Vastgoed te koop in Spanje

Met de huidige staat van de vastgoedmarkt, de stijgende huizenprijzen en meer nieuwbouw, zijn mensen op zoek naar goedkopere manieren om een huis in Spanje te kopen.

Het aantal huizen dat door niet-Spanjaarden in het land werden gekocht, bedroeg in 2017 meer dan 60.800, waarmee het record van 10 jaar geleden wordt overtroffen, volgens officiële statistieken.

Elk jaar worden miljoenen euro's geïnvesteerd in het renoveren van woningen om hun marktwaarde te vergroten zodat ze kunnen worden verkocht, in een poging zo veel mogelijk rendement te halen uit de aangebrachte verbeteringen.

Origineel artikel geschreven door Hoja de Router Spanje is een land met een grote culturele verscheidenheid en rijkdom. Reizend van noord naar zuid, van oost naar west, volgen velden en dorpen elkaar op en veranderen diep van uiterlijk wanneer elke regio voorbijgaat.

De prijs van een huis aanpassen is mogelijk.

Het aantal vastgoedtransacties in februari steeg met 16,2% op jaarbasis met 41.480 transacties, volgens het Nationale instituut van statistieken (Instituto Nacional de Estadística of INE).

De prijs van bestaande woningen in Spanje zag een stijging van 2,2% in het eerste kwartaal van 2018. Dit laat de prijs per vierkante meter op 1.621 euro, volgens de laatste idealista prijsindex.

De prijs van bestaande woningen in Madrid en Barcelona steeg sterk in het eerste kwartaal van het jaar: een jaarlijkse stijging van 21,3% op jaarbasis in de hoofdstad en 5,1% in Barcelona.

Spanje breekt een trend die tientallen jaren heeft geduurd: jaar na jaar daalt Spanje in de rangorde van het aantal woningen dat bezit wordt per land in de EU. Er zijn met andere woorden steeds meer huurwoningen in Spanje te vinden.

De vastgoedmarkt begint dit jaar met recordcijfers. In januari werden 47.789 transacties geregistreerd, het hoogste cijfer sinds mei 2008.

De rentetarieven voor hypothecaire leningen zijn momenteel laag en het is mogelijk om elk jaar meer dan 7% te verdienen als je in vastgoed in Spanje investeert.

De gemiddelde prijs van een bestaande woning in Spanje is gestegen met 1% in de maand februari, wat een gemiddelde maakt van 1.613 euro per vierkante meter, volgens de laatste vastgoedprijsindex van idealista.

Als het gaat om het kopen van een huis heb je de keuze tussen nieuwbouw of bestaande bouw. Er zijn voor- en nadelen aan beiden. Hier zijn een aantal punten waar je rekening mee moet houden. Locatie: afhankelijk van waar je wilt wonen, is het ene type vastgoed beter dan het andere.

De komst van buitenlanders naar Spanje is niet alleen goed voor het toerisme, maar het stimuleert ook de huizenmarkt. In 2017 bereikte het aantal buitenlanders dat een verblijf kocht in Spanje een record met 61.000 woningen, vooral in de kustprovincies en eilanden.

Zoals verwacht zijn er in 2017 meer dan 450.000 transacties verwezenlijkt, volgens gegevens van het Spanish National Institute of Statistics (INE).

Zorg dat je niets vergeet en gebruik deze uitgebreide checklist als je van plan bent een huis te kopen. Informeer bij de plaatselijke autoriteiten of de transactie legaal is, dat wil zeggen dat het onroerend goed legaal is gebouwd op het terrein met alle vereiste documentatie.

In de nasleep van de vastgoedzeepbel zijn de prijzen van onroerend goed sterk gestegen tot 2007. In dat jaar begon de economische crisis in Spanje, die duurt tot 2012/2013 waarbij de huizenprijzen met 35% tot 50% daalden.

Je huis verkopen is veel werk, dus volg deze stappen om er zeker van te zijn dat je het goed doet: 1. Bereid de documentatie voor: Alvorens te verkopen, is het raadzaam om alle relevante documenten met betrekking tot het onroerend goed te verzamelen.

Bij het zoeken naar een huis in het buitenland kan de markt een nogal verwarrend zijn. Gelukkig kun je een makelaar inschakelen die al het harde werk voor je doet. Een makelaar in onroerend goed kent de markt, elk vastgoed dat te koop staat, de kenmerken en hoeveel het precies waard is.

Er is een enorm aantal makelaars in onroerend goed en hoewel ze op elkaar lijken, kan de kwaliteit van de aangeboden diensten sterk variëren.

Er zijn een aantal dingen die je moet weten voordat je een huis gaat bezichtigen in Spanje. De bezichtigingsafspraken zijn ongeveer hetzelfde als wanneer je een huis bezichtigt in Nederland. De makelaar geeft een uitgebreide rondleiding waar je alle vragen kan stellen die bij je opkomen.

Een bekende term in het Spaans is ‘urbanización’, oftwel een afgesloten gemeenschap die bestaat uit appartementen, huizen of villa’s. Het is om verschillende redenen aan te bevelen: Je hebt voorzieningen zoals zwembaden, tennisbanen, gemeenschappelijke tuinen en speelruimtes voor kinderen.

Spanje biedt een enorm aanbod aan verschillende soorten woningen aan vergeleken met Nederland. Voordat je op zoek gaat, is het belangrijk antwoord te hebben op de volgende vragen: Waarom koop je precies?

Je hebt besloten op zoek te gaan naar vastgoed in Spanje. Wat is de eerste stap? Met alles dat in het Spaans is en als de vastgoedmarkt zo divers is zoals hier, kan het behoorlijk ontmoedigend zijn voor buitenlandse kopers.