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el impuesto desconocido para la mayoría de los inquilinos: el itp en el alquiler

escrito por: @pmartinez-almeida

en el sistema tributario español hay un pequeño impuesto prácticamente desconocido para los ciudadanos: el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) en el alquiler de viviendas y que paga el inquilino. ¿pero el itp no se paga sólo cuando se compra? pues no, también en el alquiler y es tan desconocido que apenas se paga y las comunidades autónomas tampoco lo reclaman. sin embargo, existe y se contempla en la regulación del itp

la principal pregunta que surge es por qué se paga en el alquiler de la vivienda un impuesto que generalmente se habla sólo de él cuando se compra una vivienda. ramón falcón de tella, catedrático de derecho financiero de la universidad complutense, explica que el alquiler también se considera una adquisición onerosa, como lo es la compra. “el inquilino adquiere un derecho a usar la vivienda por un período determinado a cambio de un precio, por tanto es una adquisición onerosa (tpo)”, señala. de hecho, así está regulado en la ley sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados

por tanto, este impuesto no se paga por transmisión, pese al nombre, sino por cualquier adquisición de cualquier bien o derecho, como puede ser el derecho de uso de la vivienda por parte del arrendatario. el abono de este tributo se ha de hacer efectivo en los 30 días hábiles posteriores a la firma del contrato de arrendamiento y por toda la duración del contrato (y no cada año). sólo se pagaría cada año si va prorrogándose de año en año

¿por qué apenas se paga este tributo y tampoco se exige?

ramón falcón asegura que este desconocimiento se debe a que “los alquileres de vivienda a menudo no se declaran” y también a que “las comunidades autónomas no controlan mucho estos pagos, porque es poco dinero y no les sale rentable"

de hecho, basta darse una vuelta por la página web de las diferentes comunidades autónomas (por ser las que recaudan este impuesto) para ver la escasa información que facilitan al respecto. por ejemplo, la junta de andalucía sólo dice en una frase en su portal de vivienda que el papel timbrado para abonar el itp se puede comprar en los estancos. en el portal de vivienda de la comunidad de madrid se amplía algo más esta información al señalar que el impuesto se abona por la constitución de un contrato de arrendamiento y que lo debe de abonar el inquilino

¿de cuánto dinero se trata?

en la ley que regula el itp se contempla una escala de precios que se aplica a nivel nacional aunque al ser un tributo cedido a las comunidades autónomas, cada una de ellas es libre  de fijar el tipo que quiera. sin embargo, desde la consejería de hacienda de la comunidad de madrid aseguran que en general las autonomías recurren a la escala de precios fijada por ley en el artículo 12 del real decreto legislativo 1/1993

a continuación mostramos la escala de gravamen. en la columna de la izquierda se encuentran los baremos de precios de alquiler del contrato total y a la derecha la tarifa que hay que aplicar

tabla-itp-alquiler-vivienda

 
por ejemplo, ¿cuánto hay que pagar de itp en un alquiler de 850 euros al mes?

para saberlo

1) hay que tomar como importe de base el alquiler de todo un año (850 x 12 = 10.200 euros)

2) ese resultado hay que multiplicarlo por los años que dure el arrendamiento. pongamos que cinco años (10.200 x5 años = 51.000 euros)

3) según la tabla, al ser un importe superior a 7.692,96 euros, hay que aplicar un coeficiente de 0,024040 euros por cada 6,01 euros o fracción. por tanto,  ((51.000 euros x 0,024)/6,01 = 204 euros)

el importe a pagar por este alquiler sería de 204 euros. además, si el contrato de 5 años del ejemplo se fuera prorrogando automáticamente por un año, en cada prórroga habría que pagar 40,80 euros adicionales

y ¿cómo y dónde se paga este impuesto?

es posible adquirir el modelo timbrado de contrato de arrendamiento en los estancos y si no en las delegaciones de hacienda. se trata de cumplimentar el correspondiente impreso, modelo 600, de la misma forma que la establecida para la compraventa de vivienda usada. el papel timbrado también se puede conseguir en las delegaciones de hacienda, que es donde debe abonarse el tributo

¿en qué casos no se paga el itp en los arrendamientos?

este impuesto no se paga cuando el inquilino es una empresa o un profesional, es decir cuando se trata del alquiler de un local de negocios o de una vivienda usada como oficina o despacho, según recalca falcón. en el caso de que se trate de un alquiler con distinto uso al de vivienda, se aplica el iva, que es incompatible con el itp y que lo paga el propietario pero lo repercute sobre el inquilino
 

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comentarios

esta claro que dentro de poco habra que pagar impuestos y tasas por respirar y no morir axfisiado, por comer y no morirse de hambre, por beber y no morirse de sed, por estar debajo de un techo y no morirse de frio o pulmonia

incluso como aquello del pecado original, ahora solo por nacer en este pais ya te encuentras endeudado y con la prima de riesgo disparada

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el recien elegido gobierno de felipe gonzalez establecio este impuesto,olvidado durante decadas,y parece que el gobierno actual,a la vista de la tendencia del mercado nos va a refrescar la memoria para que no nos olvidemos que el estado chupa siempre donde hay algo que chupar

asi que,señores caseros a declarar el itp y señores inquilinos a pagarlo religiosamente.se acabaron los contratos verbales,los caseros insolidarios y los inquilinos en "b"

¡¡¡ viva la demofagia !!!

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eso si, los trincadores a seguir trincando

la mayoria de los contratos se hacen anuales, y luego la ley indica que se renovaran hasta 5, asi que creo que se podria pagar anualmente, de hecho creo que es mejor, porque si te vas al tercer año por ejemplo, no creo que te devuelvan esos 2 años de mas

trincar es su religion.teoricamente gobiernan para el pueblo, pero en la practica gobiernan para mantener a la casta trincadora.asquerosos, ojala todo lo que trincais os lo gasteis en medicamentos

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no, tÚ puedes hacerlo si quieres para cinco aÑos, no es obligatorio hacerlo solo por un aÑo y renovar luego por tres mÁs , ahora que puedes hacerlo por un aÑo y por seis meses si quieres todo depende de quien te lo quiera alquilar

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el colmo de los colmos, idealista se desmarca como portal inmobiliario para pasar a ser el asesor juridico de la oficina liquidadora..

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has recibido una liquidación complementaria? legal solutia estudia su propuesta de liquidación complementaria sin compromiso para que usted pueda tener a su alcance todo un arsenal legal con el que poder recurrir dicha propuesta y así conseguir el mayor ahorro posible. 911876585 www. legalsolutia. com expertos en liquidaciones complementarias

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esto no lo ha comentado ningun político ni administración

no veo por qué ahora idealista va choteando algo que nadie ha solicitado

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#2 los caseros no tienen que declarar el itp, solo la renta. es el inquilino quien debe liquidarlo en un plazo máximo de 30 días depués de formalizado el contrato

#3 el itp se debe liquidar por un mínimo de 3 años si hablamos de un contrato anual con prorroga a 5 años, se líquida solo una vez estés 1 año o 5 años. así de adsurda es esta liquidación, pero es la ley

# tienes razón, casi nadie conoce este impuesto, entre otras cosas porque la hacienda autonómica tampoco lo persigue. la mayoría de los arrendatarios al igual que muchas inmobiliarias lo desconocen. (no comfundir chiringuito inmobiliario con un api).el impuesto en sí es bastante injusto, porque la función del itp es grabar la transmisión de un bien, pero un arrendamiento no es precisamente la adquisición de ese bien, sino, solo parte de su derecho sobre él en un plazo determinado de tiempo. la penalización por la omisión de este impuesto es practicamente anecdótica en la actualidad. la recaudación por este impuesto también. así que cada uno valore lo que le interese.un saludo

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#2 los caseros no tienen que declarar el itp, solo la renta. es el inquilino quien debe liquidarlo en un plazo máximo de 30 días depués de formalizado el contrato

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muy agradecido por la informacion

curiosa situacion : "el casero no debe declarar por lo que tiene y el inquilino debe declarar por lo que no tiene".esta situacion va a fomentar entonces los contratos "en negro" ya que tanto inquilino como casero tendran razones para hacerlo

a mi me esta empezando a parecer que el objetivo final es proteger al casero de una posible denuncia del inquilino en el caso de que este no declare sus contratos por arrendamiento,circunstancia muy habitual

"quid pro quo"....."lo comido por lo servido"...."hoy por ti mañana por mi"

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considero que una de las preguntas más importante es quien paga: el inquilino

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el hecho imponible es la constitución del arrendamiento. en los contratos sujetos a prórroga forzosa (duración inferior a cinco años) la base imponible debe ser, como mínimo, la cantidad total que haya de satisfacerse durante tres años. por ejemplo para un alquiler de 600 eur/mes la cuota tributaria es 86,40 eur

para pagar el impuesto el plazo es de treinta días hábiles a contar desde el momento en que se realiza el contrato. si se efectúa dentro de los 3, 6 ó 12 meses siguientes al término del plazo, el recargo será del 5, 10 ó 15%, respectivamente

el sujeto pasivo y obligado al pago es el inquilino. ahora bien, el propietario es subsidiariamente responsable si percibe el primer plazo de renta sin exigir al inquilino justificación del pago del impuesto

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respecto al pago del impuesto, ¿donde aparece regulad eso de "el propietario es subsidiariamente responsable si percibe el primer plazo de renta sin exigir al inquilino justificación del pago del impuesto."? gracias

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con el debido respeto hacia el catedrático de derecho tributario -d. ramón falcón- sobre cuya opinión se basa el presente artículo de prensa digital

me parece equivocada esa opinión, por los siguientes motivos:

1º) no existe transmisiÓn patrimonial (no se transmite nada) el impuesto se denomina: impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurÍdicos documentados

2º) no se paga ningÚn precio para la adquisiciÓn o transmisiÓn de algÚn bien. si se paga en el caso de venta (transmisiÓn ) de vivienda o de otros bienes: por ejemplo, cuando vendes un coche, un cuadro, una casa, etc... etc... (hay que tener en cuenta que cuando -por jemplo- se vende un coche de segunda mano sÍ hay que pagar ese impuesto de transmisiones patrimoniales, precisamente porque se transmite la propiedad de un bien

3º) si tuviera razÓn el distinguido catedrÁtico -que aunque yo creo que no la tiene, pudiera finalmente demostrarse que sÍ la tiene, en cuyo caso le felicitarÍa por hacernos caer en la cuenta- , él se basa en su opinión que dice "el inquilino adquiere un derecho a usar la propiedad por un tiempo por un precio" se producirÍan las siguientes situaciones:

* deberÍamos pagar impuiesto de transmisiones patrimoniales y actos jurÍdicos documentados (desde ahora itpajd) en tan peregrinos supuestos como los siguientes:

** al alquilar un coche

** al comprar un billete de autobús

** al alquilar un ordenador cuando un jovencito vá a un "internet café"

etc... etc... etc... en los arribas supuestos lo que sí resulta aplicable sería el impuesto sobre el valor añadido (iva), pero ojoooooo.... el alquiler de vivienda está exenta de iva, a no ser que se la alquiles a una empresa para el uso de su personal (aunque sólo la dedique a vivienda)

cordiales saludos

josé luis

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el arrendamiento de vivienda, cuando está exento del impuesto sobre el valor añadido, está sujeto al concepto transmisiones patrimoniales onerosas del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (art. 4.4 ley 37/1992)

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buenos días josé luis,

en la ley que regula el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados se contempla que el derecho de uso de una vivienda por parte del arrendatario está sujeto al pago del itp. el artículo 7 del real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, señala que "las transmisiones onerosas por actos inter vivos de toda clase de bienes y derechos que integren el patrimonio de las personas físicas o jurídicas son transmisiones patrimoniales". aquí entraría el derecho de uso de la vivienda, que se adquiere onerosamente (no es un derecho real, sino un derecho de crédito, es decir personal frente al propietario)

un saludo,

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el artículo 7 dice:

1. son transmisiones patrimoniales sujetas:a) las transmisiones onerosas por actos "inter vivos" de toda clase de bienes y derechos que integren el patrimonio de las personas físicas o jurídicas.b) la constitución de derechos reales, préstamos, fianzas, arrendamientos, pensiones y concesiones administrativas, salvo cuando estas últimas tengan por objeto la cesión de derecho a utilizar infraestructuras ferroviarias o inmuebles o.

por lo tanto al decir: "salvo cuando estas últimas tengan por objeto la cesión de derecho a utilizar infraestructuras ferroviarias o inmuebles" una vivienda es un inmueble y no entra en el lote, está exenta del itp

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no es una opinión del cátedro, es la ley 37/1992 y aquí te dejo el enlace: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Fiscal/l37-1992.t1.html#a4. ver artículo 4, parráfo 4, apartado a:"las entregas y arrendamientos de bienes inmuebles, así como la constitución o transmisión de derechos reales de goce o disfrute que recaigan sobre los mismos, cuando estén exentos del impuesto, salvo en los casos en que el sujeto pasivo renuncie a la exención en las circunstancias y con las condiciones recogidas en el artículo 20.2."

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idealista:en españa muchísima gente vive de alquiler porque no puede comprarse una vivienda. la vivienda alquilada es propiedad de alguien y ese alquiien ya ha pagado sus impuestos al comprarla, iva o ipt. ¿ustedes que pretenden? ¿que el fisco derrochador que está abrasando a las clases medias y medio-bajas se cebe aun mas en los débiles?

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a ver señores de ideas listas punto com... no den ideas que bastante tenemos ya con lo que tenemos.

vayanse ya de vacaciones!!! mandahuevos!!!!

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este disparate de argumentación administrativa carece de base. toda norma administrativa siempre se acompaña de una descripcion de intenciones y queda claro por la noticia que la interpretacion que un alquiler es una "adquisicion de derecho" es una opinion sugeneris por parte del catedratico. la misma argumentación en si hace agua y perdone el autor de la argumentación

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"esto no lo ha comentado ningun político ni administración.no veo por qué ahora idealista va choteando algo que nadie ha solicitado."

=> totalmente de acuerdo

os podiais haber callado, majetes de "idealista" :(

que ya se manejan bastante bien para chupar sin necesidad de ayuda

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"esto no lo ha comentado ningun político ni administración.no veo por qué ahora idealista va choteando algo que nadie ha solicitado."

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os podiais haber callado, majetes de "idealista" :(

que ya se manejan bastante bien para chupar sin necesidad de ayuda

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¿ idealista es un portal inmobiliario o una o.n.g. ?

¿ idealista comenta lo que le parece a sus directivos o lo que te parece a ti ?

¿ a ti te parece que " libertad de expresion" es un equipo de futbol ?

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idealista 0 - o.n.g. 1

directivos idealista 0 - lectores idealista 1

libertad de expresión 1 - equipo de fútbol 0

(a lo mejor así lo entiendes...)

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si tu te chivas ..... pago yo

si yo me chivo ...... pagas tu

si hacienda nos pilla .... pagamos los dos

si hacienda no nos pilla .... no pagamos ninguno de los dos

casero chorizo alquila piso a inquilino chorizo.... hacienda palma pasta

casero legal alquila piso a inquilino legal.... hacienda ingresa por los dos lados

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si tu te chivas ..... pago yo

si yo me chivo ...... pagas tu

si hacienda nos pilla .... pagamos los dos

si hacienda no nos pilla .... no pagamos ninguno de los dos

casero chorizo alquila piso a inquilino chorizo.... hacienda palma pasta

casero legal alquila piso a inquilino legal.... hacienda ingresa por los dos lados

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resumen muy acertado

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" bienaventurados todos aquellos políticos, mangantes,chupòpteros, etc, que se ganan el pan con el sudor del final de la espina dorsal, porque probablemente ellos tampoco verán a dios...pero sí al espíritu santo en forma de chorizo".

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que escasÍsima cultura jurÍdica y mercantil

yo, casero, vengo exigiendo el pago del impuesto cuando formalizo los contratos desde 1980, ¡hace 32 aÑos! cuando hice mi primer contrato sobre papel timbrado comprado en el estanco

por supuesto, tambiÉn deposito las fianzas que aportan los inquilinos en mi comunidad autÓnoma, y tambiÉn declaro a hacienda las rentas que obtengo del arrendamiento en mi irpf

veo que hay mucho desconocimiento, real e interesado, y picaresca por ambos lados (casero e inquilino). luego pasa lo que pasa, pero llorar, pedir y quejarse no cuesta

hacer las cosas bien, sÍ

bajo nivel el del foro. el artÍculo, correctÍsimo

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seguimos siendo el país de la pandereta, la tortilla de patata y la sangría, esa misma del lazarillo de tormes

es decir, se nos llena la boca en el bar pidiendo que x colectivo (pongase funcionarios, ricos, futbolistas, médicos, profesores) paguen más o trabajen más, pero si me tocan a mi ponemos a caer de un burro a un portal informativo pq nos alerta de la existencia de un impuesto

tapa, tapa eso que no lo vea nadie, venimos a decir

lo dicho, país de pandereta. mientras no maduremos en aspectos como este, seremos la cola de europa. es q manda narices, que paguen otros siempre, yo nunca y si puede ser me escaqueo de todo lo posible

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pues si, así somos. soy propietaria de un piso que he tenido en alquiler en varias ocasiones, obtenido con el fruto de mi trabajo y ahorros , pues me lo he currado mientras una parte de la población se divertia y gastaba mucho más de lo que ingresaba, que tonta eres me decían , para que quieres pagarlo pronto si lo puedes hacer en 40 años.......cuando lo he tenido alquilado lo he declarado religiosamente y en rara ocasión he tenido suerte con los inquilinos.en la actualidad lo tengo cerrado, asumiendo los gastos que me origina porque al igual que los que escriben aquí se quejan de que idealista.com informa delos impuestos para los inquilinos, otras paginas informan y alientan a los inquilinos de la manera de no pagar y salir bien airosos

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hay funcionarios que cobramos 900€, y de funcionarios tenemos solo el tÍtulo ya que dudo que tu vayas a dormir a la intemperie a zaragoza en medio de un campo 15 dÍas en los que algunos compaÑeros han llegado a la hipotermia... asÍ que no nos encasilles con ricos o de buena vida

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buenos día a tí también pmartínez-almeida;

tÚ dices que el artÍculo 7 del referido real decreto dice "las transmisiones onerosas por actos inter vivos de toda clase de bienes y derechos que integren el patrimonio de las personas físicas o jurídicas son transmisiones patrimoniales" y tienes razÓn

pero ojoooo.... eso no se puede interpretar como una transmisión de uso, sí se aplicaría al derecho de -usufructo- no a un arrendamiento de vivienda que ciertamente es otra cosa muy distinta. transmitir es enajenar, disponer, vender... etc... etc... arrendar una vivienda no es una transmisiÓn

tÚ dices: "en la ley que regula el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados se contempla que el derecho de uso de una vivienda por parte del arrendatario está sujeto al pago del itp". dÍme por favor, por favor... por favor... ¿en quÉ apartado del artÍculo 7 o en quÉ cualquier otra norma se dice eso¡¡¡¡?. si me demuestras que alguna norma dice eso, tendrÁs razÓn y yo estarÉ equivocado.

me sigo manteniendo en mi firme opinión que interpretas mal el artÍculo 7 del decreto legislativo 1/1993 al que haces alusiÓn basÁndote en la opiniÓn del ilustre catedrÁtico. entiendo la confusiÓn ... pero la propia naturaleza del arrendamiento de vivienda choca frontalmente con el concepto de "transmisiÓn"

pido se retire el presente artÍculo de prensa que -en mi opininiÓn- viene a confundir tanto a profesionales como a ciudadanos

cordiales saludos

josÉ luis

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en respuesta al ilustre "abogado":

chico, que no te guste una ley, o que te parezca ilógica no significa que no exista.te voy a poner un ejemplo mucho más sangrante:en las donaciones los donantes tributan en el irpf del año en cuestión por "incremento de patrimonio". es decir, hacienda interpreta que si un padre regala un piso a un hijo, y cuando lo regala vale más que lo que le costó al comprarlo (cosa habitual) el padre ha tenido una ganancia patrimonial, y tiene que pagar por ella

¿lógico?, ¿justo?, no: sencillamente legal

si eres abogado de verdad, ten cuidado con tus asesorías, si las pones por escrito y a tu cliente le calzan una sanción, con mucha razón debería pedirte responsabilidad profesional por tu negligencia. eres tu quien debe quitar los comentarios, idealista ha puesto un artículo con lo que hay, guste o no

idealista lo que tiene que quitar de una vez es su lamentable anuncio

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este debía ser de los abogados que no advertían a sus clientes que de la deuda hipotecaria se responde con todos los bienes presentes y futuros

y luego andaban preguntándose: "¿pero dónde viene eso?"

anda, danos tu nombre y tu despacho. para no ir,

abogaaaadoooo

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bueno, pues parece que "el idealista" está mucho más interesado en censurar las oportunas rectificaciones que yo le pueda hacer a un "abogado" impostor, o inútil total para ejercer su profesión por negligente y mal estudiante

y como no me resigno vuelvo a repetirle a ese "mal abogado" lo que ya le indiqué ayer a las 14:00 (mensaje que no aparece, por obra y gracia de los censores idealistas)

sr. abogado, la cuestión que ud plantea no es materia de interpretación, pues tanto la ley como el reglamento que legislan sobre el itp establecen lde forma expresa que el arrendamiento es "hecho imponible" de este impuesto, correspondiendo al arrendatario el pago del mismo. y copio literalmente:

----------------------------------------------------------real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.tÍtulo i. transmisiones patrimoniales. hecho imponible.artículo 7. 1. son transmisiones patrimoniales sujetas:b. la constitución de derechos reales, préstamos, fianzas, arrendamientos, .......4. a los efectos de este impuesto, los contratos de aparcería y los de subarriendo se equipararán a los de arrendamiento

sujeto pasivo. artículo 8. estará obligado al pago del impuesto a título de contribuyente, y cualesquiera que sean las estipulaciones establecidas por las partes en contrario:f. en la constitución de arrendamientos, el arrendatario

------------------------------------------------------------------------------------

real decreto 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados

tÍtulo i. transmisiones patrimoniales. capÍtulo i. hecho imponible. secciÓn i. normas generales.artículo 10. transmisiones sujetas.1. son transmisiones patrimoniales sujetas:b. la constitución de derechos reales, préstamos, fianzas, arrendamientos, .....artículo 14. actos equiparados a arrendamientos.a los efectos de este impuesto, los contratos de aparcería y los de subarriendo se equipararán a los de arrendamiento

capÍtulo ii. sujeto pasivo.artículo 34. contribuyente.estará obligado al pago del impuesto a título de contribuyente, y cualesquiera que sean las estipulaciones establecidas por las partes en contrario:f. en la constitución de arrendamientos, el arrendatario

espero haber aclarado sus serias lagunas de conocimiento. abogaaaaaado

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es incongruente, un impueto se paga de algo adquirido pero en el caso del alquiler cuando firmas solo has pagado 2 mensualidades por delante por lo que es anticonstitucional pagar por algo que aún no has adquirido ya que no sabes el tiempo que realmente vas a quedarte en la vivienda.hecha la ley hecha la trampa,. mamones.y no vengan los seÑores de iedalista a remover la mierda..

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no, si lo siguiente va a ser pagar por andar por la calle, ¡no te jode!

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cuando un crío de 10 años se compra una piruleta también realiza una "adquisición onerosa". ¿no basta con que el chaval pague un 18% de iva, que además tenga que pagar un 0,4% de itp? pues con el alquiler igual, ya se paga iva!!

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estos son tan hijos de puta o mas que los otros.cuando a uno lo han embargado, lo han echado de su casa, acude a caritas , porque no le llega para comer, ojo caritas , en nuestro caso que somos cuatro personas, 3 en paro, nos da 30,- € ...si 30,- € al mes, para comer, si en mi parroquia de almeria.y ahora quieren estos que les pague mas, de lo que caritas me da , aparte de los 8 euros que nos quitará, en las farmacias , a no se cuantos de mi casa.se me va la "olla".me hacen falta una ametralladora y acabar con todo.asco , verguenza ajena, indignidad ...., no creo que lleguen , ni tan siquiera a los 4 años

que enmpiecen con barrer bien la administración del estado, y a vender edificios coches, pagas extra, ese sistema de pago para politicos jubilados desde hace mas de 20 años. etc

me vuelvo loco, ya estoy en tratamiento psiquiatrico.ya veremos como acaba esto, ! espero cuanto antes mejor !

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cuando van a parar de imponer impuestos? me jarta siempre lo mismo

mafia

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#38 bueno, este impuesto nuevo no és, el año que viene cumplirá 20 añicos tal y como conocemos el impuesto ahora. lo que sí es reciente, vamos del año pasado es la subida del tipo de grabamen en algunas comunidades.(itp ese gran desconocido)

#36 tranquilo, este impuesto no suele estar perseguido, al menos hasta ahora, por eso es tan desconocido. aunque nunca se sabe cuando activaran el pero para pillarte primero tienen quer conocer de la existencia del arrendamiento y eso va a ser dificíl si tu casero no ha declarado las rentas de ese alquiler o tú no te has intentado deducir por ese concepto en el irpf. aún así el irpf es estatal y el itp autonómico, me consta que no se cruzan datos ordinariamente

¿30€ al mes para comer? joder anda que se estiran estos de cáritas. supongo que no estaréis tan necesitados. de todas formas una ventaja de vivir por almeria es que con por cada cervecita te dan una buena tapa y eso a uno le puede servir de apaño, sobre todo en verano que hay menos ganas de jalar.donde yo vivo, no te dan ni agua del grifo gratis

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ustedes los de -idealista- con quien estan? . con los consumidores o con hacienda?¿ porque no piden tambien una exencion fiscal para los que nos hemos arruinanado y ,nos han ejecutado nuestras casas y las de nuestros socios y, nos hemos tenido que ir de alquiler. ¿ por que no piden ahora una ayuda para la banca , que lo esta pasando muy mal la pobrecita ? , ¿ademas se me ocurre que podian pedir carcel para los pequeños inmobiliarios y una medalla a la honestidad para -zapatero- . tampoco estaria mal una concesion de una gasolinera a -blanco- y el premio nobel de economia para -tomas gomez-.......para rajoy -nada- que es lo que esta haciendo y -lo que es-

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esta bien que informeis, pero por favor no le deis mÁs pistas al gobierno que lo pone como impuesto, estos ya no saben que hacer para jorobarnos mÁs

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por que no te callas?

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¿sé puede adquirir de forma digital el papel timbrado para contratos de arrendamiento? ¿donde?

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el itp para los alquileres es un impuesto injusto, un disparate, típico ejemplo de impuesto sacacuartos. todos podemos entender que el casero pague a hacienda un cachito de lo que cobra como rendimiento de capital inmobiliario porque se acepta que es una ganancia objetiva y que es un principio básico tributario que el que más gane más tiene que pagar y bla bla bla.vale, pero hacerle pagar al inquilino ¿qué sentido tiene? al final el inquilino por no pagar el itp dejará que el alquiler se haga en negro y hacienda saldrá perdiendo. es decir, por querer sacar cuartos con un impuestos, el itp, perjudicas la recaudación de otro, el irpf del casero. es decir, un disparate jurídico y politico, pero por desgracia algo muy común y muy típico de españa, donde muchas veces la legislación es tan absurda que fomenta el trampeo

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el itp para los alquileres es un impuesto injusto, un disparate, típico ejemplo de impuesto sacacuartos. todos podemos entender que el casero pague a hacienda un cachito de lo que cobra como rendimiento de capital inmobiliario porque se acepta que es una ganancia objetiva y que es un principio básico tributario que el que más gane más tiene que pagar y bla bla bla.vale, pero hacerle pagar al inquilino ¿qué sentido tiene? al final el inquilino por no pagar el itp dejará que el alquiler se haga en negro y hacienda saldrá perdiendo. es decir, por querer sacar cuartos con un impuestos, el itp, perjudicas la recaudación de otro, el irpf del casero. es decir, un disparate jurídico y politico, pero por desgracia algo muy común y muy típico de españa, donde muchas veces la legislación es tan absurda que fomenta el trampeo

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qué pasaría si no se paga ese impuesto? te pueden reclamar algo?

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bueno, bueno, ya está bien de matar al mensajero.

he leído el artículo y todos los comentarios pensando a cuanto ascendería la multa en mi caso que llevo 27 años de alquiler y hoy me entero de que este impuesto existe

he buscado en la ley todas las entradas por arrenda (con f3) y la conclusión es que sí afecta a los alquileres de particulares pero están exentos (copio textualmente de "real decreto 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados") según artículo 98 2.b)

b) los contratos de arrendamiento de fincas urbanas cuando se extiendan en efectos timbrados

vaya como se hacían antes, con el papel oficial

gracias equipo de idealista por la información

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yo ya llevo dos contratos de alquiler distintos como inquilino-arrendatario y ningún arrendador (fueron por inmobiliarias distintas) ninguno me ha hecho un contrato timbrado ni he pagado itp por desconocimiento... supongo que ahora no podre ponerlo en la declaración de la renta y me jode... vamos creo que sale rentable pagar menos de 100€ de itp por tres años de alquiler... si después en la declaración te devuelven a lo mejor 300€ en un solo año.el mes que viene cambio de piso y lo voy a pedir timbrado y pagaré itp asi el año que viene me devuelven algo en vez de que me salga la declaración a 0

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