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Der Kauf einer Immobilie in Spanien kann trügerisch einfach erscheinen. Man findet ein Objekt, das einem gefällt, einigt sich auf einen Preis, unterzeichnet einige Dokumente beim Notar und erhält die Schlüssel.

Beim Kauf einer Immobilie in Spanien, egal ob es sich um ein Ferienhaus oder einen ständigen Wohnsitz handelt, müssen Sie Steuern zahlen.

In den letzten Monaten ist der Immobilientausch in Spanien aufgrund der Corona-Pandemie gestiegen. Diese Alternative zu traditionellen Verkäufen und Käufen machte laut INE zwischen Januar und September diesen Jahres insgesamt 1.230 Transaktionen aus.

Alle Transaktionen werden besteuert und sogar noch mehr, wenn es sich um Immobilien handelt. Im Jahr 2019 gab es mehrere Neuerungen im Zusammenhang mit der kommunalen Kapitalertragssteuer (plusvalía municipal), Grundsteuer (IBI) und Einkommenssteuer (IRPF).

Bevor Sie sich dazu entscheiden, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, müssen Sie zunächst entscheiden, ob Sie eine Neubau- oder Off-Plan-Immobilie (sobre plano, auf Spanisch) oder eine Immobilie aus Vorbesitz (reventa, auf Spanisch) erwerben möchten.

Der Congreso de los Diputados, das spanische Unterhaus des Parlaments, hat mit 241 Gegenstimmen, 1 Enthaltung und 103 Ja-Stimmen das Königliche Dekret Real Decreto 21/2018 vom 14. Dezember betreffend dringende Maßnahmen in Bezug auf Wohnung und Miete für ungültig erklärt. Am 19.

Wenn ein Steuerpflichtiger eine Immobilie erwirbt, kann er auf der Website des Finanzministeriums (Consejería de Hacienda) der entsprechenden autonomen Gemeinschaft den Wert der Immobilie erfahren, um so zu wissen, welcher Betrag für die spanische Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transacciones Patr

Der Kauf einer Immobilie, und noch dazu in einem fremden Land, kann so einiges Kopfzerbrechen hervorrufen. Daher nennen wir Ihnen hier die wichtigsten Punkte, die Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien beachten sollten: Legen Sie ein Budget fest.

Wenn Sie vorhaben, Ihren Wohnsitz für längere Zeit nach Spanien zu verlegen und auf Ihr in Deutschland gemeldetes Auto nicht verzichten möchten, stellt sich die Frage, ob Sie Ihren Wagen in Spanien ummelden müssen oder nicht. Grundsätzlich richtet sich dies nach dem Residenzprinzip, d. h.

Wenn Sie eine Immobilie besitzen und darüber nachdenken, sie zu vermieten, stellen wir Ihnen drei Arten von Mietverträgen vor, die in Spanien existieren.

Der Kauf einer Immobilie, um sie anschließend zu vermieten, ist eine Anlagealternative, die immer mehr an Gewicht gewinnt.

Die spanische Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) ist eine direkte Steuer, die auf die Übertragung von Vermögenswerten und auf Rechtsgeschäfte angewandt wird, die zwischen zwei natürlichen Personen zu Lebzeiten stattfinden, wie z. B.

Viele Autonome Gemeinschaften haben ihren Haushalt für das Jahr 2018 bereits genehmigt; die spanische Regierung geht davon aus, den Staatshaushalt für das laufende Jahr noch vor Ostern vorzulegen.

Inmitten des Aufwärtstrends der Immobilienpreise möchten viele Käufer ihre Traumimmobilie zu einem Preis finden, der ihr Budget nicht übersteigt. Deshalb ist es entscheidend, den Verkäufer dazu zu bringen, den Preis zu senken.

Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilien in Spanien entscheiden, sollten Sie sich eingehend über die anfallenden Nebenkosten informieren, ganz gleich, ob Sie für den Kauf des Hauses oder des Apartments über ausreichend Eigenkapital verfügen oder einen Teil des Kaufpreises finanzieren.