Statistiques

Le segment immobilier le plus accessible d'Espagne s'est ralenti au premier trimestre 2026, selon les données d'idealista.Les logements dont le prix ne dépasse pas 210 000 € ont enregistré une baisse de 3 % de la demande à l’échelle nationale, mesurée par le nombre de contacts reçus par annonce

En Espagne, de plus en plus de propriétaires baissent leurs prix de vente en 2026, offrant ainsi aux futurs résidents, aux primo-accédants et aux personnes à la recherche d'une résidence secondaire un peu plus de marge de négociation.De nouvelles données du portail immobilier idealista montrent que

L'Espagne a conforté sa position de destination privilégiée pour l'investissement immobilier, avec 6,39 milliards d'euros enregistrés au premier trimestre, selon Colliers. Ce chiffre dépasse le total cumulé de l'Italie, de la France et du Portugal, témoignant de la vigueur du marché. Au-delà de l'Europe du Sud, l'Espagne s'impose également comme l'un des pôles immobiliers les plus dynamiques de la région EMEA, grâce notamment aux excellentes performances des secteurs du logement, du commerce et de l'hôtellerie.

Au quatrième trimestre 2025, 11 % des logements vendus via idealista avaient été mis en vente depuis moins d'une semaine – des ventes dites « express » – selon la principale plateforme immobilière du sud de l'Europe. 23 % ont été vendus en moins d'un mois, 27 % entre un et trois mois, 27 % entre trois mois et un an, et 11 % après plus d'un an. Les ventes express étaient les plus fréquentes à Tarragone, Ávila, Ciudad Real, Santa Cruz de Tenerife et Pampelune.

Pour ceux qui peuvent assumer l'investissement initial, acheter en Espagne est désormais bien plus avantageux financièrement que louer. Voici tous les détails.

Bruxelles a dévoilé le premier plan de l’UE en matière de logement abordable, une feuille de route conçue pour améliorer l’accès au logement pour les travailleurs, les jeunes et les sans-abri.

La flambée des loyers et la concurrence acharnée poussent de nombreux particuliers à louer des chambres. En moyenne, 22 locataires potentiels se disputent chaque annonce sur idealista, même si la demande reste inférieure à celle des logements complets. Palma (65) et Saint-Sébastien (62) enregistrent le plus grand nombre de demandes par chambre, tandis que parmi les marchés les plus importants, Barcelone (22) devance Madrid (20).

Les propriétés locatives aux Baléares (29,1 %), à Alicante (27,4 %), à Malaga (25,7 %) et à Santa Cruz de Tenerife (21,9 %) suscitent un vif intérêt international, chacune représentant plus de 20 % de la demande totale au premier trimestre, selon une étude d'idealista. Parmi les principaux marchés résidentiels, Valence arrive en tête avec 17 % de la demande locative étrangère, suivie de Barcelone (15,3 %) et de Madrid (9,1 %). Les nationalités les plus représentées sont les Allemands, les Français et les Britanniques, les Américains, les Italiens et les Portugais étant également fortement représentés.

Le marché immobilier devrait rester dynamique tout au long de 2025. Selon les dernières prévisions de Solvia, les ventes immobilières augmenteront de 3 à 4 % cette année, légèrement en retrait par rapport à la hausse des prix de l'immobilier, qui pourrait atteindre 5 %. La croissance la plus significative est toutefois attendue sur le marché locatif, où les loyers pourraient augmenter de plus de 10 % sur l'année. L'agence immobilière prévoit également une hausse des permis de construire pour les nouvelles constructions, avec des augmentations attendues supérieures à 5 %.

En 2024, l'Espagne est de plus en plus reconnue comme l'une des principales destinations de l'immobilier de luxe, offrant une combinaison convaincante de propriétés haut de gamme, d'un rapport qualité-prix exceptionnel et d'un style de vie difficile à battre.

L'année 2023 s'achèvera sur un équilibre apparemment contradictoire du marché immobilier : les crédits immobiliers baissent et le volume des transactions souffre après une année importante comme 2022, mais les prix continuent d'augmenter, portés par une demande qui reste supérieure à l'offre qui s'a

Est-ce le bon moment pour acheter une propriété en Espagne en 2023 ? L'été est-il un bon moment pour acheter une maison?

Le gouvernement de coalition espagnol est parvenu à un accord concernant la loi sur le logement du pays, qui comprend des changements substantiels.

Les étrangers recherchent de plus en plus de propriétés à louer en Espagne. Selon idealista/data, à la fin de l'année dernière, 14,9 % de la demande de location d'un bien provenait d'un autre pays.

Depuis que l'inflation a commencé à augmenter en Espagne et dans toute l'Europe, de nombreux titres de presse et opinions d'experts ont averti que la demande de logements ralentirait et que les prix corrigeraient leur trajectoire ascendante.

Personne n'a une boule de cristal pour savoir exactement comment vont se comporter les prix du logement dans les années à venir, surtout lorsque des événements totalement inattendus se produisent, comme la pandémie causée par le COVID-19, ou la guerre en Ukraine.

Selon une étude publiée par idealista, le portail immobilier du sud de l'Europe, 15 % des biens loués via idealista en octobre n'étaient même pas sur le marché depuis 24 heures.

Les étrangers achètent de plus en plus de maisons en Espagne, à tel point que l'été a été un record.

Pour ceux qui possèdent une propriété en Espagne et envisagent de vendre, l'éternelle question demeure : est-ce le bon moment pour vendre une propriété en Espagne ?

Entre janvier et juin 2022, 328 208 ventes et achats de maisons ont été enregistrés en Espagne, des niveaux jamais vus depuis 2008.

L'achat d'une propriété en Espagne par des étrangers ou des expatriés est généralement associé aux zones côtières ou aux grandes zones urbaines, telles que Madrid et Barcelone et leurs banlieux.

Pâques marque le début de la période de l'année où l'on enregistre le plus grand volume de voyages vers des destinations de vacances ou des résidences secondaires en Espagne.

Le secteur immobilier continue d'attirer les investisseurs. A tel point qu'il a atteint un niveau sans précédent dans l'histoire. Selon un rapport publié par le cabinet de conseil CBRE, le secteur a attiré des investissements record en Europe en 2021, atteignant un volume de 359 milliards d'euros.

Cela fait près de deux ans maintenant que la pandémie de coronavirus a interrompu notre vie quotidienne et freiné une grande partie de l'économie mondiale.