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iva superreducido

resumen de noticias de 2013

a principios de enero los nuevos compradores de vivienda se quedaron huérfanos de ayudas fiscales: el gobierno de mariano rajoy eliminó la desgravación fiscal por la adquisición de vivienda habitual y también se puso fin al iva superreducido del 4% para la compra de vivienda nueva. la consecuencia ha sido una reducción en la venta de viviendas a niveles nunca vistos. el último dato del instituto nacional de estadística (ine) arroja un total de 22.770 viviendas vendidas, una de las cifras más bajas de la serie histórica del organismo. y la concesión de hipotecas también se encuentra en mínimos

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juan villén, responsable de idealista hipotecas, asegura que quien este mes acuda a una entidad financiera para pedir financiación para comprar una casa antes de que termine el año puede olvidarse de las ventajas fiscales. recuerda que todo lo que no esté aprobado ya por el departamento de riesgos de la entidad e incluso tasado no se suscribirá antes de que termine el año, con lo que no se podrán firmar las escrituras de compraventa antes de fin de año

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el gobierno suprimirá la indemnización que reciben los exministros en caso de que cobren otro sueldo: el ejecutivo que preside mariano rajoy aprobará hoy un decreto ley con el que hará incompatible la indemnización que cobran en la actualidad los exministros con cualquier otro sueldo que reciban. esta semana el gobierno anunció un paquete de medidas para reducir el gasto en 65.000 millones de euros, aunque los recortes a los exministros no fueron incluido inicialmente (el economista)

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la subida de impuestos por irpf ha permitido a hacienda recaudar 200 millones de euros más hasta marzo, según datos de la agencia tributaria. sin embargo, la decisión de mantener el iva superreducido para la compra de vivienda nueva al 4% ha provocado que se hayan dejado de ingresar 220 millones de euros en el mismo periodo

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la plataforma por una vivienda digna ha denunciado ante la unión europea que la bajada del iva al 4% se aplica a la compra de cualquier tipo de propiedad inmobiliaria, no sólo a la vivienda habitual como prometió mariano rajoy, presidente de españa, en campaña electoral. la organización considera que esta medida sólo busca ayudar a la banca y crea situaciones ‘aberrantes’, al obligar a pagar un 4% de impuestos por comprar un palacete mientras que muchos ciudadanos tienen que pagar un 18% de iva por otros muchos servicios básicos

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las medidas del gobierno sobre vivienda son inútiles

en españa hay más de tres millones de viviendas vacías, pero cada vez hay menos compraventas de viviendas y más gente sin casa. si hay tanta oferta y no se producen operaciones, está claro que falla algo: el precio. con esto por delante, también es cierto que las políticas sobre vivienda que se han tomado y se están tomando no parecen adecuadas. bajar los impuestos por comprar una vivienda usada y una fiscalidad enfocada a fortalecer el poder de compra antes de efectuar la compra ayudarían más que las medidas actuales

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el g-14, grupo que aglutina a las grandes inmobiliarias, solicitará al gobierno que se aplique la desgravación fiscal a la compraventa de viviendas vacacionales, con el fin de reducir el stock de pisos. también pedirá que se extienda el iva superreducido al 4% para la compra de este tipo de viviendas nuevas pero, tal y como adelantó idealista news, el boe en el decreto ley de 30 de diciembre, se "olvidó" de establecer los límites al iva al 4%, que eran que la medida se aplicaría sólo para vivienda habitual y con un tope máximo de importe de vivienda

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a vueltas con el iva de viviendas nuevas

el iva es un impuesto que no discrimina por tipo de vivienda, afirman fuentes de hacienda, lo que echa por tierra la intención inicial del gobierno de mantener el tipo superreducido al 4% para la compra de vivienda habitual. esta imposibilidad ha supuesto que la bonificación fiscal a la hora de comprar una vivienda nueva se aplique tanto para primera residencia como para vivienda de lujo o vacacional

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la reducción del iva al 4% para la compra de vivienda nueva podría tener sus días contados ya que está prohibida por la normativa europea, que sólo lo contempla para la vivienda social. si se convierte en una norma habitual, bruselas sí que se podría oponer para evitar agravios comparativos con otros países comunitarios

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las dos medidas en materia fiscal que afectan a la vivienda dejan un sabor agridulce para los expertos pues a algunos les gusta estas medidas pero a otros no. en lo que sí están de acuerdo es que en servirán de acicate para el sector de la vivienda aunque han de ir acompañadas de más medidas que abran el grifo del crédito y que reduzcan el elevado desempleo

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