Grundsteuer

Von allen Eigentümlichkeiten des spanischen Finanzamtes ist die so genannte Selbstveranlagung (Autoliquidación) sicherlich die koketteste.

Viele, die eine Immobilie in Spanien kaufen, wissen nicht, dass sie im darauffolgenden Jahr Grundsteuer (IBI) zahlen müssen.

Aufgrund der hohen Erbschaftssteuern ist es mittlerweile fast ein Luxus, eine Immobilie in Spanien zu erben. Der spanische Staat nahm im Jahr 2019 rund 50 Millionen Euro an nicht beanspruchten Erbschaften ein.

Jeder, der eine Immobilie in Spanien kauft oder im Rahmen einer Schenkung oder Erbschaft erhält, ist daran interessiert, bei der Übertragung so wenig Steuern wie möglich zu zahlen.

Bevor Sie sich dazu entscheiden, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, müssen Sie zunächst entscheiden, ob Sie eine Neubau- oder Off-Plan-Immobilie (sobre plano, auf Spanisch) oder eine Immobilie aus Vorbesitz (reventa, auf Spanisch) erwerben möchten.

Wer sich dazu entscheidet, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, sollte sich im Vorhinein über die damit verbundenen Steuern informieren.

Die Vermietung von Immobilien in Spanien, insbesondere von Ferienwohnungen (d. h. kurzzeitige Mietverhältnisse) hat sich in jüngster Zeit zu einer der rentabelsten Tätigkeiten entwickelt.

Seit Anfang April können alle, die in Spanien steuerpflichtig sind, über die Website oder die App des spanischen Finanzamtes ihre Steuerdaten für das Jahr 2018 einsehen und bereits ihre Einkommensteuererklärung (Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas – IRPF) einreichen. In den ersten sechs Woc

Wenn jemand, der in Spanien steuerpflichtig ist, seine Immobilie dort verkauft, muss er die berühmt-berüchtigte Wertzuwachssteuer (plusvalía) entrichten, eine kommunale Gewinnsteuer. Einzige Ausnahme: Sie haben beim Verkauf einen Verlust anstatt eines Gewinns erzielt.

Die spanische Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) ist eine direkte Steuer, die auf die Übertragung von Vermögenswerten und auf Rechtsgeschäfte angewandt wird, die zwischen zwei natürlichen Personen zu Lebzeiten stattfinden, wie z. B.

Viele Autonome Gemeinschaften haben ihren Haushalt für das Jahr 2018 bereits genehmigt; die spanische Regierung geht davon aus, den Staatshaushalt für das laufende Jahr noch vor Ostern vorzulegen.

Inmitten des Aufwärtstrends der Immobilienpreise möchten viele Käufer ihre Traumimmobilie zu einem Preis finden, der ihr Budget nicht übersteigt. Deshalb ist es entscheidend, den Verkäufer dazu zu bringen, den Preis zu senken.

Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilien in Spanien entscheiden, sollten Sie sich eingehend über die anfallenden Nebenkosten informieren, ganz gleich, ob Sie für den Kauf des Hauses oder des Apartments über ausreichend Eigenkapital verfügen oder einen Teil des Kaufpreises finanzieren.