Arrendamento a largo prazo

És estrangeiro e estás a pensar em arrendar um imóvel em Espanha?

Problemas e falhas em apartamentos arrendados muitas vezes tornam-se uma verdadeira dor de cabeça para inquilinos e proprietários em Espanha. Não só pelos inconvenientes que inevitavelmente causam, mas muitas vezes também pela questão de quem é o responsável pelos custos das reparações.

Se estás a arrendar um imóvel em Espanha e desejas deixar o imóvel antecipadamente, tens o direito de o fazer. A lei permite que os inquilinos em Espanha deixem um imóvel se tiverem passado pelo menos seis meses do contrato, também conhecido como estadia mínima obrigatória em Espanha.

Se és um dos muitos estudantes que participarão no programa Erasmus, deves começar a procurar casa no teu país de destino. Os estudantes universitários portugueses optam muitas vezes por viver esta aventura em Espanha, onde o clima é ameno e reina a festa.

Como previmos no nosso artigo anterior (Governo espanhol introduz controlo da inflação nos arrendamentos de longa duração – 11 de abril de 2022), por causa da alta inflação de Espanha, o governo continuaria a 'encadear' (com isso queremos dizer renovar a cada 3 meses) os 2% teto de inflação nos arre

Possuis uma propriedade em Espanha ou de férias, mas não tens muitas oportunidades para lhe dar o devido uso? Ter uma casa vazia em Espanha é uma oportunidade perdida. Tens que pagar despesas e impostos, mesmo que não a utilizes.

Viver perto da praia e poder desfrutar da costa espanhola e não só durante o verão é um prazer que está ao alcance de todos através de um imóvel arrendado.

Provavelmente conheces a Lei de Arrendamento de Espanha (LAU, em espanhol). E provavelmente já ouviste falar no facto de que todos os contratos de arrendamento de longo prazo em Espanha estão sujeitos à LAU e devem cumprir seus termos. Mas são mesmo?

Ao assinar um contrato de arrendamento de um imóvel, ambas as partes o fazem com a intenção de não o quebrar prematuramente, mas a realidade é que há momentos em que o inquilino ou o senhorio decidem rescindir o contrato.

A procura por arrendamentos de imóveis em Espanha há anos que está a aumentar. Entre os estrangeiros com propriedades de investimento em Espanha, isto não é novidade, há muito que eles fazem parte deste mercado de arrendamento de curto e longo prazo.

O arrendamento imobiliário em Espanha tem sido altamente lucrativo para os proprietários nos últimos anos (apesar da pandemia de Covid-19).

Ter uma casa na costa espanhola, onde predominam o sol e a praia, continua a ser um ponto de atração para os estrangeiros que procuram uma casa fora do seu país.

Uma pergunta bastante comum que recebemos é como o proprietário atualiza uma renda.

Milão é a cidade do sul da Europa que requer o maior esforço para arrendar um imóvel: no grande centro económico italiano, as famílias devem gastar 42,6% dos seus rendimentos em renda, segundo um estudo do idealista, que cruza os preços de arrendamento em março de 2021 e os rendimentos domésticos es

Se está a pensar arrendar casa em Espanha, estar segurado é, sem dúvida, a única forma de ter paz de espírito e, para isso, deves subscrever a um seguro de incumprimento de arrendamento.

A pandemia da COVID-19 e a potencial crise económica em Espanha causada pela mesma, juntamente com algumas alterações nas avaliações imobiliárias feitas pelo Banco de Espanha são apenas algumas das razões pelas quais os potenciais compradores de casas em Espanha sem poupanças suficientes não poderão

O top 5 do inquilino Um contrato verbal é melhor do que um contrato escrito. Não, nem por isso. Embora os contratos verbais em Espanha sejam igualmente válidos em relação aos contratos escritos, o problema reside quando existe um desacordo.

Ao assinar um contrato de arrendamento em Espanha, temos de nos certificar de que prestamos atenção porque, sem nos darmos conta, podemos assinar cláusulas que, de acordo com a Lei do Arrendamento Urbano em vigor, são ilegais e, portanto, nulas e sem efeito.

O arrendamento com opção de compra é um dos contratos mais recorrentes hoje em dia, embora não seja tão fácil como parece. Trata-se de um contrato atípico e complexo, sem regulamentação legal específica, sendo, portanto, um contrato que contém dois negócios jurídicos (arrendamento e opção de compra

Antes, quando compravas uma casa, esta era para toda a vida.

O aumento do preço das rendas é preocupante, não só para os políticos, mas também para o setor privado. Perante a falta de oferta em algumas cidades espanholas e o aumento da procura, os preços dos arrendamentos aumentaram mais rápido do que os salários.

Embora a maioria das pessoas possa pensar que esta questão é bastante simples, a verdade é que se não procedes corretamente, podes não receber a fiança que pagaste inicialmente ao proprietário; ou pior ainda, podes passar por uma extensão indesejada do teu contrato de arrendamento!

Para muitos, este tema  pode parecer um tanto inútil ou fútil mas, na verdade, se não cancelas corretamente um contrato de arrendamento em Espanha, podes sofrer sérias repercussões legais (e financeiras) como inquilino. Em Espanha, contratos de longo prazo para propriedades em arrendamento que

No ponto cinco do nosso “Vais arrendar casa em Espanha? Estas são as cinco cláusulas que deves conhecer”, contamos-te como alguns senhorios desonestos, em Espanha, se recusam a entregar a fiança quando termina o contrato de arrendamento, apresentando várias desculpas.

O Partido PSOE de centro-esquerda venceu as eleições gerais espanholas com 123 assentos. Se se combinarem com a esquerda de Unidas Podemos (42), terão 165 assentos no parlamento, mas não atingirão a maioria absoluta (176), pelo que necessitarão do apoio de outras partes para governar.