Assessoria jurídica em Espanha

Se estás a planear viver em Espanha, uma das primeiras etapas obrigatórias é obter o NIE (Número de Identificación de Extranjero).

Se estás a planear mudar-te para Espanha, há um passo fundamental que deve estar no topo da tua lista de tarefas: registar-te para o empadronamiento, geralmente chamado apenas de padrón.

Ao comprar um imóvel em Espanha, especialmente se fores um comprador internacional, poderás deparar-te com o termo "notário". Mas o que faz exatamente um notário e porque é tão importante nas transações imobiliárias espanholas?

A nova lei anti-ocupação, delineada na Lei Orgânica 1/2025, permite aos proprietários despejarem os invasores no prazo de 15 dias através de processos acelerados para crimes como invasão de propriedade e ocupação ilegal. No entanto, os especialistas têm levantado preocupações sobre a sua eficácia, citando o potencial para processos judiciais morosos e casos que envolvam indivíduos vulneráveis. A lei não aborda a questão dos "inquiokupas", inquilinos que se recusam a pagar a renda. A demora no processo judicial e a falta de recursos são vistos como os principais obstáculos à sua implementação com sucesso.

Os cidadãos da UE têm bastante liberdade quando se trata de escolher onde querem chamar casa.Graças à liberdade de circulação dentro da União Europeia, o processo para os cidadãos da UE obterem residência em Espanha é relativamente simples, quando comparado com os cidadãos de fora da UE.

O registo de morada, “empadronamiento” em espanhol, é um requisito administrativo que confirma a residência habitual de uma pessoa. Este certificado suscita frequentemente debates e questões sobre a sua relação com a residência efetiva.É possível estar registado numa morada e viver noutra?

As segundas habitações são muitas vezes deixadas desabitadas durante longos períodos, o que as torna particularmente atrativas para quem quer ocupar um lugar.Neste artigo, vamos explorar as razões pelas quais as segundas habitações são tão vulneráveis e as medidas que podes tomar para proteger a tua

Se descobrires que a tua casa foi ocupada ilegalmente, é fundamental atuar rapidamente e com um conhecimento claro dos teus direitos.

Em Espanha, a ocupação ilegal de imóveis tornou-se uma preocupação cada vez mais presente para os proprietários.

Estás a planear o teu ano? Os feriados nacionais de Espanha em 2025 constituem a oportunidade perfeita para organizares o teu calendário e aproveitar ao máximo o tempo livre.

A Espanha é o segundo país mais visitado do mundo, com mais de 84 milhões de turistas todos os anos. É um país lindo para visitar ou viver. Clima maravilhoso, comida deliciosa, preços acessíveis, ótimas comodidades e impostos ultrabaixos (em algumas regiões) atraem estrangeiros em geral.

Com a ascensão da 'okupación' em Espanha, tanto os proprietários como os indivíduos procuram navegar no panorama jurídico e nas implicações sociais da ocupação.

A Plataforma das Pessoas Atingidas por Ocupações (PAO) de Espanha, como muitas outras, expressou a sua preocupação com a nova Lei da Habitação do país.

Ao contrário de um título de propriedade, que na verdade tem pouca ou nenhuma importância, em Espanha o que importa é quem aparece como proprietário registado perante o registo de imóveis.

Pode haver muitas razões pelas quais um casal decide divorciar-se e há muitas coisas a considerar durante o processo, incluindo o que fazer com a casa da família.

A ocupação tornou-se uma dor de cabeça para a administração e os proprietários em Espanha. Esta atividade ilegal está no centro das atenções dos média há vários anos, mas 2022 foi um dos anos "mais movimentados" nesse sentido.

O Visto de Nómada Digital em Espanha (DNV) foi aprovado a 23 de dezembro de 2022. O DNV é extensível a membros da família, ou seja, cônjuge e filhos menores de 18 anos. Este visto permite que possas trabalhar remotamente em Espanha, ou seja, em teletrabalho.

Todos os proprietários que pretendam vender ou arrendar a sua propriedade em Espanha (que foi construída antes de 2007) devem possuir um Certificado de Desempenho Energético (CPE) em conformidade com o decreto real 235/2013, de 5 de abril.

Possuir uma propriedade pode levantar muitas questões, especialmente se estiveres em Espanha, onde o sistema costuma ser diferente e tem suas próprias peculiaridades.

Resumidamente, o Visto de Nómada Digital (DNV, daqui para frente) introduz grandes incentivos fiscais (tanto para empregadores como para funcionários), simplifica o procedimento de visto (reduzindo os tempos de espera), permite maior liberdade e, principalmente, reduz o controlo administrativo sobre

Ocupantes ou 'Okupas' em Espanha são um grande problema. A ocupação ilegal de propriedades em Espanha tornou-se uma das maiores dores de cabeça para os proprietários nos últimos meses, e o conhecido problema espanhol com ocupantes não parece estar a melhorar.

Tornou-se evidente para todos que enfrentamos tempos difíceis.

Para relembrar, explicamos detalhadamente o que é este formulário de imposto num artigo anterior: Modelo 720 – Formulário de imposto 720 – 20 de janeiro de 2021. Basicamente, se és residente fiscal em Espanha e possuis mais de 50.000 euros no exterior em imóveis, poupanças bancárias ou investimento

Na sequência da recente alteração do estatuto jurídico dos animais de companhia em Espanha (Lei 17/2021, de 15 de dezembro) em que passam a ser considerados" seres vivos dotados de senciência" e não simplesmente coisas como eram anteriormente, surgiram muitas dúvidas em relação como esta reforma afe

Ao assinar um contrato de arrendamento de um imóvel, ambas as partes o fazem com a intenção de não o quebrar prematuramente, mas a realidade é que há momentos em que o inquilino ou o senhorio decidem rescindir o contrato.