Location longue durée

Les propriétaires sont souvent préoccupés par le tabagisme dans les logements locatifs, principalement en raison des risques de dommages et des odeurs persistantes. L'avocat José Ramón Zurdo, PDG de l'agence immobilière Agencia Negociadora del Alquiler, confirme qu'il est parfaitement légal d'interdire de fumer dans un contrat de location. Toutefois, la clause doit être formulée clairement et précisément afin d'éviter toute ambiguïté, et elle peut même s'appliquer à des zones spécifiques du logement.

Une question fréquente chez les propriétaires qui mettent leur bien en location est de savoir s'ils peuvent y accéder ou si, au contraire, l'accès leur est interdit afin de garantir au locataire le droit à la jouissance exclusive du logement pendant la durée du bail. En règle générale, l'accès est interdit, mais il existe des exceptions prévues par la Constitution espagnole : « Nul ne peut pénétrer dans le logement loué ni le fouiller sans le consentement du propriétaire ou sans une décision de justice, sauf en cas de crime flagrant. »

D'après les dernières données du portail immobilier Idealista, 15 % des logements locatifs en Espagne ont été retirés du marché en moins de 24 heures au cours du dernier trimestre 2025. Dans certaines villes, la demande est encore plus forte.

Que vous soyez propriétaire souhaitant louer un bien en Espagne ou locataire en quête d’un logement, bien comprendre le cadre légal du contrat de location en Espagne est fondamental.

Vivre à Barcelone fait rêver des milliers de Français, qu’il s’agisse de préparer une retraite en Espagne, de s’expatrier pour le travail ou d’investir dans la pierre. Mais une question demeure centrale : vaut-il mieux louer ou acheter à Barcelone ?

Être propriétaire d'une résidence secondaire ou une maison de vacances en Espagne reste un rêve pour de nombreux Français.

Si vous avez déjà cherché un logement à louer au moins une fois dans votre vie, vous savez que les meilleures offres doivent être saisies sans hésiter dès qu’elles se présentent.

Lors de la location d'un bien immobilier, le propriétaire et le locataire doivent effectuer certaines formalités et signer plusieurs documents, notamment pour les contrats de location, car il en existe plusieurs types. L'accord le plus courant pour la location d'une maison est le contrat de locatio

Lorsque l’on décide de louer un bien immobilier, la grande question se pose toujours : Comment se prémunir contre un éventuel impayé ou des dommages causés par le locataire ? C’est là qu’intervient l’assurance contre le défaut de paiement des locataires – un outil qui protège les propriétaires.

L'environnement socio-économique post-covid a contribué à la croissance du secteur « build to rent' (BTR) en Espagne » une alternative qui concentre les investissements millionnaires en raison des bonnes perspectives de ce type d'offre.

Les problèmes et les défauts dans les appartements en location deviennent souvent un véritable casse-tête pour les locataires et les propriétaires en Espagne.

Si vous louez une propriété en Espagne et que vous souhaitez quitter la propriété plus tôt, vous êtes dans votre droit de le faire.

Si vous faites partie des nombreux étudiants qui participeront au programme Erasmus en Espagne en 2022, ou si vous venez simplement en Espagne pour étudier ou travailler comme assistant linguistique, par exemple, il est temps de commencer à chercher un endroit où vivre en Espagne.

Vivre près de la plage et pouvoir profiter de la côte espagnole non seulement pendant l'été est un plaisir à la portée de tous avec une propriété louée.

Avoir une maison sur la côte espagnole, avec le soleil et la plage, est toujours attrayant pour les étrangers à la recherche d'une maison.

Milan est la ville du sud de l'Europe qui demande le plus d'efforts pour louer un logement : dans le grand pôle économique italien, les familles doivent consacrer 42,6% de leurs revenus au loyer, selon une étude d'idealista, qui croise les prix de location en mars 2021 et l'estimation* du

Lors de la signature d'un contrat de location en Espagne, nous devons être très attentifs car, sans le savoir, nous pouvons signer des clauses qui, conformément à la loi en vigueur sur la location, sont illégales et donc nulles et non avenues.

La location avec option d'achat (LOA) ou location-accession (PSLA) est l'un des contrats les plus récurrents aujourd'hui, bien qu'il ne soit pas aussi facile qu'il n'y paraît. Il s'agit d'un contrat complexe atypique, qui n'a pas de réglementation juridique spécifique, et donc d'un contrat qui

Dans le passé, l'achat d'une maison était souvent un investissement pour la vie.

La hausse des coûts de location en Espagne inquiète non seulement les hommes politiques mais également le secteur privé. Face au manque d'offre dans certaines villes espagnoles et à une augmentation de la demande, les prix des loyers ont augmenté plus rapidement que les salaires.

Bien que la plupart des gens pensent que c'est assez simple, le fait est que, si vous ne le faites pas correctement, vous risquez de ne pas vous faire rembourser votre dépôt de locataire par votre propriétaire, ou pire encore, une prolongation indésirable de votre contrat de location !

Pour beaucoup, ce sujet peut sembler plutôt futile, mais le fait est que si vous ne mettez pas fin correctement à un contrat de location en Espagne, cela peut avoir de graves répercussions juridiques (et financières) pour le locataire. En Espagne, les contrats à long terme pour les immeubles locati

Au point cinq de notre précédent article de blog (Louer en Espagne?

Le parti de centre gauche PSOE a remporté les élections législatives espagnoles avec 123 sièges. S'ils s'allient avec l'Unidos Podemos (42), parti d'extrême gauche, ils disposeront de 165 sièges au Parlement mais n'atteindront pas la majorité absolue (176).

L'Espagne est un pays où il fait bon vivre et travailler. Vous êtes jeune, insouciant, et vous avez cédé à la tentation de vous installer dans ce beau pays.