Recht in Spanien

Wenn die Temperaturen im Sommer steigen, würde so manch ein Mieter gerne eine Klimaanlage in ihrer Wohnung installieren.

In Spanien sind Hausbesetzungen momentan an der Tagesordnung. Die betroffenen Besitzer denken dabei als erstes daran, zur nächsten Polizeiwache zu fahren, da es sich um eine Aneignung fremden Eigentums handelt.

Glücklich ist, wer zu Hause einen Garten hat: Am Wochenende kann auf der Terrasse frühstücken, die Bäume bewundern, sich einen kleinen Gemüsegarten anlegen und Cherry-Tomaten ernten, den ganzen Sonntag über in der Hängematte verbringen… Natürlich ist dies auch der perfekte Platz, um ein paar Freunde

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien mieten, ist es üblich, dass der Vermieter Ihnen einen Standardmietvertrag vorlegt, der aus dem Internet heruntergeladen wurde oder von einem Bekannten des Vermieters erstellt wurde.

Jeder weiß, dass sämtliche Produkte und Artikel, die wir kaufen, über eine Garantie verfügen: Autos, Waschmaschinen, elektrische Zahnbürsten... Aber wie sieht es mit den Renovierungsarbeiten aus, die Sie zu Hause durchführen lassen?

Wie viele Eigentümer haben nicht schon einmal davon geträumt, dem mit der Zahlung der Gemeinschaftskosten in Rückstand geratenen Nachbarn den Zugang zum Swimmingpool zu verbieten?

Fast alle Immobiliengeschäfte werden besteuert und es ist schwierig, der Kontrolle des spanischen Finanzamtes zu entkommen. Einige Steuerzahler sind jedoch von den Steuern befreit.

Die Justizkommission des spanischen Kongresses hat den Gesetzentwurf der Partei PDeCat gebilligt, um die Zwangsräumung illegal besetzter Wohnungen, insbesondere durch Mafias, zu beschleunigen. Reguläre Mieter, die keine Miete zahlen, sind davon nicht betroffen.

Wenn Sie vorhaben, Ihren Wohnsitz für längere Zeit nach Spanien zu verlegen und auf Ihr in Deutschland gemeldetes Auto nicht verzichten möchten, stellt sich die Frage, ob Sie Ihren Wagen in Spanien ummelden müssen oder nicht. Grundsätzlich richtet sich dies nach dem Residenzprinzip, d. h.

Wir alle haben schonmal den berühmten Satz gehört, dass die Unkenntnis des Gesetzes nicht von der Pflicht zum Steuerzahlen befreit. Natürlich kann es gar nicht anders sein: Der Bau unterliegt den Bebauungsvorschriften.

Die spanische Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) ist eine direkte Steuer, die auf die Übertragung von Vermögenswerten und auf Rechtsgeschäfte angewandt wird, die zwischen zwei natürlichen Personen zu Lebzeiten stattfinden, wie z. B.

Als EU-Ausländer genießen Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien grundsätzlich die gleichen Rechte wie Spanier.