Credite ipotecare în Spania

Dacă îți poți gestiona cheltuielile inițiale, cumpărarea unei locuințe în Spania poate avea acum mai mult sens din punct de vedere financiar decât închirierea. Iată toate detaliile.

Cumpărarea unei case în Spania ca străin în 2026 este perfect posibilă, dar vine la pachet cu propriile proceduri administrative: verificări legale, un număr NIE, un cont bancar spaniol și o programare la notar, de regulă în această ordine.

Să cumperi o casă în Spania în 2026 poate fi una dintre cele mai interesante decizii financiare pe care le vei lua, fie că te gândești la o vilă însorită pe Costa del Sol, un apartament modern în Madrid sau o casă tradițională în Valencia.

Înțelegerea modului în care poți obține un credit ipotecar în Spania este esențială atunci când dorești să cumperi o casă în Spania. Indiferent dacă cumperi o casă de vacanță, te muți sau investești, procesul este unul interesant, dar adesea descurajant.

Într-o perioadă de mare incertitudine economică la nivel mondial, să iei decizia sa îți cumperi un imobil sau pur și simplu să-ți permiti să cumperi o locuință devine foarte dificil pentru mulți cetățeni.

Cel mai recent decret-lege regal al Spaniei pentru atenuarea poverii ipotecare a peste un milion de familii vulnerabile sau a celor expuse riscului de vulnerabilitate din cauza creșterii Euriborului a intrat în vigoare pe 24 noiembrie, după publicarea sa în Monitorul Oficial de Stat al Spaniei (BOE)

Într-un context de inflație ridicată, Spania a atins 7,4% cea mai mare cifră din ultimii 34 de ani, protejarea economiilor familiei devine o prioritate de vârf. Consilierii financiari vor recomanda în mod normal două opțiuni pentru a vă proteja împotriva inflației: Primul este să cumperi aur Al

Când căutați un credit ipotecar, este probabil ca fiecare bancă să vă spună că al lor este cel mai potrivit pentru dvs. Cu toate acestea, este clar imposibil ca fiecare bancă să aibă cel mai bun credit ipotecar.

Pentru mulți tineri, visul de a deține o casă poate părea departe de atins sau ceva care este departe în viitorul lor.

Procesul de găsire, negociere și semnare a unui credit ipotecar în Spania poate fi complex și stresant. Acest lucru este valabil mai ales dacă nu sunteți din Spania sau deschideți un credit ipotecar în Spania pentru prima dată.

Una dintre măsurile introduse de guvernul spaniol în perioada cea mai gravă a crizei coronavirus a fost moratoriul ipotecar pentru proprietarii de case ale căror venituri au fost afectate în mod direct ca urmare a pandemiei.

Dacă intenționați să cumpărați proprietăți în Spania, dar nu sunteți rezident, există mulți factori care trebuie luați în considerare.

Dacă cumpărați proprietăți în Spania și intenționați să solicitați un credit ipotecar, indiferent dacă sunteți sau nu din Spania, este posibil să fi auzit de „Euribor”, cuvând foarte mult menționat de către băncile spaniole.

Dacă vă gândiți serios la cumpărarea unei proprietăți în Spania, atunci, la fel ca și căutarea cu atenție a proprietății potrivite, este, de asemenea, extrem de important să faceți cercetări atunci când vine vorba de obținerea unui credit ipotecar în Spania, dacă intenționați să solicitați finanțare

Experții spun de ani de zile că ratele negative ale dobânzilor se vor observa ceva vreme, și, potrivit lui Gonzalo Cortázar, CEO al Caixabank, acest scenariu ar putea continua pe tot parcursul deceniului.

După criza COVID-19, mai multe familii se găsesc într-o situație financiară precară, în imposibilitatea de a-și plăti ratele ipotecare.

Președinta băncii Santander din Spania, Ana Botín, a anunțat că banca conduce un proiect, împreună cu sectorul construcțiilor și ICO ("Institutul de Credit Oficial", o bancă publică de pe lângă Ministerul Economiei și Afacerilor), pentru a promova accesul la locuințe pentru tineri.

Când cumpărați o proprietate în Spania, creditul ipotecar nu este singura cheltuială mare.

Economia spaniolă a dat semne de îmbunătățire și reactivare a pieței imobiliare, ceea ce a dus la următoarea situație: multe familii vor să își schimbe locuința în care trăiesc.

Datorită importanței schimbărilor emise în luna iunie a acestui an cu privire la solicitarea unui credit ipotecar în Spania, vom trece în revistă, pe scurt, toate noutățile aduse.

Luni, 17 iunie 2019, o nouă lege privind ipotecile a intrat în vigoare în Spania, târziu și cu multe schimbări, cum ar fi un articol care generează o mare nesiguranță în sectorul imobiliar spaniol.

Banca Santander din Spania dorește să atragă mai mulți clienți străini, expatriați, cu un nou plan care oferă toate tipurile de produse și servicii, de la un cont bancar specializat la un credit ipotecar și chiar îngrijire pentru animalele de companie. Numit "Planul Smith", acesta se adresează cetă

În ultimul deceniu, piața imobiliară din Spania s-a schimbat complet. Între 2009 și 2018, numărul de vânzări a crescut, la fel ca și prețurile de închiriere.

Într-o investiție cum ar fi cumpărarea unei case, asigurarea locuinței pare necesară, luând în calcul faptul că fiecare casă are caracteristicile sale.

Vânzările la proprietăți în Spania au înregistrat în luna martie primul declin din ultimii doi ani, potrivit notarilor. Cele 50.299 de tranzacții arată o scădere de 2,7% față de anul precedent.