de propietarios que no pueden pagar sus hipotecas y que no encuentran comprador en las subastas. las entidades, para tratar de reducir el caudal de pisos que les está entrando en sus balances, recurren a menudo a lo que se denomina cesión de crédito con quitas o a la cesión de remate. ¿en qué consisten ambas fórmulas?cesión de créditola cesión de crédito consiste en pasar la hipoteca a un tercero antes de la subasta a cambio de un descuento (quita) del 10%, 20%, 30% o incluso el 50%. por ejemplo, si un propietario debe 100.000 euros, el banco antes de quedarse con la casa "vende" la deuda a otra sociedad inversora por 75.000 euros. de esta forma evita quedarse con un piso y todos los costes asociados al procedimiento judicial (coste del abogado, procurador, costes procesales, intereses, etc.) además, recupera parte del capital de forma inmediata. a cambio renuncia al cobro de todo el dinero que en principio iba a cobrar al hipotecado, que pasa a depender de otra entidad que tiene el derecho de cobro de la deuda íntegra. de su pericia para cobrarla dependerá si al final ha hecho un buen o un mal negocio. jaime álvarez,  director de pública subasta y catedrático interino de la universidad complutense de madrid, recuerda que lo importante es hasta qué punto la situación del mercado en el futuro forzará a las entidades a generalizar esta alternativacesión de rematepor otro lado, otra fórmula que emplea el banco para que el piso no le llegue a su balance es la cesión de remate, que consiste en la cesión del piso con descuento a un tercero tras la subasta en la que se adjudica el piso. de esta forma, el piso no llega técnicamente al banco, sino que se "aparca" en otra sociedad que a veces puede incluso ser del propio banco. sin embargo, la entidad sigue teniendo la obligación de contabilizar estos activos inmobiliarios adjudicados aunque los comercialice su inmobiliaria, es decir, la entidad tiene que consolidar balance, tal y como señala eduardo rodríguez de brujon, abogado de un banco seguir leyendo

60 comentarios

gallardón defiende que subastar viviendas públicas permite construir más casas sociales

Lunes, 6 Septiembre, 2010 - 09:43

el alcalde de madrid, alberto ruiz-gallardón, se ha defendido de las críticas por subastar viviendas públicas. en su opinión, la venta de varias promociones es una operación que se hace "en un ejercicio de solidaridad para poder construir nuevas viviendas sociales" seguir leyendo

madrid subastará al mejor postor sus vpo de alquiler

Viernes, 6 Agosto, 2010 - 09:57

la empresa municipal de la vivienda del ayuntamiento de madrid (emvs) ha decidido sacar a subasta cuatro promociones completas de vivienda protegida (vpo) que gestiona en la capital, lo que le permitirá ingresar un mínimo de 64 millones de euros. oposición e inquilinos de las viviendas han criticado duramente esta decisión que pone en manos privadas parte del parque de vivienda social de madrid seguir leyendo

31 comentarios

se disparan los embargos de vivienda por las deudas con hacienda

Martes, 30 Marzo, 2010 - 09:18

el temor a perder la vivienda ya no procede sólo de no pagar la hipoteca. los embargos no hipotecarios de viviendas, esto es, aquéllos llevados a cabo por deudas con hacienda y la seguridad social, también se han disparado durante 2009 hasta alcanzar los 113.000 viviendas y locales embargados entre ambos organismos seguir leyendo

8 comentarios

¿te ha parecido interesante?