Contract de închiriere

Spania a modificat recent legislația privind închirierea în martie 2019, în majoritatea cazurilor în detrimentul proprietarilor, creând obligații juridice serioase pe care proprietarii trebuie să le cunoască.

Modificările afectează în mare parte contractele de închiriere pe termen lung: Proprietari persoane fizice: o perioadă de reînnoire obligatorie de 5 ani pentru chirii pe termen lung (plus o reînnoire tacită de 3 ani).

Ultimul Consiliu de Miniștri al legislaturii vine cu un decret- lege regal de reformă a pieței de închiriere.

O mare contribuție la a te simți confortabil și în largul tău atunci când te muți într-o altă țară este de a avea animalul de companie cu tine. Cu toate acestea, fiecare țară are propriile legi și restricții pentru animalele care locuiesc în apartamente, iar Spania nu este diferită.

Mutarea în Spania, obținerea unui apartament, găsirea unui loc de muncă ...poate fi totul foarte obositor. Când în sfârșit găsești un loc de muncă, vrei să semnezi contractul fără să mai stai pe gânduri.

Numărul de evacuări ale persoanelor care nu-și plătesc chiria a crescut în Spania, reprezentând aproape 60% din toate evacuările din 2017.

Durata contractului de închiriere a unei locuințe în Spania depinde de acordul încheiat între proprietar și chiriaș. În prezent, se obișnuiește semnarea unui contract de închiriere pe o durată de un an, cu posibilitatea de a se prelungi în mod voluntar mai târziu până la trei ani.

Noul an universitar abia începe și mii de studenți vin în marele oraș pentru a-și relua studiile.

Indiferent dacă sunteți proprietarul unei locuințe din Spania și închiriați casa sau sunteți chiriașul care va trăi în ea , toată lumea ar trebui să înțeleagă tot ce este trecut  în contractul de închiriere și pe ce semnează. Un limbaj clar și simplu este important, dar textul trebuie să cuprin

Odată cu sosirea verii, mulți oameni din Spania doresc să instaleze aparate de aer condiționat în casele lor, chiar dacă nu sunt proprietari, ci doar chiriași.

Dacă ești proprietar și te gândești să îți pui casa de închiriat, există ar trebui să știi că există trei tipuri de contracte pe care le poți semna.

La închirierea unei locuințe în Spania, se obișnuiește semnarea unui contract generic de închiriere, descărcat de pe Internet sau furnizat de o cunoștință a proprietarului.

Mulți proprietari aleg să-și închirieze locuințele în căutarea unui profit pe termen lung. Chiar dacă prețul proprietăților de vânzare este în continuă creștere, mulți proprietari aleg să vândă, chiar dacă casa este încă închiriată.

Cei care au căutat o locuință de închiriat cel puțin o dată în viața lor, știu că trebuie să profiți din mers de cele mai bune oferte.

A nu știi ce decizie să iei, a închiria sau a cumpăra o casă se întâmplă des, mai des decât credem.

Odată cu încetarea contractul de închiriere, este important ca ambele părți, chiriașul și proprietarul să semneze un acord de reziliere a contractului.

Dacă sunteți un chiriaș cu un contract de închiriere a unei proprietăți sau veți avea unul în curând sau dacă sunteți un proprietar care trebuie să redactați unul, este important ca acesta să conțină informații minime despre proprietar și chiriaș și orice alte condiții și clauze specifice.