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la justicia admite que una pareja salde su deuda tras perder el piso porque lo contrario "sería injusto"

Miércoles, 25 Enero, 2012 - 09:05

desde el juzgado de instrucción nº3 de torrejón de ardoz (madrid) llega un nuevo aval a favor de la dación en pago. una sentencia da por saldada la hipoteca que un matrimonio tenía con bankia tras adjudicársela por 135.050 euros, la mitad del valor por el que la casa fue tasada en 2005. el auto considera que “hay que tener en cuenta el contexto de crisis” y que lo contrario supondría un “enriquecimiento injusto”, ya que el banco exigía a la pareja pagar 207.000 euros más seguir leyendo

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una septuagenaria, desahuciada al descubrir que su casa está hipotecada pese a no constar en la escritura

Martes, 3 Enero, 2012 - 16:38

una septuagenaria está a punto de ser desahuciada de su casa que compró en 2005 en la ciudad de alzira (valencia) y en cuyas escrituras consta que la hipoteca quedó abonada el día de la compra. sin embargo, por un error entre el vendedor y el banco o por una supuesta estafa, la vivienda sigue hipotecada seguir leyendo

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la duda resuelta del día: ¿puede un copropietario obligar al otro a vender un piso común?

Martes, 27 Diciembre, 2011 - 08:52

idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita. hoy un lector nos pregunta si en una vivienda que pertenece a dos personas un propietario puede obligar al otro a vender. un abogado le responde que para vender una propiedad compartida hace falta acuerdo de los dos propietarios y, si no lo hay, cualquiera de ellos puede solicitar al juez que el inmueble salga a subasta seguir leyendo

así se subastan las casas embargadas (vídeo)

Viernes, 21 Octubre, 2011 - 15:13

cada vez hay más embargos de viviendas por entidades financieras y posteriores subastas en los juzgados. el año pasado bancos y cajas procedieron a embargar unas 90.000 viviendas. y sólo en madrid los juzgados numero 31 y 32 realizaron más de 6.000 ejecuciones hipotecarias seguir leyendo

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el impago de las hipotecas deja sin piso a casi 2.000 familias en cádiz

Lunes, 11 Julio, 2011 - 07:58

durante el año pasado los juzgados gaditanos recibieron un total de 1.994 viviendas para iniciar un proceso de ejecución hipotecaria sobre ellas. y en los tres primeros meses de este año, las ejecuciones hipotecarias ascendían a 580, es decir, unas 6 familias cada día que pierden sus casas por no poder pagar la hipoteca  seguir leyendo

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las medidas del gobierno de protección a los hipotecados son "populistas y cosméticas"

Miércoles, 6 Julio, 2011 - 08:24

la notaria ana fernández-tresguerres considera las medidas que aprobó el gobierno para proteger a los hipotecados "populistas" y "cosméticas". la experta estima que el problema no está en la subasta de la vivienda ni en el sueldo mínimo inembargable, sino en la renegociación de la hipoteca, algo que los bancos apenas lo llevan a cabo seguir leyendo

"muchas veces es mejor malvender una casa que llegar a la subasta"

Martes, 5 Julio, 2011 - 06:44

la crisis económica actual ha provocado que muchas familias se encuentren en graves problemas para afrontar el pago de la hipoteca de sus casas, lo que puede desembocar en la pérdida de la vivienda y el embargo de sus bienes seguir leyendo

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un juez considera inconstitucional la ejecución hipotecaria al vulnerar el derecho a vivienda

Miércoles, 23 Febrero, 2011 - 07:26

el titular del juzgado de primera instancia número dos de sabadell, guillem soler, pide al tribunal constitucional que estudie una modificación de la ley hipotecaria para que con la entrega de la vivienda se salde la deuda hipotecaria. considera inconstitucionales las ejecuciones hipotecarias porque vulneran el derecho a la vivienda seguir leyendo

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¿por qué es mejor que vendas el piso antes de que te lo venda el banco?

Martes, 25 Enero, 2011 - 12:13

cuando un hipotecado empieza a tener evidentes problemas de pago, una de las ideas más duras de asumir es que probablemente ha llegado el momento de vender la casa. según el portal especialista en hipotecas helpmycash.com, lo más fácil es aferrarse a la esperanza de que el problema se arreglará en breve, reanudaremos los pagos y todo volverá a la normalidad seguir leyendo

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¿conoces el valor de tu vivienda a efectos de subasta?

Miércoles, 30 Junio, 2010 - 14:56

la tasación o valoración de la vivienda que se hace como paso previo a la concesión del préstamo por parte de una entidad financiera es de gran importancia y la más conocida por el hipotecado. sin embargo, en todas las escrituras de las hipotecas figura otro tipo de tasación poco conocida por los hipotecados: la tasación a efectos de subasta de una vivienda, que es el valor que adquirirá dicha vivienda en caso de ejecución hipotecaria por impagocuando una persona pide un préstamo hipotecario al banco, éste necesita una tasación que determine el importe máximo para financiar la vivienda y es la valoración que todo el mundo conoce. sin embargo, lo que se desconoce es que este valor de tasación es diferente del que se le asignaría en un proceso de subastajosé ignacio navas, coordinador del observatorio de la vivienda del consejo general del notariado, asegura que “hay entidades financieras que tasan por la totalidad de la responsabilidad hipotecaria, otras por el principal del préstamo y otras por una cantidad que no se sabe muy bien de dónde ha salido”. en resumidas cuentas, la práctica es muy diversa y ambas tasaciones no tienen porqué coincidir en el valor de la casa hipotecadaen opinión de jaime álvarez, director de pública subasta, este tipo de tasación (o garantía hipotecaria), que la lleva a cabo la entidad financiera, está calculada como la tasación de la vivienda más estimación de intereses de demora y costas procesales y puede encontrarse en torno al 20 ó 30% por encima del valor de tasación inmobiliaria “aunque hay casos en los que ha llegado a duplicar ese valor de tasación” afirmapor ejemplo, una tasadora tasa una vivienda en 100.000 euros como paso previo para obtener la financiación. además, de este valor, en las escrituras de la hipoteca figura la tasación a efectos de subasta que es entorno a los 120.000-130.000 euros, donde se incluyen las costas procesales, los intereses de demora, etc. éste es el valor por el que sale a subasta la vivienda seguir leyendo

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guipúzcoa tendrá 54 inmuebles en subasta hasta final de año procedentes de embargos

Lunes, 24 Noviembre, 2008 - 15:39

los juzgados de guipúzcoa subastarán 54 inmuebles hasta finales de 2008 procedentes de embargos por impago de hipotecas. entre ellos hay pisos, garajes e incluso locales comerciales seguir leyendo